Решение по делу № 2-801/2019 от 25.09.2019

                                                                                                                      Дело №

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года                                                                                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики

в составе: председательствующего судьи Мержуевой П.С-М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи     в ЕГРП и снятии с кадастрового учета,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

             Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 702 кв. м., имеющего вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 20:17:0464001:2543, расположенного по адресу: <адрес>, 35 участок, участок №.

             Основанием регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>».

             Данная выписка из решения Исполкома содержит признаки поддельности, является незаконной и подлежащей признанию в судебном порядке, недействительной с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

            Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором выделены земельные участки, но указан конкретный адрес с улицей с обозначением номера участка 5, что характерно для современного обозначения.

            Помимо выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

             Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка, из решения предоставленная гражданкой ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

                    В судебное заседание представитель истца не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть данное исковое заявление в отсутствии своего представителя, в порядке заочного производства.

            Ответчица ФИО4 будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание    не явилась и своего представителя в суд не направила, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих о ее явке в связи, с чем руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие             в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

            Суд, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

             Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

            Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

               Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

             На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношении Мэрии <адрес>.                 Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

             Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

                Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,      суд

                                                       Р Е Ш И Л:

                 Признать недействительной выписку из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>».

                 Признать отсутствующим право собственности ФИО1       на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2543, расположенный по адресу: <адрес>, 35 участок, участок №.

            Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.                     № о государственной регистрации права собственности     ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу:                    <адрес>, 35 участок, участок №.

                  Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2543, расположенный по адресу:          <адрес>, 35 участок, участок №.

                   Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком                           в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения.

              Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также                         в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Судья                                                                                            П.С-М. Мержуева