Решение по делу № 2-2298/2022 от 13.10.2022

23RS0015-01-2022-003358-03                                                                  К делу № 2-2298/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                               «29» ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                       Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой М.В. к Снеговской Т.Т., Снеговской Л.В., третьи лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по КК,    межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Ксиропулос Л.А., о признании частично недействительными правоустанавливающих документов, внесение изменений в кадастровый учет, признании права собственности в порядке наследования,-

    У С Т А Н О В И Л:

    Сергеева М.В. обратилась в суд с иском и просит признать частично недействительными свидетельство № 936 на право собственности на землю, площадью в 1/2 от 384 кв.м., выданного на имя Сорокиной Е.С. на основании решения Администрации № 84, зам. Главой администрации Башлаевым В.В., расположенного по адресу: г. Ейск Краснодарского края <адрес>, вид - право собственности, вид разрешенного использования -личное подсобное хозяйство, в части указания общей площади и вида разрешенного использования наряду с указанием «в собственность ? 384 кв.м.» дополнительно указать общей площадью 794 кв.м., а также Перечень    ранее    учтенных земельных     участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в части указания сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка, «площадью 273,9 кв.м.», указать: « общая долевая собственность, в размере 1/2 долей земельного участка, общей площадью 794 кв.м.; признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Сорокиной Е.С. и Сорокина В.И. на 1/2 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 794, что составляет 397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снять земельные участки с дублирующими кадастровыми номерами № № по адресу: <адрес> кадастрового учета; внести изменения в кадастровый учет № площадью 273,9 кв.м., вместо площади 273,9 кв.м, указать общую площадь земельного участка 794 кв.м.

    Истица Сергеева М.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчики Снеговская Т.Т., Снеговская Л.В. и Мазурова О.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, при проведении подготовки к судебному заседанию протии удовлетворения исковых требований не возражали.

    Третьи лица - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района и представитель Федеральной кадастровой палаты ФСГР, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны,    представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и нотариус Ейского нотариального округа Ксиропулос Л.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные возражения ответчика и доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что при жизни Сорокина Е.С. являлась собственником ? доли жилого дома по ул. Плеханова 70 г. Ейска, на основании договора купли – продажи от 25.02.1976 года (л.д.13) и собственником земельного участка площадью 384 кв.м. по <адрес>, что соответствует ? доли, согласно свидетельства на право собственности на землю №936 от 27.10.1992 года (л.д.14,15).

После смерти Сорокиной Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.35), открывшееся наследственное имущество было принято по наследству дочерью Сергеевой М.В. в ? доле в праве на жилой дом по <адрес> (л.д.36) и Сорокиным В.И. в ? доле в праве на жилой дом по <адрес>, как пережившим супругом (л.д.36,37).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> Сергеевой М.В. и Сорокину В.И. нотариусом Ейского нотариального округа Ксиропулос Л.А. было отказано, в связи с тем, что земельный участок по <адрес> имеет несколько кадастровых номеров, что противоречит положениям действующего законодательства (л.д.40,41).

По указанным основаниям, Сергеевой М.В. также было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, после смерти Сорокина В.И. (л.д.44), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Так, материалами дела подтверждается, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> имеется четыре земельных участка: с кадастровым номером № площадью 273,9 кв.м. (л.д.46), с кадастровым номером 23:42:0205045:9 площадью 91,3 кв.м. (л.д.47), с кадастровым номером № площадью 91,3 кв.м. (л.д.48), с кадастровым номером № площадью 91,3 кв.м. (л.д.49).

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» №24-01622-ВА/21 от 04.02.2021 года, сведения о земельных участках с кадастровым номерами № были вынесены в государственный земельный кадастр, позднее внесены в кадастр недвижимости, а затем перенесены в Единый государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 года №П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Оснований, установленных законодательством РФ, для снятия указанных земельных участков с кадастрового учета не имеется (л.д.11-12).

По результатам полевых геодезических работ по уточнению границ и площади земельного участка по <адрес> кадастровым инженером Д.С. Плахотним, 12.08.2022 года, было установлено, что общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 794 кв.м. (л.д.50,51).

В соответствии со ст.ст. 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111,1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1120 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Основным принципом земельного законодательства, согласно ст. 1 ЗК РФ, служит - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом влечет за собой возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости; при таких обстоятельствах, установление права собственности на часть земельного участка (с последующей постановкой части земельного участка н кадастровый учет) противоречит положениям действующего законодательства, поскольку государственному кадастровому учету подлежат исключительно объекты недвижимости, к которым, согласно п. 1 ст. 130, ст. ст. 141.2 - 141.4 ГК РФ, часть земельного участка не относится.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой М.В. к Снеговской Т.Т., Снеговской Л.В., третьи лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по КК,    межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Ксиропулос Л.А., о признании частично недействительными правоустанавливающих документов, внесение изменений в кадастровый учет, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство № 936 на право собственности на землю, площадью в 1/2 от 384 кв.м., выданного на имя Сорокиной Е.С., на основании решения Администрации № 84, зам. Главой администрации Башлаевым В.В., расположенного по адресу: г. Ейск Краснодарского края <адрес>, вид - право собственности, вид разрешенного использования -личное подсобное хозяйство, в части указания общей площади и вида разрешенного использования наряду с указанием «в собственность ? 384 кв.м.», дополнительно указать общей площадью 794 кв.м.

    Признать частично недействительным Перечень    ранее    учтенных земельных     участков           в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в части указания сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка, «площадью 273,9 кв.м.», указать : « общая долевая собственность, в размере 1/2 долей земельного участка, общей площадью 794 кв.м.

    Признать за Сергеевой М.В., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 794, что составляет 397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Сорокиной Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Сорокина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Снять земельные участки с дублирующими кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> кадастрового учета.

     Внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 273,9 кв.м., указав вместо площади 273,9 кв.м, общую площадь земельного участка 794 кв.м.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрации права по Краснодарскому краю для внесения изменений в единый Государственный реестр недвижимости, регистрации права; исключения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 91,3 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 91,3 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 91,3 кв.м.; снятии с кадастрового учета указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: