Решение по делу № 2-779/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-779/2015

РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда                              03 сентября 2015 года                             

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе судьи Адамовой О.А.

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Бабиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Бабина О.А. и просит взыскать с нее образовавшуюся за период с (дата) задолженность в сумме <данные изъяты>., из которой долг по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указал, что ответчику принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на квартиру по <адрес>. Собственником второй половины является несовершеннолетний сын ответчика БНЭ, (дата) года рождения. Кроме собственников в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ЧУГ, (дата) года рождения. Между истцом и собственниками (дата) заключены договоры управления многоквартирным домом. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако, ответчиком оплата за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не производится с (дата), в связи с чем по состоянию на (дата) образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.28), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.2 оборот).

Ответчик Бабина О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом (л.д.35).

Поскольку извещение участников процесса о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнесалдинского отдела, БНЭ, (дата) года рождения, и Бабина О.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.33).

(дата) состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, по результатом которого ООО «УК ЖКХ» избрано управляющей компанией (л.д.10-11).

(дата) между истцом и ответчиком Бабиной О.А. заключен договор управления многоквартирным домом № .... по <адрес> (л.д.12-19).

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.5), поквартирной карточки (л.д.6), карточки регистрации (л.д.7), карточки квартиронанимателя (л.д.8), бытовой характеристики (л.д.9) следует, что по указанному адресу с (дата) зарегистрированы ответчик Бабина О.А. и БНЭ, с (дата) – дочь ответчика ЧУГ, (дата) года рождения.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    По состоянию на день судебного разбирательства сособственнику жилого помещения БНЭ исполнилось 14 лет.

    Согласно п.1 ст.1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

    Ответчик Бабина О.А. не представила суду доказательств наличия у ее несовершеннолетнего сына БНЭ доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, в связи с чем обязанность по несению расходов по оплате содержания жилья и поставляемых коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего БНЭ, должна быть возложена на его законного представителя – ответчика Бабину О.А.

    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4. ст.154 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец со своей стороны своевременно поставляет в <адрес> коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д.20 - выписка из лицевого счета).

Ответчик, владея и пользуясь жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняет возложенные на него законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производит с (дата), в связи с чем по состоянию на (дата) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.20).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиком в размере <.....>р. (л.д.20) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги им не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере <.....>р. соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <.....>р. (л.д.4), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Бабина О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с Бабина О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <.....>р из которой основной долг – <.....>р., пени – <.....>р.

Взыскать с Бабина О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <.....>р.

    Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       О.А. Адамова