Решение по делу № 2-606/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-606/2021                            копия

УИД    33RS0003-01-2021-000594-32                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 апреля 2021 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                  Жемеровой Т.В.,

при секретаре                              Черкашиной Ю.Е.,

с участием

прокурора Соколовой Я.С.,

представителя истца Перилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Демидовой Е.А. к Колосову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Демидова Е.А. обратилась в суд с иском к Колосову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что 19.10.2020 заключила с Колосовым М.Ю., К договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, на основании которого приобрела в собственность квартиру по адресу: ....... В данной квартире до настоящего дня зарегистрирован бывший собственник Колосов М.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента подписания договора. Ответчик передал квартиру по акту, фактически освободил ее, вывез свои вещи и передал ключи. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. На основании изложенного, истец просила признать Колосова М.Ю. утратившим право пользования квартирой по адресу: ...... взыскать государственную пошлину.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представитель истца Перилов А.А., действующий по доверенности поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Колосов М.Ю., извещенный по месту регистрации, не явился, уважительности причин неявки не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что Демидова Е.А. владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ...... на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2020.

Право собственности зарегистрировано 23.10.2020, о чем имеется выписка из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи Демидова Е.А. приобрела квартиру у Колосова М.Ю. и К, на момент заключения договора Колосов М.Ю., ... года рождения был зарегистрирован по месту жительства в продаваемом объекте недвижимости и обязался сняться с учета не позднее 14 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени Колосов М.Ю. не снят с регистрационного учета по адресу: .......

При этом договор купли-продажи и акт передачи объекта недвижимости подписаны, оплата квартиры произведена, продавец освободил квартиру и вывез свои вещи. Доказательств обратного Колосовым М.Ю. не представлено.

Оснований для сохранения права пользования Колосовым М.Ю. жилым помещением не установлено. Соглашения по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ......, находящимся в собственности истца, нарушают права Демидовой Е.А. по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

С учетом положений вышеприведенных правовых норм, суд считает, что право пользования Колосовым М.Ю. спорной квартирой прекращено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно указанным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Демидовой Е.А. – удовлетворить.

Признать Колосова М.Ю., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Взыскать с Колосова М.Ю. в пользу Демидовой Е.А. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья        подпись         Т.В. Жемерова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-606/2021, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь с/заседания _____________________ Ю.Е. Черкашина