Решение по делу № 2-1869/2016 (2-9208/2015;) от 02.12.2015

                                                                                                                                                                                                   Дело № 2-1869/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города г. Чебоксары к Талову И.В. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Талову И.В. о выселении из квартиры № <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения - квартиры <адрес> и возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Талова И.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Талову И.В. и Таловой Н.И. для переселения их дома <адрес> благоустроенной двухкомнатной квартиры <адрес>, площадью 43,4 кв.м. Согласно экспликации на жилой дом <адрес> ответчик занимает двухкомнатную квартиру № площадью 25,40 кв.м. Предоставленная квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади превышает занимаемую, квартира находится в черте города Чебоксары. Администрацией района соблюдены все требования, предусмотренные ст. ст. 86-89 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель администрации города Чебоксары, третьего лица администрации Московского района г. Чебоксары Яковлев Г.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Талов И.В. в судебное заседание не явился, извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счёл возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица ООО УК «НИДИ», третье лицо Талова Н.И. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Талов И.В. проживает в двухкомнатной квартире № <адрес>.

Из экспликации к поэтажному плану дома <адрес> следует, что квартира № в данном доме состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 14,2 кв.м. и 4,8 кв.м., коридора 6,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м., жилая - 19 кв.м.

10 августа 2015 года администрацией города Чебоксары во исполнение постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года № 168 «О республиканской программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы» принято постановление № 2601 о переселении жильцов из аварийных жилых домов и сносе, в том числе и дома № 3 по ул. Песчаная г. Чебоксары.

Согласно ст. 15 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации№ 47 от 28 января 2006 года (в ред. Постановления от 02 августа 2007 года № 494) определены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и в качестве таковых относится неустранимость дефектов жилища в виду физического износа здания в целом или в части, приводящих к снижению недопустимого уровня надежности здания, его прочности и устойчивости строительных конструкций, а также несущих способности и опасности обрушения. К таковым случаям отнесено расположение жилых помещений в домах, грозящих обрушением, жилых домах, расположенных в опасных сходах, схода оползней, селевых потоков, снежных лавин и т.д.; в зоне разрушений при техногенных авариях; расположение в домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров и т.д. К числу непригодных для проживания отнесены и жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве.

Из материалов дела, технического паспорта усматривается, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.1 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) нормативные правовые акты, в том числе, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления применяются судом при разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Во исполнение постановления администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации Московского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № о предоставлении по договору социального найма Талову И.В. и Таловой Н.И., проживающим в двухкомнатной квартире <адрес> двухкомнатной квартиры <адрес>, площадью 43,4 кв.м.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений выселяемых из домов, признанных непригодными для постоянного проживания в связи с их сносом, регулируются положениями ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Законодательством Чувашской Республики также регламентирован порядок предоставления жилых помещений гражданам в связи со сносом жилого дома.

Так, в соответствии со ст. 17 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» от 17 октября 2005 года № 42, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Чувашской Республике наделены государственными полномочиями Чувашской Республики и государственными полномочиями, переданными Российской Федерацией субъектам Российской Федерации по обеспечению жильем муниципального жилищного фонда по договорам найма граждан.

В целях упорядочения вопросов предоставления жилой площади гражданам города Чебоксары, постановлением главы города Чебоксары от 14 декабря 2005 года утверждено Положение «О порядке реализации жилищных прав гражданами - жителями города Чебоксары», в разделе 4 которого утверждено общее правило о том, что при предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования о предоставлении жилого помещения на определенном этаже и в определенном доме или в определенном районе населенного пункта.

В соответствии с указанными положениями законов предоставление гражданам жилого помещения в связи с выселением из дома, подлежащего сносу, не является способом улучшения жилищных условий граждан и в этом случае по правилам ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое им жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела в связи со сносом спорного жилого помещения, вышеуказанные положения жилищного законодательства администрацией Московского района г. Чебоксары соблюдены.

Из инвентаризационного плана следует, что предоставляемая Таловым в связи со сносом дома <адрес> квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат, которая превышает площадь занимаемой ответчиком квартиры <адрес>. Данная квартира оборудована санузлом, прихожей, кухней.

Таким образом, предоставляемая квартира состоит из того же количества помещений, что и спорная. Общая площадь предоставляемой квартиры составляет 43,4 кв.м. и превышает своим размером общую площадь занимаемого ответчиком спорного помещения. Квартира расположена в том же населенном пункте во вновь построенном жилом доме. Предоставляемое в связи с выселением жилое помещение является отдельной квартирой, и соответственно условия проживания ответчика во вновь предоставляемом жилом помещении не ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах требования администрации города Чебоксары о выселении Талова И.В. с предоставлением благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерацииот 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

           Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить: выселить Талова И.В. из квартиры <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения - квартиры <адрес>

Возложить обязанность на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Талова Игоря Владимировича с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                                                                                   З.Г. Кулагина