Решение от 21.11.2024 по делу № 2-683/2024 от 18.07.2024

Дело №2-683/2024

56RS0038-01-2024-000197-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 21 ноября 2024 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре Сластове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Николая Федоровича к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Н.Ф. обратился в Сакмарский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что 20.05.1999 года скончался его брат ФИО4, истец является единственным наследником. После смерти ФИО4 остался жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок принятия наследства им пропущен, поскольку он не знал о своем праве на наследство. После похорон брата, он взял себе на память фотографии, посуду и телевизор. Он фактически принял наследство, так как продолжает пользоваться наследственным имуществом.

Просил установить факт принятия истцом наследственного имущества, после смерти ФИО4, умершего 20.05.1999 года рождения, признать за истцом право собственности на здание, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, в порядке наследования, после смерти умершего 20.05.1999 года ФИО4.

Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 27.05.2024 года исковые требования Черных Н.Ф. к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области об установлении факта принятия наследства удовлетворено. Судом установлен факт принятия Черных Николаем Федоровичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 20.05.1999 года.

Определением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 27.05.2024 года исковые требования Черных Н.Ф. к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделены в отдельное производство.

Протокольным определением от 05.09.2024 года в качестве соответчиков привлечены: Черных Нина Алексеевна, Черных Любовь Павловна, Черных Мария Петровна, Черных Василиса Петровна, Пухова Нина Михайловна, Белоусова Ирина Николаевна.

03.10.2024 года истец Черных Н.Ф. уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на здание, назначение: жилое, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти умершего 20.05.1999 года ФИО4.

Истец Черных Н.Ф., представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области, ответчики: Черных Н.А., Черных Л.П., Черных М.П., Черных В.П., Пухова Н.М., Белоусова И.Н. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец, ответчик Черных Н.А., Черных М.П., Черных Л.П., просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Черных Н.А., Черных М.П., Черных Л.П. исковые требования истца признали в полном объеме.

Заявления ответчиков о признании исковых требований занесены в протокол судебного заседания и в письменном виде приобщены к материалам дела.

До принятия от ответчиков признания исковых требований, им были разъяснены последствия данного процессуального действия, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие.

В судебном заседании установлено, что истец по делу Черных Н.Ф. является братом ФИО4, который умер 20.05.1999 года.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Как указано выше, решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 27.05.2024 года установлен факт принятия Черных Николаем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 20.05.1999 года.

Согласно договору купли-продажи от 21.09.1985 года, ФИО1 продал ФИО4 дом, находящийся в <адрес> №. Данный договор 21.09.1985 года удостоверен нотариусом Сорочинской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № 2827. Данные обстоятельства подтверждены начальником нотариального архива Нотариальной палаты Оренбургской области ФИО3

Согласно ответу ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.1985 года, выданного нотариусом Сорочинской ГНК реестровый номер 68, о чем произведена запись в реестровой книге № 2-37-1300.

Согласно домовой книги по адресу <адрес> в указанном домовладении зарегистрирован ФИО4 с 05.11.1985 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2021 года, 18.09.2024 года, 21.11.2024 года сведений о правообладателях, на жилой дом с кадастровым номером № и №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., не имеется.

Таким образом, судом с достоверностью установлен факт приобретения 21.09.1985 года ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15 постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт приобретения ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владение которым осуществлялось им в течении срока, установленного законодательством открыто, добросовестно и непрерывно, суд учитывая положения ст. 1112 ГК РФ полагает, что указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Поскольку Черных Н.Ф. принял наследство после смерти брата ФИО4, спорный жилой дом включен в состав наследственного имущества ФИО4, а ответчики Черных Н.А., Черных М.П., Черных Л.П. исковые требования истца признали в полном объеме, суд полагает возможным исковые требования истца, в части признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░ – №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20 ░░░ 1999 ░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░