Решение от 21.11.2016 по делу № 2-4371/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-4371/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Инжиниринговая компания «Петротрасса» к Иванову В.Г., Ермаковой Т.И. об обязании освободить хозяйственную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Инжиниринговая компания «Петротрасса» обратилось в суд с иском к Иванову В.Г., Ермаковой Т.И. об обязании освободить хозяйственную постройку.

В обоснование требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Л. Толстого перешел во владение собственников дома № ***.

21 января 2016 года собственники многоквартирного дома № *** по ул. Л. Толстого приняли решение о сносе постройки, находящейся на их земельном участке.

Ответчики Иванов В.Г. и Ермакова Т.И. пользуются постройкой, не являясь собственниками жилых помещений в доме № *** по ул. Л. Толстого и в указанном доме не проживают.

В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении постройки в срок до 25 июля 2016 года, но до настоящего времени требование не исполнено.

В связи с этим истец просит обязать ответчиков освободить хозяйственную постройку для осуществления ее сноса и благоустройства территории.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УГХ Администрации г. Пскова, Администрация г. Пскова, Назаров А.Г. и Иванов С.С.

В судебном заседании представитель истца Батов И.В. исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Третьи лица на стороне истца – Назаров А.Г. и Иванов С.С. исковые требования поддержали.

Ответчик Иванов В.Г. исковые требования не признал и указал, что в 1951 году были построены сараи для домов №№ ***, *** по ул. Л. Толстого и д. № *** по Октябрьскому пр-ту. В настоящее время сараем пользуется Ермакова Т.И., а он хранит в нем свои инструменты. Ему известно, что собственники жилого дома № *** возражают против сноса сарая.

Ответчик Ермакова Т.И. исковые требования не признала, указав, что она пользуется сараем 40 лет и хранит в нем инвалидную коляску. Указанную постройку она получила в пользование при вселении в дом № ***. Собственником данного строения она не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим. Несколько собственников дома № *** не знали, что проводилось общее собрание по поводу сноса постройки, другие собственники дома, зная, что у нее сын инвалид, возражают против его сноса.

Представитель третьего лица – УГХ Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № 2-4085/2015, материалы настоящего дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно кадастровому паспорту, земельный участок под жилым домом № *** по ул. Л. Толстого в г. Пскове сформирован органом местного самоуправления и поставлен на кадастровый учет 16 мая 2012 года (л.д. 16 ).

Согласно сведениям кадастрового паспорта, площадь указанного земельного участка с КН № *** составляет 1758+/-15 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «для использования под многоквартирный жилой дом».

Материалами дела также установлено, что спорная хозяйственная постройка была возведена в 1951 году при строительстве дома № *** по ул. Л.Толстого.

21 января 2016 года общим собранием собственников многоквартирного дома № *** по ул. Л. Толстого принято решение о сносе постройки и благоустройства территории (л.д. 12).

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ответчики, пользуясь постройкой без согласия собственников, нарушают права последних и препятствуют благоустройству придомовой территории.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Поскольку собственниками многоквартирного дома было принято решение о сносе постройки, находящейся на принадлежащем им земельном участке для благоустройства территории, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчиков о том, что указанной постройкой они пользуются длительное время, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу закона право распоряжаться земельным участок принадлежит собственникам многоквартирного дома.

Утверждения стороны ответчика о том, что часть собственников многоквартирного дома не принимала участия при принятии решения о сносе постройки, а поэтому решение собрания является недействительным, судом признаны несостоятельными ввиду того, что такое решение недействительным не признавалось.

Иные доводы ответчиков сводятся к несогласию с заявленными требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей право суда установить срок для исполнения решений суда, суд считает необходимым установить ответчикам срок для освобождения хозяйственной постройки от личных вещей в срок до 20 дней по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░