Решение по делу № 2-832/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-832/2023

УИД 53RS0015-01-2023-000874-28

Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                                                                               г. Сольцы                                

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре Тереховой Н.Н.,

с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Солецкого района Новгородской области Лебедевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Солецкого района Новгородской области, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних П.Д.Д., П.О.Д. к Порфиридовой Т.В., ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области, начальнику ОСП Великого Новгорода № УФССП России по Новгородской области Мисчанчук Д.А. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, за несовершеннолетними,

установил:

Прокурор Солецкого района обратился в суд с данным иском, указав, что в ходе проведенной прокуратурой проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено неисполнение гражданином обязанности по регистрации доли в праве на жилое помещение приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность, в том числе и на детей, а именно проверкой установлено, что Порфиридова Т.В. 20 октября 2022 года на основании договора купли-продажи приобрела 2/3 в праве собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 25 октября 2023 года распорядилась причитающимися ее семье средствами материнского (семейного) капитала на оплату указанного жилого дома в размере 500 000 рублей. Решением ГУ-ОПФР по Новгородской области от 1 ноября 2022 года указанное заявление было удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала, предоставленные Порфиридовой Т.В. в качестве меры социальной поддержки, направлены на оплату приобретенного жилого помещения. Право собственности ответчика зарегистрировано 25 октября 2022 года, вместе с тем доли в праве собственности всем членам семьи не выделила. На основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода №2 УФССП по Новгородской области наложен запрет на проведение регистрационных действий с указанным объектом недвижимости, что является препятствием для выделения долей в праве собственности на членов семьи Порфиридовой Т.В. Вследствие неисполнения Порфиридовой Т.В. принятых на себя обязательств нарушаются права несовершеннолетних детей. Прокурор просит признать за несовершеннолетними П.Д.Д., П.О.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве собственности матери Порфиридовой Т.В., в равных долях (по 1/3 доли в праве). Кроме того, просит обязать ОСП Великого Новгорода №2 УФССП России по Новгородской области вынести решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении долей в праве собственности, выделенных в пользу несовершеннолетних П.Д.Д. и П.О.Д.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 30 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены П.Д.А., А.Е.Е.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 24 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена начальник ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области Мисчанчук Д.А.

В судебном заседании представитель истца Лебедева М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просит признать за несовершеннолетними право собственности на жилое помещение (по 1/3 доли) в 2/3 указанного жилого помещения, приобретённых за счёт средств материнского капитала.

Ответчик Порфиридова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Представитель ответчика ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области, начальник ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области Мисчанчук Д.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представители третьих лиц Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Новгородской области, Управления Росреестра по Новгородской области, третьи лица П.Д.А., А.Е.Е. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились о причинах уважительности неявки не сообщали, не просили об отложении дела.

В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывало лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счёт средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Материалами дела установлено, что 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были приобретены ответчиком Порфиридовой Т.В. по договору купли-продажи 2/3 доли жилого дома от 20 октября 2022 года (л.д. 18-20) за счёт средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных на основании сертификата на материнский (семейный) капитал <данные изъяты>.

Согласно записям о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) Порфиридова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью П.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с решением Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Новгородской области от 1 ноября 2022 года (л.д. 22) заявление Порфиридовой Т.В. от 25 октября 2022 года о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2023 года (л.д. 23-37) собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Порфиридова Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 17 октября 2000 года и договора купли-продажи доли жилого дома от 20 октября 2022 года.

До настоящего времени доли несовершеннолетним детям П.Д.Д. и П.О.Д. в жилом помещении не выделены.

Учитывая, что обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объёме, денежные средства перечислены, но ответчик не оформила в общую долевую собственность несовершеннолетних детей приобретённое жилое помещение, суд приходит к выводу, что за несовершеннолетними следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244-252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Солецкого района Новгородской области подлежат удовлетворению. Кроме того, учитывая требования пункта 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, статей 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на жилой дом как за несовершеннолетними П.Д.Д. и П.О.Д., так и за ответчиком Порфиридовой Т.В.

Исходя из приобретения Порфиридовой Т.В. 2/3 жилого дома за счёт средств материнского капитала и владения ею долей жилого дома на основании как договора купли-продажи, так и на основании свидетельства о праве на наследство, за ответчиком и ее детьми подлежит признанию право собственности в следующих долях - за Порфиридовой Т.В. - 5/9 долей, за П.Д.Д. и П.О.Д. - по 2/9 доли за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2023 года на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области № 541216560/5326 от 6 марта 2023 года, № 538076392/5326 от 25 января 2023 года, № 538074653/5326 от 25 января 2023 года, № 538073404/5326 от 25 января 2023 года, № 531161647/5326 от 2 ноября 2022 в отношении указанного жилого помещения запрещено совершение действий по регистрации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 119 Федерального закона от дата № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 80, 119 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Спорное жилое помещение не является единоличной собственностью Порфиридовой Т.В., при этом в рамках исполнительного производства наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе принадлежащее в равных долях несовершеннолетним детям, чем ограничиваются их права на оформление права собственности на доли, предусмотренные законом. Кроме того, защита права детей с настоящем случае в ином порядке невозможна и не препятствует судебному приставу-исполнителю в наложении запрета на совершение регистрационных действий лишь на ту долю в недвижимом имуществе, которая принадлежит должнику, поскольку несовершеннолетние П.Д.Д. и П.О.Д. не являются должниками в рамках исполнительных производств, в ходе которых наложен запрет на совершение регистрационных действий, оснований для наложения указанного запрета на их имущество, в том числе с целью последующего обращения взыскания, не имеется.

Поскольку осуществление регистрационных действий, в том числе, связанных с регистрацией права собственности несовершеннолетних, в отношении спорного имущества невозможна ввиду действия наложенного запрета, данный запрет подлежит снятию судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать начальника ОСП Великого Новгорода № 2 УФССП России по Новгородской области Мисчанчук Д.А. снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Порфиридовой Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, за Порфиридовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 5/9 долей, П.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 2/9 доли, П.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 2/9 доли.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд Новгородской области.

Председательствующий                                       Н.В. Кулёва