Дело №2-4323/2021 50RS0039-01-2020-006849-64
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 г. г.Раменское
Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,
при секретаре Саввиновой А.В.,
представителя ответчика ФИО2- ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины,
у с т а н о в и л :
АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 265 476,17 руб., пени в размере 18 303,48 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 6 038 руб.
В обоснование своих требований истец указал, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата> по <дата> по <адрес> составляет в размере 265 476,17 руб., а также пени в размере 18 303,48 руб. В <дата>. АО «Раменская УК» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка №209 Раменского района о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ был отменен по заявлению должника.
В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, не оспаривая период и сумму задолженности, просила применить последствия истечения срока давности по взысканию задолженности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, а его сестра-. ответчик ФИО1 суду уточнила, что она лично известила своего брата о судебном заседании, вручив ему судебную повестку, но он отказался от явки в суд, ссылаясь на то, что ему это не интересно. Переданную ему судебную повестку брат получил, о чем поставил свою подпись в расписке, но на следующий день брат вытащил расписку из ее сумки и порвал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО10. просил отказать в удовлетворении исковых требований в отношении его доверителя, так как полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку с <дата> фактически проживает по адресу: <дата>, а с <дата> там постоянно зарегистрирован, членом семьи матери ФИО1, являющейся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, не является с <дата>. Одновременно просит применить последствия пропуска 3-летнего срока исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 265 476,17 руб. и пени в размере 18 303,48 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО9 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку с <дата> не является членом семьи нанимателя муниципальной квартиры по месту жительства матери ФИО1: <адрес>, сохранял лишь свою регистрацию в квартире. <дата> ФИО2 заключил договор пользования квартирой, по которому её собственник предоставил ему в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, комнату. В связи с этим полагает, что факт регистрации в спорной квартире в <адрес>, носит формальный характер, соответственно, ФИО2 не должен нести расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, <дата> он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.
Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.153 ЖК РФ. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>, ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно выписки из лицевого счета <номер> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет в размере 265 476,17 руб., а задолженность по пени в размере 18 303,48 руб. Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиками не представлены возражения по расчету задолженности.
Занимаемая ответчиками квартира, согласно выписке из лицевого счета <номер>, является муниципальной и находится на обслуживании АО«Раменская УК»
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Раменская УК» является обоснованными.
Из представленной же в материалы дела копии паспорта ФИО6 видно, что с <дата> он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Поскольку истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей лишь за период с <дата> по <дата>, регистрация ответчика ФИО6 с <дата> в <адрес> не влияет на его обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам за спорной период в квартире в <адрес>.
Ранее АО «Раменская УК» обращалось с заявлением о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка №209 Раменского судебного района от 28.03.2022, по заявлению должника ФИО2 отменен судебный приказ от 24.12.2019 о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период в размере 282 556,85 руб. и пени в размере 18 784,62 руб. (л.д.7).
Ссылка представителя ответчика ФИО2 - Шух В.М. на фактическое проживание в <дата> в <адрес> по договору найма у собственника квартиры, не является основанием для освобождения его от обязанностей по оплате коммунальных платежей по месту постоянного жительства и регистрации, поскольку временное отсутствие ответчика по месту его жительства своевременно в АО «Раменская УК» не заявлялась, договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес>, отсутствует и договор нигде не зарегистрирован.
В соответствии с представленным АО «Раменская УК» расчетом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по месту их постоянного жительства за период с <дата> по <дата> составляет в размере 265 476,17 руб., по пени в размере 18 303,48 руб. Данный расчет проверен и является правильным.
Однако, ходатайство ответчиков ФИО1 и ФИО2 о применении последствий истечения срока исковой давности подлежит применению, так как согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого, права.
Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).
Учитывая заявление ответчиков ФИО1 и ФИО2 о применении срока исковой давности, размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию в пределах срока давности лишь за период с <дата> по <дата> в размере 22 398,40 руб.
Ответчик ФИО3 не заявлял ходатайства о применении последствий срока исковой давности, не пожелал явиться в судебное заседания, ссылаясь на то, что ему это не интересно. При таких обстоятельствах, с него следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 243 077 руб.77 коп.
Как следует из разъяснений, данных в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Из расчета истца по задолженности по пени в размере 18 303,48 руб. видно, что данная задолженность рассчитана фактически истцом не за спорный период с <дата> по <дата>, а за иной период – с <дата> про <дата> в связи с чем с ответчиков не подлежит взысканию пени за пределами спорного периода с <дата> по <дата>.
Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины: с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке - в размере 871 руб.95 коп., а с ФИО3 расходы по оплате госпошлины- в размере 5 166 руб.05 коп..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ 22 398 ░░░.40 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 871 ░░░.95 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 303,48 ░░░. ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 243 077 ░░░.77 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 166 ░░░.05 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 303,48 ░░░. ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.01.2023.