Решение по делу № 2-2021/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-2021/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года г. Люберцы

13 апреля 2018 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фирма Ф.Ф.-Управляющая компания» к Пономаревой Т. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ФФ. - УК» обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что ответчик Пономарева Т.П. является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Ответчик обязан вносить оплату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняется и не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженностьза период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в размере 81240 рублей 84 копейки.

Истец просит суд взыскать с Пономаревой Т.П. сумму образовавшейся задолженности в размере 81240 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2638 рублей 00 копеек.

Представители истца ООО «Фирма ФФ.-УК» по доверенности Дьяченко Л.А. и Миронова О.А. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Указали, что место жительства и регистрации ответчика им неизвестно. В квартире живут, так как есть расход воды, но за коммунальные услуги никто не платит.

Ответчик Пономарева Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованной в исходе дела, могла своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о слушании дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Пономарева Т.П. является собственником двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГ и выписке из домовой книги, ответчик Пономарева Т.П. по адресу: <адрес> не зарегистрирована и не проживает.

Согласно п.3.2.4. договора №–Ф.Ф.на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ, заключенным между ООО «Фирма Ф.Ф.-УК» и Пономаревой Т.П. ответчик обязуется осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт, а также получаемые через Управляющую компанию коммунальные и иные услуги до 10-го числа месяца, следующего за прожитым по платежным документам Управляющей компании, предоставляемым заказчику.

Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Из реестра платежей за жилищно-коммунальные услуги усматривается, что задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГ за период с ноября 2016 года по декабрь 2017 года составляет 81240,84 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ. ООО «Фирма Ф.Ф.-Управляющая компания» было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с необходимостью обращения в исковом порядке, так как Пономарева Т.П. является гражданкой Бельгии и проживает за пределами России.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом доказательств, о наличии долга ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у суда не имеется, ответчик свой расчет задолженности не представил, на основании чего суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2638 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фирма Ф.Ф.-Управляющая компания» к Пономаревой Т. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Пономаревой Т. П. в пользу ООО «Фирма Ф.Ф.-Управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ год в размере 81240,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2638 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Неграмотнов