Решение по делу № 2-293/2010 (2-4970/2009;) от 30.11.2009

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 февраля 2010 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Румянцевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Т.А. к  Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Соломатиной О.Ю. об установлении фактов владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на 4/5 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Князева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении фактов владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на 4/5 доли земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Соломатина О.Ю.

В ходе рассмотрения дела истец Князева Т.А. неоднократно изменяла и дополняла исковые требования, в конечной редакции искового заявления от Дата обезличена просила суд установить, что ФИО26, умерший Дата обезличена на день своей смерти фактически владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1735 кв.м., расположенным по адресу: ...; установить, что ФИО23, умершая Дата обезличена на день своей смерти фактически владела на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1735 кв.м., расположенным по адресу: ...; установить, что ФИО3, умерший Дата обезличена на день своей смерти фактически владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 1735 кв.м., расположенным по адресу: ...; установить, что ФИО21, умершая Дата обезличена на день своей смерти фактически владела на праве постоянного бессрочного пользования 1/5 долей земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ...; установить, что ФИО27, умерший Дата обезличена на день своей смерти фактически владел на праве постоянного бессрочного пользования 1/5 долей земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ... установить что ФИО7, умерший Дата обезличена на день своей смерти фактически владел на праве постоянного бессрочного пользования 4/5 долями земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ...; установить, что Князева Тамара Александровна фактически владеет на праве постоянного бессрочного пользования 4/5 долями земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за Князевой Тамарой Александровной право собственности на 4/5 доли земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ....

В обоснование своих требований истец Князева Т.А. ссылалась на то, что в Дата обезличена дедушка ее мужа - ФИО26 на земельном участке, находящемся по адресу: ... возвел новый жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается трудовым договором Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между ФИО24 и уполномоченным группы строительных рабочих групкома Московского губотдела ФИО4 После смерти ФИО24, умершего Дата обезличена его супруга- ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена выданного Ногинской нотариальной конторой вступила в права наследства на принадлежавшее ему имущество в виде указанного домовладения. Дата обезличена ФИО23 подарила своему сыну – свекру истца - ФИО3, принадлежащее ей на праве личной собственности целое домовладение в виде жилого дома, находящееся по адресу: ..., расположенное на земельном участке площадью 1781 кв.м. После смерти свекра ФИО3, умершего Дата обезличена, наследниками по закону к принадлежащему ему имуществу являлись:

- в 2/5 долях супруг истца ФИО7 (с учетом 1/5 доли перешедшей ему в виду отказа от наследства сестры - ФИО18, в 1/5 доли мачеха мужа истца ФИО21, в 1/5 доли брат мужа истца ФИО27, в 1/5 доли сестра мужа истца ФИО33.

После смерти ее мужа ФИО7, умершего Дата обезличена она (Князева Т.А.) вступила в права наследства на принадлежащее ему имущество в виде 2/5 долей дома путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена. Решением Ногинского городского суда от Дата обезличена. был установлен факт принятия наследства ее мужем ФИО7 после смерти его брата ФИО20, умершего Дата обезличена, в виде 1/5 доли указанного жилого дома. Этим же решением был установлен факт принятия ею наследства в виде 1/5 доли дома и признано право на указанную долю в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7 Также, решением Ногинского городского суда от Дата обезличена был установлен факт принятия наследства в виде 1/5 доли указанного жилого дома ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти мачехи ФИО21, умершей Дата обезличена г. Также, был установлен факт принятия ею (Князевой Т.А.) наследства в виде 1/5 данного дома в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7 Таким образом, на сегодняшний день ей после смерти мужа путем подачи заявления нотариусу и с учетом спорной доли наследственного имущества, которую муж истца фактически принял после смерти брата и мачехи, но юридически не оформил, на праве общей долевой собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, решения Ногинского городского суда от Дата обезличена и решения Ногинского городского суда от Дата обезличена фактически принадлежит 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Поскольку, на момент рассмотрения дела, спорный дом был незаконно разрушен и снесен ответчиком Соломатиной О.Ю., суд установил только юридический факт принятия наследства. В связи с тем, что решением суда от Дата обезличена ранее выданные Соломатиной О.Ю., ее матери, ФИО8 и мужу ФИО9 свидетельства о государственной регистрации права были признаны недействительными, так как получены по поддельному решению суда от Дата обезличена и на основании решения суда, которое Дата обезличена было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, судом было установлено, что Соломатина Ольга Юрьевна юридически является собственником лишь 1/5 доли данного дома. Спорный дом находился на земельном участке, общая площадь которого в соответствии с картой (планом) границ, изготовленной Дата обезличена ООО «ФИО34» составляет 1735 кв.м. Дата обезличена данный дом без ее (Князевой Т.А.) согласия, с целью лишить ее собственности и скрыть отсутствие своих фактических прав на дом был самовольно уничтожен Соломатиной О.Ю. и ее матерью ФИО8 Доказательством данного факта являются талоны – уведомления из УВД г. Ногинска о принятии заявления истца по факту слома дома и постановление от Дата обезличена об отказе в возбуждении уголовного дела. Данное постановление было вынесено на основании предоставленных Соломатиной О.Ю. незаконных правоустанавливающих документов. Соломатина О.Ю. ввела в заблуждение органы милиции, в связи с чем, они посчитали ее действия законными. Таким образом, с Дата обезличена правопредшественники истца, а затем и истец постоянно жили в доме, не осуществляя захват земельного участка, добросовестно по назначению использовали его, что подтверждается регулярным начислением налогов и обязательных платежей, предусмотренных законодательством. Более 80 лет земельный участок находился в фактическом пользовании семьи истца: дедушки ее мужа  - ФИО24, бабушки ее мужа  – ФИО23, отца ее мужа  - ФИО3, ее мужа - ФИО7, брата ее мужа  - ФИО20 и мачехи ее мужа - ФИО21. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137 - ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93 — ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305 - 1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившемуся порядку пользования земельным участком. Истец считает, что согласно сложившимся правоотношениям она имеет право на приобретение в собственность 4/5 долей земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: .... В настоящее время истец не может зарегистрировать в регистрационной палате свое право собственности на 4/5 доли жилого дома, из-за его умышленного уничтожения Соломатиной О.Ю. В связи с чем, не имея правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность указанного земельного участка. Документов, подтверждающих право истца на данный земельный участок, у нее нет, но по данным инвентаризации БТИ за Дата обезличена, акта обследования БТИ за Дата обезличена, справки выданной Ногинским БТИ от Дата обезличена, согласно договора дарения домовладения от Дата обезличена и квитанциям об уплате налога, следует, что у истца имеется право на спорный земельный участок, поскольку, право пользования спорным участком возникло у истца до Дата обезличена Установление юридического факта владения 4/5 долями земельного участка общей площадью 1735 кв.м., необходимо истцу для приватизации земельного участка и  для строительства на нем жилого дома, взамен уничтоженного.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель истца Князевой Т.А. – ФИО10. исковые требования Князевой Т.А. поддержал в  полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Князева Е.С. исковые требования Князевой Т.А. не признала, в обоснование своих возражений на иск пояснила, что в соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вышеуказанная статья не только содержит список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает некоторые требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства. Прежде всего, имеется правило в отношении вещей. В нем устанавливается, что в состав наследства "входят принадлежавшие наследодателю... вещи". Следовательно, требуется, чтобы вещи принадлежали наследодателю. Это - вывод из общего правила, согласно которому "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству" (п. 2 ст. 218 ГК). Говоря в общем виде о вещах, статья охватывает как недвижимые, так и движимые вещи (ст. 130 ГК). В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Таким образом, спорное имущество не может быть признано переходящим по наследству, так как нет свидетельств о регистрации прав собственности на спорные объекты недвижимого имущества, то есть не доказан факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю. В дополнение следует отметить, что земельный участок площадью 1735 кв.м. не существует как объект земельных отношений. Правовая экспертиза абз. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать ряд выводов: 1) гражданин вправе передавать по наследству земельный участок (в т.ч. и по завещанию) лишь в том случае, когда обладает им на праве собственности. По наследству передается также право пожизненного наследуемого владения. Наличие у гражданина других вещных прав на земельный участок не дает возможности передавать земельный участок по наследству; 2) земельный участок входит в состав наследства. Иначе говоря, нельзя рассматривать земельный участок как отдельное наследство, вычленять его из общей наследственной массы; 3) земельный участок наследуется на общих основаниях. Это означает, что:  гражданин вправе завещать земельный участок по нормам ст. 1116, 1118-1131 ГК. В соответствии с п. 2ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства, помимо ст. 68, 69 Кодекса, осуществляется ФЗ от 18.06.2001 "О землеустройстве", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (в том числе ведомственными), а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Федерации. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее ­уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого не движимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее ­кадастровые работы). Осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" земельные участки являются также объектами землеустройства. Землеустройство определяется как мероприятия не только по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования, но и как мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности           (территориальное землеустройство). Обязательность проведения землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, предоставления и изъятия земельных участков, определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства определяется ст. 3 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". При проведении территориального землеустройства проводится межевание, которое включает в себя (ст. 17 Закона о землеустройстве): - определение границ объекта на местности и их согласование;  закрепление на местности местоположения границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Администрации Ногинского муниципального района Московской области считает, что нет оснований для признания за истцом право собственности на указанный земельный участок, поскольку правоустанавливающих документов на него нет. Кроме того, из материалов дела не усматривается на каком основании земельный участок был предоставлен, не установлены границы земельного участка. Площадь земельного участка во всех документах, представленных истцом, разная. Считает, что все ссылки истца не основаны на нормах закона. В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования является ненаследуемым правом.

Ответчик Соломатина О.Ю. исковые требования Князевой Т.А. не признала, в обоснование своих возражений на иск пояснила, что считает, что заявление Князевой Т.А. не соответствует статье 131 ГПК РФ. Князева Т.А. не представляет доказательств юридического факта, на котором она основывает свои требования о признании права собственности на 4/5 доли земельного участка. Кроме этого, отсутствует норма права, на основании которой она просит предоставить земельный участок в собственность. Князева Т.А. не представила в суд ни одного доказательства досудебного урегулирования спора, что противоречит ст.265 ГПК РФ. Данная статья прямо указывает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов. Однако, Князева умышленно для своего незаконного обогащения скрыла от суда свое досудебное урегулирование. Дата обезличена ей было выдано разрешение МВК для межевания земельного участка. Администрация Ногинского района не нарушила ее прав. Князева Т.А. просит установить юридический факт постоянного бессрочного пользования земельного участка. Однако это противоречит Земельному кодексу РФ, так как право постоянного бессрочного пользования отменено с Дата обезличена Князева Т.А. вступила в наследство на дом в Дата обезличена, соответственно и земельным участком по закону на основании ст.35 ЗК РФ она могла пользоваться с Дата обезличена. Однако, Князева Т.А. в Дата обезличена добровольно отказалась от 3/5 долей дома и взяла за это 1 800 000 руб. Считает, что Князева Т.А. не вправе заявлять требования об установлении юридического факта постоянного бессрочного пользования, так как на основании инструкции о порядке отвода земельных участков под ИЖС на территории РФСФР №86от 19 декабря 1966г. документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользования земельным участком являются: решения Исполкома, договор о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство жилого дома и т.д.. Такого рода документы выдавали в РСФСР с 1966г., а дом был построен намного раньше. Доказательством существования дома является архивная выписка из Администрации Ногинского района от Дата обезличена Дом в ..., принадлежал ФИО23 по завещанию от Дата обезличена. Таким образом, только через 15 лет в РСФСР стали предоставлять участки для постоянного бессрочного пользования по постановлению Совета Министров от 21 мая 1966г. (приказ Госстроя от 19 декабря 1966г. №86). Соответственно, документы на этот участок никому и никогда предоставляться не могли в силу действующего на тот момент законодательства. Данный земельный участок является муниципальной собственностью и на основании ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Суды не распоряжаются муниципальными и государственными землями. В силу ст.61 ЗК РФ суд имеет право признать акт, который выдали органы местного самоуправления недействительным. Никакого акта Князева Т.А. не представила. Удостоверение выдано на основании решения горисполкома от Дата обезличена, на основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, в п. 2 которого указано, что отвод гражданам земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование, и на основании постановления Совмина СССР от 26.08.1948г. В п. 3 Указа говорится, что в городах земельные участки предоставляются площадью от 3 до 6 соток. Таким образом, имеющиеся документы указывают, что землеотвода на праве постоянного бессрочного пользования ФИО24 не могло быть, т.к. дом он строил ранее - с Дата обезличена по Дата обезличена. Кроме этого заключался договор бессрочного пользования с обязательным договором на постройку дома. Кроме этого на имеющемся плане БТИ от Дата обезличена имеется штамп о том, что участок находится в пользовании ФИО24 Дата обезличена Московский областной суд отменил решение Ногинского городского суда от Дата обезличена о порядке пользовании земельным участком, т.к. истцом Князевой Т.А. не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а пользование не может создать юридических последствий. Администрация г. Ногинска предложила Князевой Т.А. земельный участок только за выкуп, т.к. от своих прав на дом она отказалась Дата обезличена и получила за 3/5 доли дома 1800000 руб. Кроме этого наследникам или хозяевам дома необходимо было обратиться в Исполком горсовета и с учетом длительного фактического пользования в границах согласно плана БТИ получить решение о закреплении за домом земли, чего сделано не было. В Дата обезличена истец Князева Т.А. вступила в брак с ФИО7 Из искового заявления Князевой Т.А. усматривается, что путем перечисления наследников, у нее якобы возникло право на наследование муниципальной собственности. Однако на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена заверенного нотариусом ФИО12, имеется следующее наследственное имущество -  жилое домовладение расположенное в ..., которое в материалах дела имеется.Также ответчик указала, что она не оспаривает, что ФИО24, ФИО20, ФИО3, ФИО7, ФИО21, ФИО7 и Князева Т.А. пользовались земельным участком при доме Номер обезличен по адресу: ... Однако, фактическое пользование не создает правовых последствий, о чем указывалось в  постановлении Президиума Моковского областного суда от Дата обезличена Номер обезличен. Кроме этого, Князева обратилась в Суд с требованием дать ей данный земельный участок одновременно на двух правах, что не может быть юридически исполнимо. Земельный участок гражданину в силу ЗК РФ может принадлежать на праве постоянного бессрочного пользования и  на праве собственности, но не одновременно на двух правах.

Представитель третьего лица УФРС по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО16, ФИО15. ФИО14, ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и  месте судебного разбирательства, в  суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР от 1970г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. №374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что в Номер обезличен дедушка мужа истца - ФИО26 на земельном участке, находящемся по адресу: ... возвел новый жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается Трудовым договором Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между ФИО24 и уполномоченным группы строительных рабочих групкома Московского губотдела ФИО4(л.д.109-110) На основании решения горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен за ФИО24 было зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: ... (л.д.143)  После смерти ФИО24, умершего Дата обезличена его супруга- ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена выданного Ногинской нотариальной конторой вступила в права наследства на принадлежавшее ему имущество в виде указанного домовладения (л.д.66). Дата обезличена ФИО23 подарила своему сыну – свекру истца - ФИО3, принадлежащее ей на праве личной собственности целое домовладение по адресу: ..., расположенное на земельном участке площадью 1781 кв.м (л.д.7). После смерти ФИО3, умершего Дата обезличенаг. (л.д.78), наследниками по закону к принадлежащему ему имуществу являлись его дети ФИО7, ФИО27, ФИО33, ФИО18 и жена ФИО21. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена ФИО7 в  порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО3 перешло в  собственность 2/5 доли целого домовладения по адресу: ..., в том числе 1/5 доля ввиду отказа от наследства дочери умершего ФИО18 (л.д.29). После смерти ФИО7, умершего Дата обезличена истец Князева Т.А. вступила в права наследства на принадлежащее ему имущество в виде 2/5 долей дома путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена(л.д.27,28). Решением Ногинского городского суда от Дата обезличена был установлен факт принятия наследства ФИО7 после смерти своего брата ФИО20, умершего Дата обезличена, в виде 1/5 доли указанного жилого дома. Этим же решением был установлен факт принятия истцом наследства в виде 1/5 доли дома и признано право на указанную долю в порядке по закону после смерти мужа ФИО7(л.д.22-23). Также, решением Ногинского городского суда от Дата обезличена был установлен факт принятия наследства в виде 1/5 доли указанного жилого дома ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти мачехи ФИО21, умершей Дата обезличена. Также, был установлен факт принятия истцом Князевой Т.А. наследства в виде 1/5 доли данного дома в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7.(л.д.18-21).

Поскольку, на момент рассмотрения гражданского дела Номер обезличен, спорный дом был разрушен и снесен ответчиком Соломатиной О.Ю., суд решением от Дата обезличена установил только юридический факт принятия наследства Князевой Т.А. после смерти ФИО7 на 1/5 долю жилого дома. В связи с тем, что решением суда от Дата обезличена ранее выданные Соломатиной О.Ю., ее матери, ФИО8 и мужу ФИО9 свидетельства о государственной регистрации права были признаны недействительными, так как получены по поддельному решению суда от Дата обезличена и на основании решения суда, которое Дата обезличена было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, судом было установлено, что Соломатина О.Ю. юридически является собственником лишь 1/5 доли данного дома.

Также судом установлено, что определением Ногинского городского суда от Дата обезличена

Дата обезличена было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Князевой Т.А. к ФИО8 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с условиями которого ФИО8 обязалась выплатить Князевой Т.А. вместо выдела 3/5 долей жилого дома денежную сумму в размере 1 800 000 руб. в счет компенсации за следующее имущество: часть дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из основного строения лит.Номер обезличен-комнату №8, площадью 12,5 кв.м, №9, площадью 7,3 кв.м, пристройку лит. Номер обезличен: комнату №2, площадью 7,6 кв.м, №3, площадью 10,0 кв.м, террасу лит. Номер обезличен- комнату  №1 площадью 9,2 кв.м, а всего общей площадью 46,6 кв.м, с прекращением права собственности Князевой Т.А и признанием за ней (ФИО8) права собственности на указанную часть дома. При этом сумму в размере 1200000 руб. ФИО8 обязана была выплатить после вступления определения суда в законную силу, Дата обезличена, оставшуюся сумму в размере 600000 руб. – Дата обезличена. Также был определен порядок пользования земельным участком при доме  Номер обезличен по ... (л.д.153-156). Дата обезличена Московский областной суд отменил определение Ногинского городского суда от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения и передал дело на новое рассмотрение (л.д.157). Решением Ногинского городского суда от Дата обезличена иск Князевой Т.А. был удовлетворен частично, в части определения порядка пользования земельным участком, в части раздела дома в удовлетворении иска отказано (л.д.158-159). В удовлетворении требований о разделе дома было отказано в  связи с  тем, что судом было установлено, что указанный дом был разрушен ответчиком Соломатиной О.Ю. Дата обезличена Мособлсуд отменил решение суда от Дата обезличена в части определения порядка пользования земельным участком, в  части отказа в разделе дома решение осталось без изменения (л.д.160).

Таким образом, на сегодняшний день истцу Князевой Т.А. после смерти мужа путем подачи заявления нотариусу и с учетом спорной доли наследственного имущества, которую муж истца фактически принял после смерти брата и мачехи, но юридически не оформил, на праве общей долевой собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, решения Ногинского городского суда от Дата обезличена и решения Ногинского городского суда от Дата обезличена юридически принадлежит 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... 

С Дата обезличена правопредшественники истца, а затем и истец постоянно жили в доме, не осуществляя захват земельного участка, добросовестно по назначению использовали его, что подтверждается регулярным начислением налогов и обязательных платежей, предусмотренных законодательством (л.д.14-17,125-141). Более 80 лет земельный участок находился в фактическом пользовании семьи истца: дедушки мужа истца - ФИО24, бабушки мужа истца – ФИО23, отца мужа истца - ФИО3, супруга истца - ФИО7, брата мужа истца - ФИО20 и мачехи мужа истца - ФИО21.

Согласно акту БТИ от Дата обезличена площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 1781 кв.м., а с учетом палисадника – 1805 кв.м. л.д.48), согласно плана БТИ от Дата обезличена фактическая площадь земельного участка по адресу: ... составила 1825 кв.м (л.д.49)

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной Дата обезличена ООО «ФИО34», площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 1735 кв.м (л.д.53), спорный земельный участок граничит с участком при доме Номер обезличен по адресу: ...  (владелец ФИО13), с участком при доме  Номер обезличен по ... (владелец ФИО16, ФИО15)., с участком при доме Номер обезличен по адресу: ... (владелец ФИО14).

Владельцы смежных участков не возражают против удовлетворения требований истца, споров по границы земельного участка не имеют.

Учитывая совокупность перечисленных доказательств, суд считает установленным факт владения ФИО24, умершим Дата обезличена, ФИО23, умершей Дата обезличена, ФИО3, умершим Дата обезличена, на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1735 кв.м по адресу: ..., ФИО21, умершей Дата обезличена -  на праве постоянного бессрочного пользования 1/5 долей указанного земельного участка, ФИО20, умерший Дата обезличена - на праве постоянного бессрочного пользования 1/5 долей указанного земельного участка, ФИО7, умершим Дата обезличена - на праве постоянного бессрочного пользования 4/5 долями земельного участка общей площадью 1735 кв.м., расположенного по адресу: ...

Поскольку к истцу Князевой Т.А. перешло в порядке наследования после смерти мужа 4/5 доли жилого дома по адресу: ..., то ей перешло и право постоянного бессрочного пользования 4/5 долями земельного участка, а ответчику Соломатиной О.Ю. как владельцу 1/5 доли дама -  1/5 долей земельного участка.

          В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

 В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

 Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

 Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года              № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 23.11.2007г.)  государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется так же в случае, если сведения о его площади в предоставленном правоустанавливающем документе не соответствует данным кадастрового плана земельного участка.

 Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

 свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

 один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

 Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании изложенного, за истцом Князевой Т.А. должно быть признано право собственности на 4/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 1735 кв.м, для индивидуального жилищного строительства бесплатно.

Что касается доводов ответчика Соломатиной О.Ю. о том, что Князева Т.А. получила 1800000 руб. в качестве компенсации ее доли в праве собственности на жилой дом, то они не могут быть приняты во внимание, поскольку денежная сумма в размере 1800000 руб. по расписке от Дата обезличена была получена Князевой Т.А. от ФИО8 во исполнение определения Ногинского городского суда от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения. Однако, указанное определение Ногинского городского суда отменено определением Московского областного суда от Дата обезличена, в дальнейшем решением Ногинского городского суда от Дата обезличена в удовлетворении требований о разделе дома было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 4/5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 4/5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░34».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1735 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

  ░░░░░: