Решение по делу № 2-2165/2015 от 23.11.2015

К делу № 2-2165/15

       РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                       21 декабря 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего    Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре                    Косиновой Д.Р.,

с участием заместителя прокурора Гулькевичского района Запорожец К.Э.

с участием представителя истца Брюховецкой М.А.

представителя ответчика, адвоката Лисанец А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой Т.А. к Соколову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                 У с т а н о в и л:

Соколова Т.А. обратилась в суд с иском к Соколову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что она является собственником жилого дома по <адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. На момент совершения сделки ответчик в доме не проживал, его личных вещей в доме нет. Неоднократно ответчику в устной форме говорилось о необходимости сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ответчик не желает этого делать, без объяснения причин. Просила признать Соколова С.А. прекратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Брюховецкой М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать Соколова С.А. прекратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Соколов С.А. в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Соколова С.А., назначенный в связи с неизвестностью места ее жительства, адвокат Лисанец А.И. полагала, что нет основания для удовлетворения требований истца, так как неизвестно мнение ответчика.

Представитель заинтересованного лица – Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Соколовой Т.А. на основании: ? доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ? на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Соколов С.А. продал Соколовой Т.А. ? доли земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. Оплата по договору произведена до подписания договора. Жилой дом и земельный участок в целом принадлежит Соколовой Т.А.

Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ значиться зарегистрированным Соколов С.А. Согласно справке администрации Соколовского сельского поселения Соколов С.А. в спорном доме не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорной жилом помещении с истцом не заключал.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем Соколова С.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащим истцу.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Соколова С.А., следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Т.А. к Соколову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Соколова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                           Председательствующий