Решение по делу № 2-1010/2016 от 12.09.2016

Дело №         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск                          09 ноября 2016 года

    Южноуральский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Первухиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению И.а И. И.ича к Администрации Южноуральского городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Южное» о переходе права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И. И.И. обратился в суд с иском к СНТ «Южное» о переходе права собственности на земельный участок.

     В обоснование иска указал, что он с <данные изъяты> года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южное», с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владеет и пользуется земельным участком №-П, площадью <данные изъяты> в связи с чем приобрел право собственности на указанный участок в силу приобретательной давности. Ранее данный земельный участок в течение пяти лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО5, которая в связи с переездом в другой город отказалась от участка, о чем указала в заявлении, поданном в СНТ «Южное».

Просил суд принять решение о переходе права собственности на указанный земельный участок от ФИО5 к нему на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

    В ходе подготовки по делу судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Южноуральского городского округа <адрес>.

    В судебном заседании истец И. И.И. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем направил суду заявление.

    Представитель ответчика - Администрации Южноуральского городского округа Мансерова О.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, которая возражений по существу заявленных требований не имеет, о чем направила суду заявление.

    Представитель ответчика СНТ «Южное» - председатель правления Карасев Н.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, о чем направил суду заявление.

    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Возражений против иска не представила, в письме, поступившем на электронный адрес суда, указала, что подтверждает факт передачи ею участка №-П по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Южное» и в настоящее время на него не претендует.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Южное», участок №-П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к председателю СНТ «Южное» с заявлением, в котором просила исключить ее из членов общества, указала, что безвозмездно передает садовый участок №-П.

    Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, заявлением ФИО5, ее членской книжкой (л.д. 7), письменными объяснениями председателя правления СНТ «Южное» Карасева Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 10).

    Согласно адресной справке отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в <адрес>, выбыла в другую область.

Также материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Садового некоммерческого товарищества «Южное» и с этого времени пользуется указанным земельным участком №-П.

    С указанного периода членские взносы за этот земельный участок уплачивает истец И. И.И., что подтверждается его лицевым счетом, членской книжкой.

Указанные действия собственника земельного участка ФИО5 свидетельствуют о необеспечении надлежащего содержания имущества, утрате интереса к нему, то есть об отказе собственника от имущества.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 29).

В то же время приведенными выше материалами дела подтверждается, что истец И. И.И. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые взносы.

ФИО5 заявила суду, что на данный участок она не претендует. Данных о том, что ФИО5 либо ответчики оспаривают законность, добросовестность, непрерывность и открытость владения истцом земельным участком, отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически И.ым И.И. заявлено требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, и его требование подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░.░ ░. ░.░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░░ ░. ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ №-░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░