Решение по делу № 2-160/2022 (2-3068/2021;) от 01.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                            г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Мурашовой С.А., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя истца по доверенности Филипенко Т.В., ответчиков Байрамовой Н.Б., Байрамова Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-005278-68 (2-160/2022) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Байрамовой Нине Борисовне, Байрамову Шамиль Асад-оглы, Байрамову Асад Шамиль-оглы об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества. На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд города Усолье-Сибирское с присвоением статуса «жилое помещение маневренного фонда». Спорное жилое помещение является юридически свободным, на регистрационном учете по месту жительства/пребывания в нем никто не значится. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Усолье-Сибирское поступило заявление и пакет документов от Байрамовой Н.Б. о предоставлении жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Усолье-Сибирское. По результатам рассмотрения представленных документов, а также документов, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, комиссией по жилищным вопросам при администрации города Усолье-Сибирское было установлено, что указанная гражданка имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Решением Усольского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Байрамова Н.Б. и члены её семьи признаны прекратившими право пользования указанным смещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета. Кроме того, указанный объект недвижимости является нежилым помещением. В связи с этим, Байрамовой Н.Б. было отказано в предоставлении жилого помещения маневренного фонда. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Усолье-Сибирское поступило заявление и пакет документов от Байрамова А.Ш. о принятии его на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Поскольку указанные граждане находились в трудной жизненной ситуации, администрацией города Усолье-Сибирское было принято решение до рассмотрения вопроса в предоставлении муниципальной услуги передать ключи Байрамову А.Ш. от спорного жилого помещения для временного размещения их личных вещей. По результатам рассмотрения представленных документов, администрация города Усолье-Сибирское отказало в предоставлении муниципальной услуги Байрамову А.Ш. в связи с предоставлением неполного перечня документов. Поскольку спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, в адрес ответчика Байрамова А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с требованием об освобождении спорного жилого помещения, которым установлен срок освобождения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения требования комиссией истом со слов соседей установлено, что в спорном жилом помещении на протяжении четырех месяцев без правоустанавливающих документов проживают ответчики Байрамова Н.Б., Байрамов Ш.А. и Байрамов А.Ш. Правовые основания для пользования данным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, ключи в истцу не переданы, Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики проживают без правовых оснований, его собственником не является, на регистрационном учете не состоит, его проживание нарушает права собственника по распоряжению имуществом.

Просит суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного видения Байрамовой Нины Борисовны, Байрамова Шамиля Асада-оглы, Байрамова Асада Шамиль-оглы в пользу муниципального образования «город Усолье-Сибирское»;

выселить Байрамову Нину Борисовну, Байрамова Шамиля Асада-оглы, Байрамова Асада Шамиль-оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

обязать Байрамову Нину Борисовну, Байрамова Шамиля Асада-оглы, Байрамова Асада Шамиль-оглы передать комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усолье-Сибирское жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приёма - передачи жилого помещения, а также ключи от указанного жилого помещения.

Представитель истца Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 85), в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Байрамова Н.Б., Байрамов Ш.А., действующие в том числе и в интересах Байрамова А.Ш. на основании доверенности (л.д. 49-50), исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д. 52-55)

Ответчик Байрамов А.Ш., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 84), в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о представлении своих интересов ответчиком Байрамовой Н.Б. (л.д. 48)

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

    В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. Перечень лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, определен в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества в г. Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением мэра города Усолье-Сибирское (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд города Усолье-Сибирское с присвоением статуса «жилое помещение маневренного фонда» (л.д. 8)

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства/пребывания в спорном жилом помещении никто не значится (л.д. 9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Усолье-Сибирское поступило заявление от ответчика Байрамовой Н.Б. о предоставлении жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Усолье-Сибирское (л.д. 11)

Поскольку ответчики    находились в трудной жизненной ситуации, администрацией города Усолье-Сибирское было принято решение до рассмотрения вопроса в предоставлении муниципальной услуги передать им ключи от спорного жилого помещения для временного размещения их личных вещей.

Уведомлением мэра города от ДД.ММ.ГГГГ Байрамовой Н.Б. в предоставлении жилого помещения маневренного фонда было отказано (л.д. 12-13)

ДД.ММ.ГГГГ в администрации города Усолье-Сибирское было зарегистрировано заявление от Байрамова А.Ш. о принятии его на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов, письмом мэра города в предоставлении муниципальной услуги Байрамову А.Ш. было отказано в связи с предоставлением неполного перечня документов; а также установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для передачи ключей от спорной квартиры и вывоза личных вещей (л.д. 15-16)

Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> проживают ответчики без правоустанавливающих документов (л.д. 17-18).

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доводы ответчиков, изложенные в письменном возражении, опровергаются вступившим в законную силу решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования Гейнц С.В. к Байрамовой Н.Б., Байрамову Ш.А., Байрамову А.Ш. о выселении, прекращении пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 99-102)

    Учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, предоставлением жилого помещения; в настоящее время основания, в связи с которыми ответчикам могло быть предоставлено спорное жилое помещение, отсутствуют, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

    Следует учитывать, что маневренный муниципальный жилищный фонд предоставлен для временного заселения граждан, и не предоставлен для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма бессрочно, а также для предоставления жилья лицам, признанным нуждающимися в жилом помещении, малоимущим вне очереди. В связи с чем доводы ответчиков об отсутствии иного жилого помещения, принятии мер к постановке их на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не влекут безусловного заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в силу ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что в настоящее время действиями ответчиков нарушены права истца как представителя собственника на распоряжение принадлежащим муниципальному образованию город Усолье-Сибирское имуществом, и права граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на предоставление им жилого помещения, исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Байрамовой Нине Борисовне, Байрамову Шамиль Асад-оглы, Байрамову Асад Шамиль-оглы об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Байрамовой Нины Борисовны, Байрамова Шамиля Асад-оглы, Байрамова Асад Шамиль-оглы.

Выселить Байрамову Нину Борисовну, Байрамова Шамиль Асад-оглы, Байрамова Асад Шамиль-оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Байрамову Нину Борисовну, Байрамова Шамиля Асад-оглы, Байрамова Асад Шамиль-оглы передать комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усолье-Сибирское жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приёма - передачи жилого помещения, а также ключи от указанного жилого помещения.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Д.К. Егоров