Решение по делу № 2-815/2018 от 30.10.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-815/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Чупрову Юрию Феофановичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Чупрову Ю.Ф. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и Ч. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.04.2000 года, согласно которому Ч. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 03.12.2008 года между Ч. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. .../.../... года Ч. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик Чупров Ю.Ф. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что спорным земельным участком его семья давно не пользуется, продлевать аренду земельного участка он не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика Чупрова Ю.Ф., суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 03 апреля 2000 года №..., заключенного между Ростиловской сельской администрацией и Ч., последней был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 0,07 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

03 декабря 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Ч было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... года Ч умерла.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Х. после смерти Ч заведено наследственное дело. Из представленных суду документов усматривается, что свидетельства о праве на наследственное имущество выданы Чупрову Ю.Ф.. Иные наследники: С. и Ю. от наследства отказались. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанного земельного участка Ч распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Ч включены не были.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Чупрова Ю.Ф. с просьбой расторгнуть договор аренды от 03.04.2000 года №... в связи со смертью Ч В судебном заседании ответчик Чупров Ю.Ф. с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 03 апреля 2000 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ч.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 03 апреля 2000 года №... земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2018 года.