Решение по делу № 2-3730/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/16 по исковому заявлению Кувшинова Ю. В. к Территориальному управлению ФАУГИ по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Первоначально Кувшинов Ю.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о постановке земельного участка на кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, предназначенного для садоводства с правом строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Указал, что при проведении работ по межеванию вышеуказанного земельного участка, ему стало известно, что границы представленного ему в собственность участка частично накладываются на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.метров.

    Считает, что произошла кадастровая ошибка, поскольку наложение границ его земельного участка на земли лесного фонда отсутствует, тем более, что принадлежащий ему участок был сформирован как объект права в ДД.ММ.ГГГГ, он находится в составе СНТ «СТ Грибки».

    Истец Кувшинов Ю.В. просил исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым № в части описания местоположения его границ, внести в ГКН изменения в части сведений о местоположении земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ содержащим каталог координат (л.д. 4-7).

    В судебном заседании истец Кувшинов Ю.В., его представитель по доверенности Яковенко В.В. уточнили исковые требования, просили исправить кадастровую ошибку, внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом местоположения принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ содержащим каталог координат. Также пояснили, что с момента предоставления истцу земельного участка, его границы были установлены на местности забором и по настоящее время не изменялись. Просили обратить внимание, что при постановке земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Российская Федерация с истцом не проводилось согласование смежной границы участков (л.д. 79-80).

    Представители ответчиков - Комитета лесного хозяйства Московской области, Территориального управления ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отправке и доставке телеграмм (л.д. 71-77), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, а также с учетом периода нахождения в производстве суда данного дела, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

    Представитель ответчика– ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Полетаева Е.А. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. ).

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области по доверенности Костенко И.О. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. ).

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Кувшинову Ю.В. представлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.метров в д. Грибки на территории С/Т «Грибки» в собственность бесплатно (л.д. 15).

    На основании данного постановления Кувшинову Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое зарегистрировано в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за № (л.д. 16).

    Судом установлено, что предоставленный истцу земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем которого также указан Кувшинов Ю.В. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29, 58).

    Из справки представленной СНТ «СТ Грибки» следует, что Кувшинову Ю.В. на основании Постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в книге правоустанавливающих документов за № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Членом С/Т «Грибки» Кувшинов Ю.В. является непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Так же непрерывно, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Кувшинов Ю.В. по назначению использует принадлежащий ему земельный участок, оплачивает платежи и сборы в пользу СНТ «С/Т Грибки», осуществляет уход за посадками и строениями на своем земельном участке.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «С/Т Грибки»

На настоящий момент Кувшинов Ю.В. не имеет задолженностей перед СНТ «С/Т Грибки» (л.д. 65).

В соответствии с ч.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Осуществляя распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления муниципального района осуществляют государственные полномочия по распоряжению землей.

В соответствии с положениями п.1 ст. 17, ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства), изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, учитывая, что по состоянию на период предоставления истцу спорного участка № Администрация Мытищинского района вправе была распоряжаться данным участком и распорядилась им, что свидетельствует о принятии данным органом постановления о предоставлении участка на праве собственности Кувшинову Ю.В., тем более, что акты органа местного самоуправления, на основании которых данный участок предоставлен истцу, никем не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 5 ст. 28 данного Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу п. 3 ст. 25 указанного Закона, при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как указано выше, Кувшинову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, предназначенный для садоводства с правом строительства дома, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывает истец, с целью внесения в ГКН сведений о границах принадлежащего ему участка, он обратился в <данные изъяты> для проведения работ по межеванию земельного участка, однако в ходе проведения данных работ, ему стало известно, что его участок по координатам частично расположен в границах земельного участка Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского филиала ФГБУ «Рослесинфорг Центрлеспроект» с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения <данные изъяты> кв.метров (л.д. 8-14).

    Также из акта осмотра территории лесного участка составленного Дмитровским филиалом ГКУ МО «МОСОБЛЛЕС» Комитета лесного хозяйства Московской области в присутствии истца следует, что в лесном квартале №, выдела №№, Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи <адрес>, забором из кирпича огорожен лесной участок площадью <данные изъяты> га, предположительно для индивидуального жилищного строительства.

    Свободный доступ на его территорию отсутствует.

    Граница лесного фонда в этом месте на местности не обозначена каким-либо образом. Граничные знаки или обваловка отсутствуют (л.д. 56).

    Кроме того, из заключения о положении границ земельного участка представленного ФГБУ «Рослесинфорг Центрлеспроект» следует, что земельный участок истца частично находится на территории Дмитровского лесничества, границы которого определены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ».

    При сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, установленных по представленным координатам, с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Дмитровского лесничества, установлено, что испрашиваемый земельный участок частично находится на землях лесного фонда Хлебниковского участкового лесничества (квартал №, выделы №, площадью <данные изъяты> кв.метров (л.д. 19).

    Согласно ст. 92 Лесного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст.67, ч.3 ст. 23 ЛК) и землеустройству (п.3 ст.69, ст.92 ЛК, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве").

Границы земельных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.

    В соответствии с ч.1 ст. 4.2 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

    В соответствии со ст. 39 п. 6 п.п. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

    Таким образом, при проведении межевания земельного участка лесного фонда ФГБУ «Рослесинфорг Центрлеспроект» и постановке участка на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ со смежными землепользователями не производилось.

    Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существовавшими ранее материалами лесоустройства.

    В то же время, земельный участок истца был сформирован как объект права еще в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается землеотводными документами (л.д. 15,16).

    Линейные характеристики земельного участка истца и его площадь остались неизменны с даты его отвода, что подтверждается схемой его месторасположения на территории СНТ «С/Т Грибки» (л.д. 64).

    В настоящее же время, как видно из схемы расположения земель лесного фонта и земельного участка истца (л.д. 20,21), граница земель лесного фонда представляет собой ломаную линию, смещенную в сторону д. Грибки, что очевидно и без специальных познаний.

    Более того, из данной схемы расположения следует, что земельный участок с кадастровым № в настоящее время частично расположен на землях лесного фонда (л.д. 20,21).

    В рассматриваемом случае суд не может не учитывать также и того обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ - с момента предоставления истцу спорного участка и их отвода в натуре, Кувшинов Ю.В. использовал свой участок, что подтверждается фотоматериалами (л.д.63).

В рассматриваемом случае суд находит, что само по себе отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца на момент внесения в кадастр сведений о границах земель лесного фонда не может быть препятствием к землепользованию истицы, осуществляемому на законных основаниях.

Приведенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что произведенное межевание земель лесного фонда РФ не отвечает требованиям достоверности, поскольку в результате такого межевания в границы земель лесного фонда оказался частично включенным участок истца, находящиеся в его фактическом пользовании в течение более пятнадцати лет до начала работ по межеванию земель лесного фонда, что безусловно нарушает права истца Кувшинова Ю.В.

    Таким образом, суд находит установленным наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда с государственным кадастровым №, не позволяющей истцу осуществить кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кувшинова Ю. В. к Территориальному управлению ФАУГИ по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка - удовлетворить.

    Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка РФ с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

    Установить границы принадлежащего Кувшинову Ю. В. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

обозначение характерных точек границы	существующие координаты, м	уточненные координаты, м	средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (м,), м	описание закрепления точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в сведения ГКН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего РФ, в части описания межевой границы с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Кувшинову Ю. В. в соответствии с каталогом координат:

Площадь земельного участка с кадастровым № – <данные изъяты> кв.метров
Ms точек	X местн.	Y местн.	дирекц. угол	меры линий, м	на точку
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2016 года