Решение от 18.03.2016 по делу № 02-0805/2016 от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Кошелевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/16 по иску Джурабекова УА к Ислямову ЛЭ, Ислямовой ЭМ, Ислямову ЭЛ, Ислямову ГЛ в лице законных представителей Ислямова ЛЭ и Ислямовой ЭМ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Джурабеков У.А. обратился в суд с вышеназванным иском о прекращении права пользования ответчиков Ислямова Л.Э., Ислямовой Э.М., Ислямова Э.Л., Ислямова Г.Л. квартирой, расположенной по адресу: ***и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нарушение своих прав собственника по вине ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ***г., заключенного с ответчиком Ислямовым Л.Э. Поскольку в настоящее время ответчики перестали быть собственниками спорной квартиры, их право пользования данным жилым помещением должно быть прекращено.

Истец Джурабеков У.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Т.В., которая заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Ислямов Л.Э., Ислямов Э.Л., Ислямова Э.М., представляющая также интересы несовершеннолетнего Ислямова Г.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как установлено судом, истец Джурабеков У.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ***г., заключенного с ответчиком Ислямовым Л.Э.

На момент заключения договора купли-продажи ***г. в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Ислямов Л.Э., его супруга Ислямова Э.М., и сын Ислямов Э.Л. Впоследствии, ***г. в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний сын Ислямова Л.Э. – Ислямов ГЛ, ***года рождения.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в родственных отношениях с ним не состоят, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется, в настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования квартирой, при указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о прекращении права ответчиков пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

С переходом к Джурабекову У.А. права собственности на квартиру по договору купли-продажи, у ответчика Ислямова Л.Э. и членов его семьи прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его право собственника, поскольку он вынужден нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей за всех зарегистрированных в квартире граждан, в том числе и за ответчиков.

Признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Ислямова ЛЭ, Ислямовой ЭМ, Ислямова ЛЭ, Ислямова ГЛ жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Ислямова ЛЭ, Ислямовой ЭМ, Ислямова ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.