Решение по делу № 2-139/2023 (2-2254/2022;) от 24.11.2022

К делу № 2-139/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003372-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                        06 февраля 2023 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова Н.Н. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Абинская Г.С., Чаркиной Чаркина Н.В., Пометун В.П., Мурадян Т.Г., Роговой В.Г. о признании результатов межевания недействительными и установлении границ в соответствии с межевым планом,

установил:

     Жданова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Абинской Г.С., Чаркиной Н.В., Пометун В.П., Мурадян Т.Г., Роговому В.Г. о признании результатов межевания недействительными и установлении границ в соответствии с межевым планом.

     Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

     Для проведения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С.. В результате кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 1 516 кв.м..

     По границе н1-н2 земельный участок граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения, Красноармейского района, Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, поскольку нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком № На основании пункта 8 статьи 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было подготовлено письмо на почту, однако вручено не было. Затем извещение было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 от 06.05.1022 года. По истечению установленного законом срока (30 дней), возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ считается согласованным.

     По границе н2-4 земельный участок граничит с земельным участком № границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

      По границе 4-3 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

     По границе 3-2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №,, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

      Из землеустроительного дела № 1391 от 05.09.2008 года следует, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела.

     Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

         Просит установить факт реестровой ошибки в местоположении границ на земельный участок с кадастровым номером № признать результат межевания в соответствии с межевым делом № 1391 от 05.09.2008 года, установить границы и площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 05.08.2022 года и указать, что принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.08.2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

      Истец Жданова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена должным образом, в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

    Ответчики Абинская Г.С., Мурадян Т.Г., представитель администрации Трудобеликовского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались должным образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики Пометун В.П., Чаркина Н.В., Роговой В.Г., представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю № 13, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались должным образом.

     В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

     В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 57).

     Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

     Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

      Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

      В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

     Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как видно из представленных материалов дела Жданова Н.Н. является собственником земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2022 года №.

     Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

     В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С., отражённым в межевом плане от 05.08.2022 года, площадь земельного участка составляет 1 516 кв.м..

     По границе 2-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, поскольку нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе: н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. На основании пункта 8 статьи 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закона) извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было подготовлено письмом на почту о проведении собрания о согласования границ земельного участка, однако письмо не было вручено. Затем было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Голос Правды» № 18 (12900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     По границе: н2-4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Закона согласованию не подлежат.

     По границе: 4-3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Закона согласованию не подлежат.

     По границе 3-2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Закона согласованию не подлежат.

      По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено землеустроительное дело № 1391 от 05.09.2008 года. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № 1391 от 05.09.2008 года.

     Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

     В силу части 2 статьи 1 Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

     Согласно статье 8 Закона в реестр объектов вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-опредёленной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

     Частью 8 статьи 22 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

     Согласно пп. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

      В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

     В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

     В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

     Истцом также заявлены требования об установлении факта реестровой ошибки, в этой части суд полагает необходимым отказать, поскольку фактически это приведёт к переходу к истцу права собственности и иных производных вещных прав на часть земельных участков, находящихся в собственности ответчиков.

         Так, пунктом 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

         Кроме того, суд обращает внимание, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

     В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются так же вступившие в законную силу судебные акты.

         Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке и удовлетворить заявленные требования. Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

     Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Жданова Н.Н. – удовлетворить частично.

         Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым делом № 1391 от 05.09.2008 года.

          Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 05.08.2022 года.

          Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 05.08.2022 года.

         В остальной части требований – отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 10.02.2023 года.

    Судья

    Красноармейского районного суда                                               Городецкая Н.И.