Решение по делу № 2-995/2023 от 17.10.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001195-95

Дело № 2-995/2023

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                   город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания        Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леваковой Г.Л., Левакова В.К., Левакова А.В., Левакова Д.В., Федоровой М.В. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Левакова Г.Л., Леваков В.К., Леваков А.В., Леваков Д.В., Федорова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании право общей долевой собственности в размере 1/5 (одной пятой) доли за каждым на квартиру, расположенной по адресу: Республика <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в собственность истцов. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора они пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры

Истцы Левакова Г.Л., Леваков В.К., Леваков Д.В., Федорова М.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному. Истец Леваков А.В. на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просили рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года          № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного Совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из трех комнат и находящееся по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность проживающих в нем граждан Леваковой Г.Л., Левакова В.К., Левакова А.В., Левакова Д.В., Леваковой М.В..

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку другая сторона договора – МПП ЖКХ Нурлатского района, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

После заключения брака Леваковой М.В. присвоена фамилия Федорова.

Согласно решения Совета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переименовании улиц города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ» жилому дому по ул. <адрес> присвоен номер <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы Левакова Г.Л., Леваков А.В., Леваков Д.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, правообладателями являются Левакова Г.Л., Леваков В.К., Леваков А.В., Леваков Д.В., Федорова М.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Леваковой Г.Л., Леваковым В.К., Леваковым А.В., Леваковым Д.В., Федоровой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Леваковой Г.Л. (<данные изъяты>), Левакова В.К. (<данные изъяты>), Левакова А.В. (<данные изъяты>), Левакова Д.В. <данные изъяты>), Федоровой М.В. (<данные изъяты>), к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, идентификационный номер налогоплательщика <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Леваковой Г.Л., Леваковым В.К., Леваковым А.В., Леваковым Д.В., Федоровой М.В. право долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                 А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.