Решение по делу № 2-44/2018 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/18 по исковому заявлению Фирсовой Е. В., Фирсова С. А. к ООО «ТСТ Столица» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, 12 ноября 2015 года между ними и ООО «ТСТ Столица» был заключен договор /номер/ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. По условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу и передать истцам в срок - 31 марта 2016 года объект долевого строительства - квартиру /номер/, состоящую из одной комнаты, во второй секции, на 2 этаже, общей проектной площадью 29,44 кв.м. На момент подачи иска обязательства по передаче квартиры ответчиком не были исполнены.

Истцы просят взыскать с ООО «ТСТ Столица» в их пользу, неустойку по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору долевого участия в строительстве /номер/ за период с 01 октября 2016 года по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору возмездного оказания услуг в размере 4 243 руб.

Истцы и их представитель поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, это означает, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор заключать и на каких условиях.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 упомянутого Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 12 ноября 2015 года между ними и ООО «ТСТ Столица» был заключен договор /номер/ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по /адрес/. По условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу и передать истцам в срок - 31 марта 2016 года объект долевого строительства - квартиру /номер/, состоящую из одной комнаты, во второй секции, на 2 этаже, общей проектной площадью 29,44 кв.м. На момент подачи иска обязательства по передаче квартиры ответчиком не были исполнены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ООО «ТСТ Столица», неустойку в пользу истцов.

Размер неустойки за период с 12 февраля 2016 года по 19 января 2017 года составляет 457 487 руб. 30 коп.

Учитывая, что ответчиком в установленный договором срок не исполнено обязательство по передаче истцам квартиры, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», истцу причинен моральный вред, размер которого в денежном выражении суд определяет в 3 000 руб.

Суд отказывает в удовлетворении требований истицы в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку к возникшим правоотношениям положения ст. 395 ГК РФ неприменимы, ответственность застройщика за просрочку передачи объекта долевого строительства в виде уплаты неустойки предусмотрена ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, на основании которой взыскана неустойка.

С ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом количества и характера заявленных требований, в порядке статьи 333.19 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 7 774 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фирсовой Е. В., Фирсова С. А. к ООО «ТСТ Столица» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТСТ Столица» в пользу Фирсовой Е. В., Фирсова С. А. неустойку за просрочку сдачи объекта по договору долевого участия в строительстве /номер/ за период с 12 февраля 2016 года по 19 января 2017 года в размере 457 487 руб. 30 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., а всего взыскать 460 487 руб. 30 коп., т.е. по 230 243 (двести тридцать тысяч двести сорок три) руб. 65 коп. каждому.

Исковые требования Фирсовой Е. В., Фирсова С. А. о взыскании с ООО «ТСТ Столица» процентов за пользование чужими денежными средствами по договору долевого участия в строительстве /номер/ за период с 12 февраля 2016 года по день вынесения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору возмездного оказания услуг /номер/ за период с 22 января 2016 года по 05 декабря 2017 года в размере 4 243 руб., а также компенсации морального вреда в размере, превышающим размер взыскиваемой судом суммы 3 000 руб. - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ТСТ Столица» в доход государства госпошлину в размере 7 774 (семь тысяч семьсот семьдесят четыре) руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: /подпись/ Шведов П.Н.