Решение по делу № 2-639/2016 от 27.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года                                                                                     г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Чепуренкова В.Е., Чепуренкова Н.В., ответчика (истца по встречному иску) Светлова Е.В. по доверенностям Проскуриной И.В.,

рассмотрев гражданское дело № 2-639/2016 по иску Чепуренкова В.Е., Чепуренкова Н.В. к администрации города Тулы, министерству экономического развития Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Центральному району, Светлову Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании квартиры частью жилого дома, по встречному иску Светлова Е.В. к Чепуренкову В.Е., Чепуренкову Н.В., администрации города Тулы, министерству экономического развития Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Центральному району о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Чепуренков Н.В., Чепуренков В.Е. обратились в суд с иском к администрации города Тулы, министерству экономического развития Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы по Центральному району, Светлову Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании квартиры частью жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали на то, что Чепуренков В.Е. и Чепуренков Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Чепуренков В.Е. является собственником ? доли квартиры в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, право собственности на указанную квартиру Чепуренков В.Е. приобрел в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Чепуренков Н.В. является собственником ? доли квартиры в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, право собственности на указанную квартиру Чепуренков Н.В. приобрел в соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Во второй половине дома в квартире № 2 живут и зарегистрированы соседи: Светлов Е.В., ФИО7 и ФИО8

Собственником квартиры № 2 дома № по <адрес> является Светлов Е.В.

В ДД.ММ.ГГГГ года была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 32,7 кв.м., вспомогательная площадь составляла 7,1 кв.м., общая площадь квартиры - 39,8 кв.м.

После перепланировки квартиры, в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади изменились: жилая площадь 30,3 кв.м, вспомогательная площадь квартиры увеличилась до 9,8 кв.м., общая площадь квартиры стала - 40,1 кв.м.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, выполненной «<данные изъяты>» Тульский филиал, имеющим свидетельство о допуске к работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ изменение площадей произошло за счет устройства конструктивных элементов, демонтажа/устройства инженерного оборудования в жилой пристройке лит. А2, утепления и установки газового отопительного котла (АГВ) в холодной пристройке, в результате холодная пристройка переоборудована в жилую пристройку лит. al. В результате площадь жилого помещения (квартиры № 1) увеличилась на 0,3 кв.м. и составляет 40,1 кв.м, образовалось дополнительное вспомогательное помещение (коридор) площадью 3,1 кв.м. Жилая площадь квартиры № 1 уменьшилась на 2,4 кв.м и составляет 30,3 кв.м, за счет обшивки межкомнатных, тесовых перегородок гипсокартонном. Наружные и внутренние стены перекрытия квартиры № 1 находятся в удовлетворительном состоянии. Объект соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональное значение. Данная перепланировка и переоборудование жилого помещения (квартиры № 1) соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние многоквартирного жилого дома (основного строения) лит. А, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. а1, открытого крыльца лит. а2 - исправное и находится в работоспособном состоянии. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ     отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при перепланировке и переоборудование квартиры № 1, отвечают требованиям ФЗ от 30.12.2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2009года Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено письмо в администрацию города Тулы с просьбой дать разрешение на сохранение в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения (квартиры № 1), расположенной по адресу: <адрес>.

В письме-ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № администрация города Тула отказала в выдаче такого разрешения, т.к. администрация не располагает соответствующими полномочиями.

Вышеуказанная квартира располагается на земельном участке по фактическому пользованию площадью 1137 кв.м. В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал, вышеуказанный жилой дом был принят на первичный технический учет в ДД.ММ.ГГГГ году. В материалах дела имеются сведения о том, что первоначальным владельцем вышеуказанного жилого дома была <данные изъяты>.

Указанный дом является многоквартирным и состоит из двух квартир. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. К нему, как к отдельно стоящему жилому дому, подведены все коммуникации. Кроме того, на земельном участке располагаются хозяйственные постройки, имеется плодоносящий сад, истцы ухаживают за земельным участком, обрабатывают его.

В каждой части спорного жилого дома имеются отдельные вводы на газ, отдельная канализация, отдельные договора на вывоз и утилизацию мусора. Также, в каждой части жилого дома имеются отдельные котельные, из этого следует, что дом не имеет общих инженерных сетей, тогда как в многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома. Помещений общего пользования не имеется.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 1 в <адрес> является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений квартира № 1 и квартира № 2 этого же дома не имеет.

Поэтому, изолированная от квартиры № 2, квартира № 1 является самостоятельным объектом гражданских прав - частью данного жилого дома и не отвечает признакам многоквартирного дома.

На основании изложенного просят суд сохранить квартиру № 1 с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., состоящую из: лит. А, в которую входят: жилая комната - площадью 6,6 кв.м, жилая комната - площадью 7,3 кв.м, жилая комната - площадью 16,4 кв.м, лит А2, в которую входят кухня - площадью 4,1 кв.м, ванная комната - площадью 2,6 кв.м и лит. a1, в которую входит коридор - площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным «<данные изъяты>» городское отделение Тульский филиал; признать квартиру № 1 с кадастровым номером: №, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., частью жилого дома <адрес>.

Светлов Е.В. обратился с встречным исковым заявлением к Чепуренкову В.Е., Чепуренкову Н.В., администрации города Тулы, министерству экономического развития по Тульской области, территориальному управлению администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании квартиры частью жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенной по адресу: <адрес>. Он постоянно проживает и зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, так же с ним проживают и зарегистрированы мать ФИО7 и сын ФИО8

В ДД.ММ.ГГГГ года Светловым Е.В. была произведена реконструкция квартиры № 2. До реконструкции квартира состояла из трех жилых комнат площадью 32,8 кв.м, вспомогательная площадь вставляла 17,4 кв.м, общая площадь квартиры - 40,2 кв.м. После реконструкции квартиры в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» количество жилых комнат стало четыре, площади изменились и стали: жилая площадь 45,1 кв.м, вспомогательная площадь квартиры увеличилась до 28,4 кв.м, общая площадь квартиры стала - 73,5 кв.м.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения и объекта капитального строительства в реконструированном состоянии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, выполненной «<данные изъяты>» Тульский филиал, имеющим свидетельство о допуске к работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-П-№227 от 23 ноября 2012 года изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ. В процессе реконструкции изменены внешние параметры (конфигурация) и увеличена общая площадь многоквартирного дома лит. А, т.ч. жилого помещения (квартиры 2), в результате строительства жилой пристройки лит. A3. В результате общая площадь увеличилась на 33,3 кв.м. и составляет 73,5 кв.м, образовались дополнительные вспомогательные и жилые помещения: ванная комната площадью 5,2 кв.м, жилая комната площадью 12,3 кв.м, коридор площадью 7,6 кв.м, кухня площадью 12,6 кв.м, прихожая площадью 3,0 кв.м. Выполнено устройство газового и сантехнического оборудования: ванны, унитаза, раковины и газового котла в ванной комнате; газовой плиты и раковины в кухне. Наружные и внутренние стены перекрытия квартиры № 2 находятся в удовлетворительном состоянии. Объект соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональное значение. Данная реконструкция жилого помещения (квартиры № 2) соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние многоквартирного жилого дома (основного строения) лит. А, жилой пристройки лит. A3 - исправное и находится в работоспособном состоянии. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство се строительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные    решения, принятые при реконструкции квартиры № 2, отвечают требованиям: ФЗ от 30.12.2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2009 г. Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Светловым Е.В. ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо в администрацию города Тулы с просьбой выдать разрешение на сохранение в реконструированном состоянии, жилого помещения квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>. В письме-ответе от ДД.ММ.ГГГГ №-к администрация города Тулы отказало в выдаче такого разрешения, т.к. администрация не располагает соответствующими полномочиями.

На основании изложенного просит суд сохранить квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 кв.м состоящую из: лит. А, в которую входят: жилая комната - площадью 7,3 кв.м, жилая комната - площадью 8,2 кв.м, жилая комната - площадью 17,3 кв.м, лит A3, в которую входят ванная - площадью 5,2 кв.м, жилая комната - площадью 12,3 кв.м, коридор - площадью 7,6 кв.м, кухня - площадью 12,6 кв.м, прихожая - площадью 3,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным «<данные изъяты>» городское отделение Тульский филиал; признать квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 73,5 кв.м., том числе жилой 45,1 кв.м., частью жилого <адрес>.

Истцы (ответчики по встречному иску) Чепуренков В.Е. и Чепуренков Н.В., ответчик (истец по встречному иску) Светлов Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных ранее заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Чепуренкова В.Е., Чепуренкова Н.В., ответчика (истца по встречному иску) Светлова Е.В. по доверенностям Проскурина И.В. в судебном заседании заявленные требования своих доверителей поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных требований.

Представитель ответчика главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу по доверенности Петрухина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Петрухина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика министерства экономического развития Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя Проскуриной И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Оценивая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, определяется объем прав собственника квартиры в многоквартирном доме, как одного из видов жилых помещений, наделяя собственника также правом на долю в собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ, для общего имущества в многоквартирном доме установлен режим общей долевой собственности собственников квартир.

В указанной норме особо подчеркивается, что это имущество может находиться как внутри квартиры, так и за ее пределами, однако обслуживать оно должно более чем одну квартиру.

Особенностью данного имущества является то, что оно не может использоваться как жилое помещение.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир.

Правообладателями квартиры № 1 являются Чепуренков Н.В. – ? доля в праве на основании договора дарения от 28.02.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года и Чепуренков В.Е. – ? доля в праве на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем квартиры № 2 является Светлов Е.В. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным и состоит из двух квартир. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, подведены все коммуникации. Кроме того, на земельном участке располагаются хозяйственные постройки, имеется плодоносящий сад, истцы ухаживают за земельным участком, обрабатывают его.

В каждой части спорного жилого дома имеются отдельные вводы на газ, отдельная канализация, отдельные договора на вывоз и утилизацию мусора. Также, в каждой части жилого дома имеются отдельные котельные, из этого следует, что дом не имеет общих инженерных сетей, тогда как в многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома. Помещений общего пользования не имеется.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № 1 и № 2 в <адрес> являются обособленными жилыми помещениями с отдельными входами. Общих помещений не имеют.

Таким образом, суд считает, что квартиры № 1 и № 1 являются изолированными частями двухквартирного дома, поэтому жилые помещения могут расцениваться, как самостоятельные объекты недвижимости.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными правовыми нормами и исследованными доказательствами по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части изменения статуса квартир на части жилого дома и признании за истцами права собственности на часть жилого дома.

Как указывалось выше и усматривается из технического паспорта на домовладение, в квартире № 1 после перепланировки изменились площади: жилая площадь 30,3 кв.м, вспомогательная площадь квартиры увеличилась до 9,8 кв.м., общая площадь квартиры стала - 40,1 кв.м.; в квартире № 2 количество жилых комнат стало четыре, площади изменились и стали: жилая площадь 45,1 кв.м, вспомогательная площадь квартиры увеличилась до 28,4 кв.м, общая площадь квартиры стала - 73,5 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУП «<данные изъяты>», данная перепланировка и переоборудование жилого помещения (квартиры № 1) соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние многоквартирного жилого дома (основного строения) лит. А, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. а1, открытого крыльца лит. а2 - исправное и находится в работоспособном состоянии. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ     отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при перепланировке и переоборудование квартиры № 1, отвечают требованиям ФЗ от 30.12.2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2009года Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУП «<данные изъяты>», данная реконструкция жилого помещения (квартиры № 2) соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние многоквартирного жилого дома (основного строения) лит. А, жилой пристройки лит. A3 - исправное и находится в работоспособном состоянии. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство се строительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные    решения, принятые при реконструкции квартиры № 2, отвечают требованиям: ФЗ от 30.12.2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2009 г. Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данные заключения могут быть отнесены к числу достоверных и допустимых доказательств по делу при разрешении требований истцов в части оставления самовольных строений на месте, поскольку выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данных строений будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками суду не представлено, а так же не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд считает, возможным сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░, ░░░ ░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░ ░ ░░░. a1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 30,3 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 30,3 ░░.░., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,5 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░, ░░░ A3, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░, ░░░░░ - ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░, ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,5 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 45,1 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 45,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░