Решение по делу № 2-1233/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1233/2018                            КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года    город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района к Администрации Култаевского сельского поселения о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Култаевского сельского поселения о прекращении права аренды на земельный участок.

    В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Култаевского сельского поселения и Дмитриевой Галиной Николаевной заключен договор аренды земельного участка № расположенного по адресу: в 0,037 км западнее <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация договора аренды земельного участка. Дмитриева Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды со смертью Дмитриевой Г.Н. прекратил свое действие. Просят прекратить право аренды на земельный участок кадастровый №, общей площадью 359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчик администрация Култаевского сельского поселения представителя в судебное заседание не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

    Данный вывод суда основан на том, что договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией Култаевского сельского поселения (арендодатель) и Дмитриевой Г.Н.(арендатор). По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору земельный участок общей площадью 359 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вступает с момента его государственной регистрации. По акту приема-передачи земельного участка общей площадью 359 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель переда земельный участок арендатору (л.д. 3-6). По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за Дмитриевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована аренда земельного участка (л.д. 35-37).

ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Дмитриевой Галины Николаевны (л.д. 10).Нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермского края Чикишевой Н.С. представлено наследственное дело № после смерти Дмитриевой Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ – окончено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию дочь Дмитриева Светлана Адиковна, ДД.ММ.ГГГГ.р., является наследницей Дмитриевой Г.Н. (л.д. 20-24). Дмитриевой С.А. подано заявление нотариусу, что она принимает наследство по любому основанию, предусмотренному законом (л.д. 21). Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно п. 2. ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Судом установлено, материалами дела подтверждается, что с Дмитриевой Г.Н. заключен договор аренды, арендатор умерла до истечения срока действия аренды, что свидетельствует о том, что администрация Култаевского сельского поселения не может выступать в качестве ответчика по материально-правовому требованию при наличии наследников арендодателя, принявших наследство.Конституционный Суд РФ в Определении от 24.10.2013 N 1626-О указал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск и в каком объеме требовать от суда защиты. Договор аренды заключался межу администрацией Култаевского сельского поселения и Дмитриевой Г.Н., в настоящее время Комитет имущественных отношений Пермского муниципального района исполняет обязанности по владению и пользованию земельных участков расположенных на территории Пермского района, следовательно иск должен предъявляется к наследникам Дмитриевой Г.Н., администрация Култаевского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по данному спору.Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района к Администрации Култаевского сельского поселения о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 21.05.2018 года. Судья Пермского районного суда Пермского края /подпись/     М.П. Братчикова Копия верна. Судья     М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-1233/2018

Судья М.П. Братчикова