Решение по делу № 2-1632/2017 от 17.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1632/2017 по иску ШИПОВСКОГО С.В. к ИСАЕВУ В.И., ТАРАСОВОЙ З.И, СЕМИНУ Н.И., ГЕВОРКЯНУ С.Р. и Администрации Клинского муниципального района об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от /дата/ 2014 года Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2014 года произведена государственная регистрация права собственности Шиповского С.В. на жилой дом общей площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, и на земельный участок с кадастровым номером /номер/:41 общей площадью /плоащдью/ кв. м по адресу: /адрес/ (л.д.7-11, 15).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/:41 общей площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в нижеприведённом решении суда от /дата/ 2016 года (л.д. 56).

Имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:51 площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Исаев В.И., в которой указано о том, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12-14).

Также имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:69 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащем на праве общей долевой собственности Тарасовой З.И. и Семину Н.И., по /доли/ доли, каждому, границы которого тоже установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16-18).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:63, расположенного по адресу: /адрес/, является Геворкян С.Р., о чём указано в межевом плане и заключении кадастрового инженера (л.д. 46)

Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принято решение № /номер/ от /дата/ 2016 года о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером /номер/:41, расположенного по адресу: /адрес/, в т.ч. по основанию несоответствия уточненной площади земельного участка с КН /номер/:41 /площадью/ кв. м площади данного земельного участка по сведения государственного кадастра недвижимости /площадью/ кв. м, которое Шиповский С.В. обжаловал в судебном порядке, однако решением суда от /дата/ 2016 года, вступившим в законную силу /дата/ 2017 года, в удовлетворении иска ему было отказано (л.д. 56).

/дата/ 2017 года Шиповский С.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в отношении принадлежащих земельных участков с КН /номер/:51, принадлежащего на праве собственности Исаеву В.И., и с КН /нмоер/:69, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасовой З.И. и Семину Н.И., по /доли/ доли, каждому, и об установлении их границ, а также границ земельных участков с КН /номер/:63 и /номер/:41, принадлежащих Геворкяну С.Р. и истцу, т.е. Шиповскому С.В., соответственно, ссылаясь на то, что при уточнении в соответствии с требованиями земельного законодательства местоположения границ принадлежащего ему, т.е. истцу, земельного участка с КН /номер/:41 кадастровым инженером выявлено пересечения фактических границ его земельного участка с содержащимися в Кадастре сведениями о границах земельных участков с КН /номер/:51, принадлежащем Исаеву В.И., и с КН /номер/:63, принадлежащем Геворкяну С.Р.; при исправлении реестровой ошибки в описании координат границ земельного участка с КН /номер/:51 происходит его наложение на кадастровые границы земельного участка с КН /номер/:69, принадлежащего Тарасовой З.И. и Семину Н.И.; кроме того, при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка была уточнена его площадь, которая составляет /площадью/ кв. м, границы его земельного участка не изменялись с момента образования земельного участка, и его площадь не превышает предельные максимальные размеры земельного участка для разрешенного использования - личного подсобного хозяйства, установленных решением Совета депутатов Клинского муниципального района № /номер/ от /дата/ 2013 г., а превышение пощади земельного участка ниже минимальной площади земельных участков, предоставляемых в собственность.

В судебном заседании истец Шиповский С.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, и отзыв на исковое заявление, с возражениями против удовлетворения иска (л.д. 60, 61-63).

Ответчики Исаев В.И., Тарасова З.И., Семин Н.И. и Геворкян С.Р., а также представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суду не сообщили; о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и проверив материалы дела, суд отказывает в заявленном иске, по следующим основаниям.

1. Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

/дата/ 2016 года кадастровым инженером Кирсановым И.И. составлен межевой план земельного участка с КН /номер/:41 и /дата/ 2017 года кадастровым инженером Ю. составлено заключение, в соответствии с которыми, уточненная площадь земельного участка с КН /номер/:41 ░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ /░░░░░/:51, /░░░░░/:69 ░ /░░░░░/:63 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 19-23, 39-52).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (/░░░░░░░░/ ░░. ░) ░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░ ░░░░░ 10 % (/░░░░░░░░/ ░░. ░), ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 1 ░░░░░ 2015 ░░░░ (░░ ░░ 23.06.2014 № 171-░░).

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2003 ░. N 112-░░ "░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ /░░░░/ 2013 № /░░░░░/, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ /░░░░░/:41 ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. /░░░░/ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № /░░░░░/ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ /░░░░░/:41.

░░░░░, /░░░░/ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 61 ░. 2 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ /░░░░/ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -/░░░░░░░░/ ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░):

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:69, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/,

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:41, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:69, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:63, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. /░░░░/ 2017 ░░░░ ░ ░. /░░░░/ 2016 ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░/ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░