Решение по делу № 2-943/2015 от 21.07.2015

№2-943/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Буздяк 28 августа 2015 года

    Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч1., Ч3., Ч2. к ОАО «Российские железные дороги», Кубышевской железной дороге – филиал ОАО «Российские железные дороги», СП <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по <адрес>, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ч1., Ч2., Ч3 обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги», Кубышевской железной дороге – филиал ОАО «Российские железные дороги», СП <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ родителям Ч1., Ч2. – О. и М. ОАО РЖД Туймазинская дистанция путей выделила жилой дом по адресу: <адрес>. Родители умерли. Истица Ч1. зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, брат Ч2. со дня рождения – ДД.ММ.ГГГГ года, Ч3. с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорный дом на балансе где-либо не состоит, в том числе у ответчика, в реестре муниципальной собственности не значится. С момента регистрации в указанном доме истцы проживают постоянно, никуда не выезжали, уплачивали все виды налогов и сборов, все платежи по коммунальным и другим услугам, не скрывая факт нахождения имущества в их владении. В течение более пятнадцати лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом как своим недвижимым имуществом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации указанного дома отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи, с чем просят признать право собственности за ними – Ч1., Ч2., Ч3. по 1/3 доли право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Истцы Ч1., Ч2., Ч3. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, при этом поясняя, что жилой дом по адресу: <адрес> РБ выделила ОАО РЖД Туймазинская дистанция путей их родителям М. и О., родители умерли. Они остались проживать в указанном доме, Ч1. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Ч2. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч3. с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, содержат, ремонтирую дом за свой счет, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, другого жилья у них нет. В настоящее время жилой дом на балансе где-либо не состоит, в муниципальную собственность не передана, поэтому приватизировать не могут. Просят признать право собственности за ними – Ч1., Ч2., Ч3. по 1/3 доли право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ Х. исковые требования признал и не возражает по заявленным исковым требованиям, согласен на признание и на установление за Ч1., Ч2., Ч3 права собственности по приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поясняя, что данная квартира в казне СП <адрес> сельсовет не значится и не находится в муниципальной собственности, родители Ч1., Ч2., Ч3 работали на железной дороге и им предоставили указанный дом, который при реорганизации РЖД никому не передана, никто не претендует, истцы открыто и добросовестно владеют и пользуются жилым домом более 20 лет.

Представитель ответчика ОАО «Российский железные дороги» в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным отзывом от 10.08.2015г. №№ представитель ОАО «РЖД» Д.(по доверенности №№ от 11.12.2014г.) дело просит рассмотреть без их участия, на удовлетворение иска возражений не имеют, поясняя, согласно учредительным документам, ОАО «РЖД» было создано во исполнение Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. путем учреждения вновь, а не путем реорганизации каких-либо организаций. Имуществом ОАО «РЖД» было наделено Правительством РФ путем внесения в уставный капитал части имущества организаций железнодорожного транспорта, в число которых входило и ФГУП «Куйбышевская железная дорога». Жилой дом <адрес> в уставный капитал ОАО «РЖД» не вошла.

Представитель филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений на исковое заявление и ходатайств об отложении дела не поступило.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №№, представитель Управления Росреестра по РБ Ш. (по доверенности № от 16.01.2015г.) дело просит рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №, и.о. председателя Комитета Т. дело просит рассмотреть без их участия.

Суд, с учетом мнения истцов, представителя ответчика, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривает без участия представителя ответчиков, третьих лиц, причину их неявки признает уважительной.

Выслушав объяснения истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельств о рождении серии № № Ч2. и Ч1. серии №, следует, что отцом и матерью указаны О., М..

Согласно свидетельства о рождении Ч3. серии №, матерью указан Ч1., отцом Е..

Факт смерти О. и М. подтверждается свидетельствами о смерти серии №, серии №, из которых следует, что Ч2. умер ДД.ММ.ГГГГ года, М. ДД.ММ.ГГГГ года.

М. работала в ОАО «РЖД», данный факт подтверждается ее трудовой книжкой, согласно которого М. ДД.ММ.ГГГГ. принята монтером пути по второму разряду в <адрес> дистанции пути, ДД.ММ.ГГГГ году переведена дежурной по переезду.

Из копии похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № за ДД.ММ.ГГГГ., выданные администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, следует, что по адресу: <адрес>, членами семьи М. указаны: дочь Ч1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ч2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Ч3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право приватизации в <адрес> истцы не использовали, что подтверждается справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., выданные <адрес> территориальным участком ОФ ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Согласно технического паспорта жилого здания (строения) № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты>2 кв.м., год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, №, выданной филиалом ОАО «РЖД» Кубышевская железная дорога Кубышевская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений – Уфимская дистанция гражданских сооружений, жилой дом по адресу <адрес> на балансе Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Кубышевской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений структурного подразделения Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД»» с ДД.ММ.ГГГГ года не числится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной и.о.заместителя начальника <адрес> дистанцией пути по кадрам и социальным вопросам Ж. следует, что спорный дом на балансе <адрес> дистанции пути на <данные изъяты> км., не числится.

Из сообщения Министерства земельных и имущественных отношений РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный дом в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.

Спорный жилой дом на балансе СП <адрес> сельсовет не состоит, что подтверждается справкой исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Из справки, выданной МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию квартиры в архивах отдела отсутствует, обращений соседей о том, что существующие строения, расположенные на земельном участке по <адрес>, нарушают их права и охраняемые законом интересы, не было.

Из справки № от 11.08.2015г., выданной ОНД по <адрес> <адрес> и <адрес>м Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по РБ следует, что в жилом доме по адресу <адрес>, нарушений правил противопожарного режима не выявлено.

Факт отсутствия задолженности истца за потребленную энергию, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> участка <адрес> межрайонного отделения ООО «ЭСКБ».

ДД.ММ.ГГГГ истцам в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Ф., Я. суду показали, что знают истцов, знали также их мать М., спорный дом был предоставлен ОАО «РЖД», в котором М. работала дежурной по переезду. Дети М. до сих пор проживают в указанном доме. Со дня проживания Ч1., Ч2., Ч3 открыто, добросовестно владеет ею, ремонтирует, ухаживает за домом, платят налоги и коммунальные услуги, обрабатывают земельный участок, пользуются и владеют ею как собственным, никому не мешают и не нарушают ничьих прав и интересов.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истцы спорным домом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, Ч1. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч2. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч3. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорным домом не предъявлял. Дом не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

Признание права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: расположенный по адресу: <адрес> РБ за Ч1., Ч2., Ч3. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░1., ░2., ░3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.