Решение по делу № 2-994/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-994/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РўРѕСЂР¶РѕРє

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгине П.А.,

с участием представителя истцов Арсеньева П.А., Снегиревой С.В., Шароновой Н.Б. – Щербакова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. к Администрации Торжокского района Тверской области, Савельеву С.А. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Дмитренко Н.А., действуя на основании доверенности от Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б., обратилась в суд с иском к Администрации Торжокского района Тверской области, Савельеву С.А о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Арсеньеву П.А. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Шароновой Н.Б., - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Снегиревой С.В. – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на оставшиеся 1/3 доли в праве общей долевой права не зарегистрированы.

Изначально жилой дом принадлежал Волковой А.К., умершей 07 января 1980 года. После ее смерти наследниками по закону по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом являлись ее дочери Снегирева А.И., умершая 24 декабря 2011 года, Ченчикова М.И., умершая 22 июля 1998 года, Волкова Е.И., умершая 19.06.1988 года.

Снегиревой А.И., Ченчиковой М.И., Волковой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08 июля 1980 года, удостоверенное государственным нотариусом Торжокской государственной нотариальной конторы Юношевой Т.И., зарегистрировано в реестре за № №.

После смерти Снегиревой А.И., умершей 24 декабря 2011 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись сын Снегирев В.И., внук Арсеньев П.А. Снегирев В.И. умер 02 мая 2020 года, наследницей которого является жена Снегирева С.В.

После смерти Ченчиковой М.И., умершей 22 июля 1998 года наследником по закону на 1/3 доли жилого дама являлась дочь Шаронова Н.Б.

После смерти Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись дочь Маслова (Волкова) Г.В., сын Савельев С.А. Маслова Г.В. от вступления в наследство после смерти матери отказалась.

Савельев С.А. во время смерти матери находился в метах лишения свободы, после освобождения в наследство вступил, но оформил только комнату в коммунальной квартире, так как необходима была регистрация. Свои права в отношении 1/3 жилого дома не оформил. За все время, прошедшее после освобождения, судьбой жилого дома не интересовался, ни разу не приезжал, расходов по содержанию не нес. Истцам о местонахождения и судьбе ответчика Савельева С.А. ничего не известно.

С момента смерти Волковой Е.И. никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявляло интереса к нему как к своему собственному, в том числе как к наследственному или вымороченному.

Шаронова Н.Б., Снегирева С.В., Арсеньев П.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом, в том числе 1/3 жилого дома, принадлежащей Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года, как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ее наследников. В том числе оплачивали налоги, коммунальные расходы и иные платежи, необходимые для содержания и обслуживания жилого дома. Отсутствие собственника 1/3 жилого дома, принадлежащих Волковой Е.И., лишает возможности истцом владеть и распоряжаться имуществом в полном объеме.

Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Волковой Е.И. за Шароновой Н.Б., Снегиревой С.В., Арсеньевым П.А. по 1/9 доле в праве общей долевой собственности соответственно.

Определением суда от 18 ноября 2021 года производство по настоящему делу в отношении Савельева С.А. прекращено в связи со смертью последнего.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района и Управление Росреестра по Тверской области.

Истцы Снегирева С.В., Арсеньев П.А., Шаронова Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Щербакову В.Ю.

Представитель истцов Щербаков В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Торжокского района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, решение по существу заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явилось, с ходатайствами, в том числе об отложении рассмотрении дела не обращалось, позиции относительно заявленных требований не высказало.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истцов Щербакова В.Ю.,исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичные положения закреплены в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГПК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствие основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно части 2 статьи 214 ГК РФ и пункту 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений статьи 234 ГК РФ.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимым для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как установлено в судебном заседании спорный жилой принадлежал на праве собственности Волковой А.К., умершей 07 января 1980 года.

После ее смерти наследниками по закону по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом являлись ее дочери Снегирева А.И., умершая 24 декабря 2011 года, Ченчикова М.И., умершая 22 июля 1998 года, Волкова Е.И., умершая 19.06.1988 года.

Снегиревой А.И., Ченчиковой М.И., Волковой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08 июля 1980 года, удостоверенное государственным нотариусом Торжокской государственной нотариальной конторы Юношевой Т.И., зарегистрировано в реестре за № №.

После смерти Снегиревой А.И., умершей 24 декабря 2011 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись сын Снегирев В.И., внук Арсеньев П.А. Снегирев В.И. умер 02 мая 2020 года, наследницей которого является жена Снегирева С.В.

После смерти Ченчиковой М.И., умершей 22 июля 1998 года наследником по закону на 1/3 доли жилого дама являлась дочь Шаронова Н.Б.

Арсеньев П.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 11 февраля 2019 года.

Снегиревой С.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 25.12.2020 года принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Шаронова Н.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 21 ноября 2018 года.

Из копии наследственного дела, открытого 14 июня 1989 года № 248 на имущество Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года следует, что наследниками по закону являлись дочь Маслова (Волкова) Г.В., сын Савельев С.А.

Маслова Г.В. от вступления в наследство отказалась, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается ее заявлением, поданным 14 июня 1989 года во Вторую Калининскую государственную нотариальную контору.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 января 1990 года Савельев С.А. приобрел право собственности на наследственное имущество после смерти Волковой Е.И., состоящее из 10/100 долей жилого кирпичного дома с мезонином с полезной площадью 174,1 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 958 кв.м.

Сведений о том, что Савельев С.А. принял наследство, состоящее из 1/3 спорного жилого дома, а также оформил право собственности на спорное имущество, материалы наследственного дела не содержат.

Согласно выписки из ЕГРН от 15 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-120604677 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями являются: Снегирева С.В. – общая долевая собственность, 1/6, Арсеньев П.А., общая долевая собственность, 1/6, Шаронова Н.Б., общая долевая собственность, 1/3. На оставшиеся 1/3 доли в праве общей долевой права не зарегистрированы.

Согласно сообщению №69-ЛА-03/4410 от 14 сентября 2021 года ТУ Росимущества в Тверской области сведения в отношении 1/3 доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, в информационной базе Федерального имущества отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Торжокского района №652 от 17 сентября 2021 года следует, что 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/10396-МЦ от 15 сентября 2021 года, объект недвижимого имущества – жилой дом № <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Свидетелей ФИО1. и ФИО2. допросить в судебном заседании не представилось возможным по их состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, а также в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, вызванной распространением новой коронавирусной инфекции.

На основании изложенного суд посчитал возможным принять их письменный заявления в качестве доказательства по делу.

Так, свидетель ФИО2. пояснила, что с 1956 года проживала по адресу: <адрес>, хорошо знает семью Волковой А.К., которой принадлежали жилой дом и земельный участок в <адрес>. Она с Волковой А.К. очень близко общалась, ходили друг к другу в гости. После смерти Волковой А.К. жилым домом пользовались ее дочери Мария, Анна и Екатерина, чаще всего в дом приезжали Мария и Анна. В настоящее время за домом следят Нина и Володя со своими детьми, которые ремонтируют дом, красят окна, поднимали фундамент, поддерживают дом в порядке.

Свидетель ФИО1 пояснила, что с 1967 года проживала по адресу: <адрес>, хорошо знает семью Волковой А.К., владеющую жилым домом знает на протяжении 52 лет. После смерти Волковой А.К. жилым домом пользовались ее дочери Мария, Анна и Екатерина, чаще всего в дом приезжали Мария и Анна. В настоящее время за домом следят Нина и Володя со своими детьми, которые ремонтируют дом, красят окна, поднимали фундамент, поддерживают дом в порядке.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат друг другу. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество не входит в муниципальный жилищный фонд. Истцы владеют жилым домом как своим собственным уже более 20 лет.

Таким образом, письменные доказательства и свидетельские показания, а также объяснения представителя истцов подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.

Из приведенных выше доказательств следует, что 1/3 доли жилого дома находятся в собственности истцов с момента смерти Волковой Е.И., то есть с 19 июня 1988 года и с этого времени истцы владеют ими на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истцов является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

исковые требования Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шароновой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: Тверская <адрес>

Признать за Арсеньевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Снегиревой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей оправе собственностиСнегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. на вышеуказанный жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И Уварова

Решение принято в окончательной форме 19 ноября 2021 года.

Председательствующий Н.И. Уварова

Дело № 2-994/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РўРѕСЂР¶РѕРє

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгине П.А.,

с участием представителя истцов Арсеньева П.А., Снегиревой С.В., Шароновой Н.Б. – Щербакова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. к Администрации Торжокского района Тверской области, Савельеву С.А. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Дмитренко Н.А., действуя на основании доверенности от Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б., обратилась в суд с иском к Администрации Торжокского района Тверской области, Савельеву С.А о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Арсеньеву П.А. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Шароновой Н.Б., - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Снегиревой С.В. – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на оставшиеся 1/3 доли в праве общей долевой права не зарегистрированы.

Изначально жилой дом принадлежал Волковой А.К., умершей 07 января 1980 года. После ее смерти наследниками по закону по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом являлись ее дочери Снегирева А.И., умершая 24 декабря 2011 года, Ченчикова М.И., умершая 22 июля 1998 года, Волкова Е.И., умершая 19.06.1988 года.

Снегиревой А.И., Ченчиковой М.И., Волковой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08 июля 1980 года, удостоверенное государственным нотариусом Торжокской государственной нотариальной конторы Юношевой Т.И., зарегистрировано в реестре за № №.

После смерти Снегиревой А.И., умершей 24 декабря 2011 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись сын Снегирев В.И., внук Арсеньев П.А. Снегирев В.И. умер 02 мая 2020 года, наследницей которого является жена Снегирева С.В.

После смерти Ченчиковой М.И., умершей 22 июля 1998 года наследником по закону на 1/3 доли жилого дама являлась дочь Шаронова Н.Б.

После смерти Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись дочь Маслова (Волкова) Г.В., сын Савельев С.А. Маслова Г.В. от вступления в наследство после смерти матери отказалась.

Савельев С.А. во время смерти матери находился в метах лишения свободы, после освобождения в наследство вступил, но оформил только комнату в коммунальной квартире, так как необходима была регистрация. Свои права в отношении 1/3 жилого дома не оформил. За все время, прошедшее после освобождения, судьбой жилого дома не интересовался, ни разу не приезжал, расходов по содержанию не нес. Истцам о местонахождения и судьбе ответчика Савельева С.А. ничего не известно.

С момента смерти Волковой Е.И. никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявляло интереса к нему как к своему собственному, в том числе как к наследственному или вымороченному.

Шаронова Н.Б., Снегирева С.В., Арсеньев П.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом, в том числе 1/3 жилого дома, принадлежащей Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года, как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ее наследников. В том числе оплачивали налоги, коммунальные расходы и иные платежи, необходимые для содержания и обслуживания жилого дома. Отсутствие собственника 1/3 жилого дома, принадлежащих Волковой Е.И., лишает возможности истцом владеть и распоряжаться имуществом в полном объеме.

Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти Волковой Е.И. за Шароновой Н.Б., Снегиревой С.В., Арсеньевым П.А. по 1/9 доле в праве общей долевой собственности соответственно.

Определением суда от 18 ноября 2021 года производство по настоящему делу в отношении Савельева С.А. прекращено в связи со смертью последнего.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района и Управление Росреестра по Тверской области.

Истцы Снегирева С.В., Арсеньев П.А., Шаронова Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Щербакову В.Ю.

Представитель истцов Щербаков В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Торжокского района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, решение по существу заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явилось, с ходатайствами, в том числе об отложении рассмотрении дела не обращалось, позиции относительно заявленных требований не высказало.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истцов Щербакова В.Ю.,исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичные положения закреплены в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГПК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствие основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно части 2 статьи 214 ГК РФ и пункту 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений статьи 234 ГК РФ.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимым для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как установлено в судебном заседании спорный жилой принадлежал на праве собственности Волковой А.К., умершей 07 января 1980 года.

После ее смерти наследниками по закону по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом являлись ее дочери Снегирева А.И., умершая 24 декабря 2011 года, Ченчикова М.И., умершая 22 июля 1998 года, Волкова Е.И., умершая 19.06.1988 года.

Снегиревой А.И., Ченчиковой М.И., Волковой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08 июля 1980 года, удостоверенное государственным нотариусом Торжокской государственной нотариальной конторы Юношевой Т.И., зарегистрировано в реестре за № №.

После смерти Снегиревой А.И., умершей 24 декабря 2011 года наследниками по закону по 1/6 доле в праве собственности на 1/3 жилого дома являлись сын Снегирев В.И., внук Арсеньев П.А. Снегирев В.И. умер 02 мая 2020 года, наследницей которого является жена Снегирева С.В.

После смерти Ченчиковой М.И., умершей 22 июля 1998 года наследником по закону на 1/3 доли жилого дама являлась дочь Шаронова Н.Б.

Арсеньев П.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 11 февраля 2019 года.

Снегиревой С.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 25.12.2020 года принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Шаронова Н.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 21 ноября 2018 года.

Из копии наследственного дела, открытого 14 июня 1989 года № 248 на имущество Волковой Е.И., умершей 19 июня 1988 года следует, что наследниками по закону являлись дочь Маслова (Волкова) Г.В., сын Савельев С.А.

Маслова Г.В. от вступления в наследство отказалась, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается ее заявлением, поданным 14 июня 1989 года во Вторую Калининскую государственную нотариальную контору.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 января 1990 года Савельев С.А. приобрел право собственности на наследственное имущество после смерти Волковой Е.И., состоящее из 10/100 долей жилого кирпичного дома с мезонином с полезной площадью 174,1 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 958 кв.м.

Сведений о том, что Савельев С.А. принял наследство, состоящее из 1/3 спорного жилого дома, а также оформил право собственности на спорное имущество, материалы наследственного дела не содержат.

Согласно выписки из ЕГРН от 15 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-120604677 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями являются: Снегирева С.В. – общая долевая собственность, 1/6, Арсеньев П.А., общая долевая собственность, 1/6, Шаронова Н.Б., общая долевая собственность, 1/3. На оставшиеся 1/3 доли в праве общей долевой права не зарегистрированы.

Согласно сообщению №69-ЛА-03/4410 от 14 сентября 2021 года ТУ Росимущества в Тверской области сведения в отношении 1/3 доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, в информационной базе Федерального имущества отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Торжокского района №652 от 17 сентября 2021 года следует, что 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/10396-МЦ от 15 сентября 2021 года, объект недвижимого имущества – жилой дом № <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Свидетелей ФИО1. и ФИО2. допросить в судебном заседании не представилось возможным по их состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, а также в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, вызванной распространением новой коронавирусной инфекции.

На основании изложенного суд посчитал возможным принять их письменный заявления в качестве доказательства по делу.

Так, свидетель ФИО2. пояснила, что с 1956 года проживала по адресу: <адрес>, хорошо знает семью Волковой А.К., которой принадлежали жилой дом и земельный участок в <адрес>. Она с Волковой А.К. очень близко общалась, ходили друг к другу в гости. После смерти Волковой А.К. жилым домом пользовались ее дочери Мария, Анна и Екатерина, чаще всего в дом приезжали Мария и Анна. В настоящее время за домом следят Нина и Володя со своими детьми, которые ремонтируют дом, красят окна, поднимали фундамент, поддерживают дом в порядке.

Свидетель ФИО1 пояснила, что с 1967 года проживала по адресу: <адрес>, хорошо знает семью Волковой А.К., владеющую жилым домом знает на протяжении 52 лет. После смерти Волковой А.К. жилым домом пользовались ее дочери Мария, Анна и Екатерина, чаще всего в дом приезжали Мария и Анна. В настоящее время за домом следят Нина и Володя со своими детьми, которые ремонтируют дом, красят окна, поднимали фундамент, поддерживают дом в порядке.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат друг другу. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество не входит в муниципальный жилищный фонд. Истцы владеют жилым домом как своим собственным уже более 20 лет.

Таким образом, письменные доказательства и свидетельские показания, а также объяснения представителя истцов подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.

Из приведенных выше доказательств следует, что 1/3 доли жилого дома находятся в собственности истцов с момента смерти Волковой Е.И., то есть с 19 июня 1988 года и с этого времени истцы владеют ими на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истцов является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

исковые требования Снегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шароновой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: Тверская <адрес>

Признать за Арсеньевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Снегиревой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей оправе собственностиСнегиревой С.В., Арсеньева П.А., Шароновой Н.Б. на вышеуказанный жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И Уварова

Решение принято в окончательной форме 19 ноября 2021 года.

Председательствующий Н.И. Уварова

1версия для печати

2-994/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Шаронова Нина Борисовна
Снегирева Светлана Валерьяновна
Арсеньев Павел Александрович
Ответчики
Савельев Сергей Анатольевич
Администрация Торжокского района Тверской области
Другие
Дмитренко Наталья Александровна
Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области
Щербаков Василий Юрьевич
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области
Суд
Торжокский межрайонный суд Тверской области
Дело на сайте суда
torzhoksky.twr.sudrf.ru
31.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.09.2021Передача материалов судье
03.09.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.09.2021Судебное заседание
21.10.2021Судебное заседание
18.11.2021Судебное заседание
19.11.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.11.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее