Решение по делу № 2-1207/2019 от 08.07.2019

№ 2-1207/2019

11RS0002-01-2019-001944-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 20 августа 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Роевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» к Дорофеевой Наталье Николаевне, Дорофееву Андрею Валерьевичу, Дорофеевой Анастасии Андреевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» (далее по тексту ООО «ЖЭУ 8») обратилось в суд с иском к Дорофеевой Н.Н., Дорофееву А.В., Дорофеевой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес> 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 39481,45 руб., пеней за несвоевременную оплату услуг с 11 сентября 2015 г. по 1 июля 2019 г. в размере 19137руб., пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 39 481,45 руб. за каждый день просрочки, начиная со 2 июля 2019 г. до момента фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1958,57 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики, проживая в указанном жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в спорный период не исполняли.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дорофеева Н.Н. Дорофеев А.В., Дорофеева А.А. о времени и месте извещались надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, конверты возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». Ранее судебная корреспонденция на 1 августа 2019 г. также возвращена в суд с аналогичной отметкой. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Дорофеева Н.Н., Дорофеев А.В., Дорофеева А.А признаются судом надлежащим образом извещенными о времени месте слушания дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за Дорофеевой Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 2 октября 1997г., о чем в деле имеется справка АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».

В Едином государственной реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.84, 85-86).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы с 13 ноября 1995г. Дорофеева А.А., Дорофеева Н.Н., а с 25 октября 2011г. Дорофеев А.В.(л.д.15)

В силу вышеприведенных норм материального права, расходы по внесению платы за содержание жилого помещения в рассматриваемом деле обязана нести только Дорофеева Н.Н. как собственник жилого помещения, а ответчики Дорофеева Н.Н., Дорофеева А.А., Дорофеев А.В. обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2015/8-49 от 8 августа 2015 г. управление многоквартирным домом ... по <адрес> в <адрес> с 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8».

На основании договора теплоснабжения № 50031, заключенного 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчикам коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды (л.д.42-43).

Согласно детализации задолженности и детализированному отчету по балансу по указанному адресу плата за содержание жилья за период с августа 2015г по декабрь 2017г., коммунальные услуги за март 2016г. предоставленные по адресу <адрес> производилась частично, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным услугам (теплоноситель ГВС, отопление, тепловая энергия на ГВС ) - 4452,33 руб., по оплате услуг по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 35 029,12руб.

    Размер задолженности проверен судом, признается правильным, ответчиками не оспорен.

Исходя из того, что услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8», Дорофеева Н.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, обязанность по оплате указанных услуг, возложенную только на собственника жилого помещения, в период с 1 августа 2015г по декабрь 2017г. не исполняет, с нее подлежит взысканию задолженность в размере – 35029,12руб.

Солидарно с Дорофеевой Н.Н., Дорофеев А.В., Дорофеева А.А. как собственника и членов его семьи подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом в марте 2016г. в размере 4452,33 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 05 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действующей до 05 декабря 2015г. п.14 ст. 155 ЖК РФ предусматривал, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету суда размер пени по задолженности по услугам за содержание и ремонт составит:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
авг.2015	1 163,03	1 163,03	11.09.2015	20.08.2019	1440	7,25 %	1/300	1 163,03 * 1440 * 1/300 * 7.25%	404,73 р.
сен.2015	1 163,03	1 163,03	13.10.2015	20.08.2019	1408	7,25 %	1/300	1 163,03 * 1408 * 1/300 * 7.25%	395,74 р.
окт.2015	1 163,03	1 163,03	11.11.2015	20.08.2019	1379	7,25 %	1/300	1 163,03 * 1379 * 1/300 * 7.25%	387,59 р.
ноя.2015	1 163,03	1 163,03	11.12.2015	20.08.2019	1349	7,25 %	1/300	1 163,03 * 1349 * 1/300 * 7.25%	379,16 р.
дек.2015	1 163,03	1 163,03	12.01.2016	10.02.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	11.02.2016	10.04.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	11.04.2016	20.08.2019	1227	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1227 * 1/130 * 7.25%	795,85 р.
янв.2016	1 163,03	1 163,03	11.02.2016	11.03.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	12.03.2016	10.05.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	11.05.2016	20.08.2019	1197	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1197 * 1/130 * 7.25%	776,39 р.
фев.2016	1 163,03	1 163,03	11.03.2016	09.04.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	10.04.2016	08.06.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	09.06.2016	20.08.2019	1168	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1168 * 1/130 * 7.25%	757,58 р.
мар.2016	1 200,31	1 200,31	12.04.2016	11.05.2016	30	7,25 %	0	1 200,31 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 200,31	12.05.2016	10.07.2016	60	7,25 %	1/300	1 200,31 * 60 * 1/300 * 7.25%	17,40 р.
1 200,31	11.07.2016	20.08.2019	1136	7,25 %	1/130	1 200,31 * 1136 * 1/130 * 7.25%	760,44 р.
апр.2016	1 163,03	1 163,03	11.05.2016	09.06.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	10.06.2016	08.08.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	09.08.2016	20.08.2019	1107	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1107 * 1/130 * 7.25%	718,01 р.
май.2016	1 163,03	1 163,03	11.06.2016	10.07.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	11.07.2016	08.09.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	09.09.2016	20.08.2019	1076	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1076 * 1/130 * 7.25%	697,91 р.
июн.2016	1 163,03	1 163,03	12.07.2016	10.08.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	11.08.2016	09.10.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	10.10.2016	20.08.2019	1045	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1045 * 1/130 * 7.25%	677,80 р.
июл.2016	1 163,03	1 163,03	11.08.2016	09.09.2016	30	7,25 %	0	1 163,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 163,03	10.09.2016	08.11.2016	60	7,25 %	1/300	1 163,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	16,86 р.
1 163,03	09.11.2016	20.08.2019	1015	7,25 %	1/130	1 163,03 * 1015 * 1/130 * 7.25%	658,34 р.
авг.2016	1 312,90	1 312,90	13.09.2016	12.10.2016	30	7,25 %	0	1 312,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 312,90	13.10.2016	11.12.2016	60	7,25 %	1/300	1 312,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,04 р.
1 312,90	12.12.2016	20.08.2019	982	7,25 %	1/130	1 312,90 * 982 * 1/130 * 7.25%	719,01 р.
сен.2016	1 312,90	1 312,90	11.10.2016	09.11.2016	30	7,25 %	0	1 312,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 312,90	10.11.2016	08.01.2017	60	7,25 %	1/300	1 312,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,04 р.
1 312,90	09.01.2017	20.08.2019	954	7,25 %	1/130	1 312,90 * 954 * 1/130 * 7.25%	698,51 р.
окт.2016	1 312,90	1 312,90	11.11.2016	10.12.2016	30	7,25 %	0	1 312,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 312,90	11.12.2016	08.02.2017	60	7,25 %	1/300	1 312,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,04 р.
1 312,90	09.02.2017	20.08.2019	923	7,25 %	1/130	1 312,90 * 923 * 1/130 * 7.25%	675,82 р.
ноя.2016	1 312,90	1 312,90	13.12.2016	11.01.2017	30	7,25 %	0	1 312,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 312,90	12.01.2017	12.03.2017	60	7,25 %	1/300	1 312,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,04 р.
1 312,90	13.03.2017	20.08.2019	891	7,25 %	1/130	1 312,90 * 891 * 1/130 * 7.25%	652,39 р.
дек.2016	1 312,90	1 312,90	11.01.2017	09.02.2017	30	7,25 %	0	1 312,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 312,90	10.02.2017	10.04.2017	60	7,25 %	1/300	1 312,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,04 р.
1 312,90	11.04.2017	20.08.2019	862	7,25 %	1/130	1 312,90 * 862 * 1/130 * 7.25%	631,15 р.
янв.2017	1 358,19	1 358,19	11.02.2017	12.03.2017	30	7,25 %	0	1 358,19 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 358,19	13.03.2017	11.05.2017	60	7,25 %	1/300	1 358,19 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,69 р.
1 358,19	12.05.2017	20.08.2019	831	7,25 %	1/130	1 358,19 * 831 * 1/130 * 7.25%	629,44 р.
фев.2017	1 358,19	1 358,19	11.03.2017	09.04.2017	30	7,25 %	0	1 358,19 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 358,19	10.04.2017	08.06.2017	60	7,25 %	1/300	1 358,19 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,69 р.
1 358,19	09.06.2017	20.08.2019	803	7,25 %	1/130	1 358,19 * 803 * 1/130 * 7.25%	608,23 р.
мар.2017	1 358,19	1 358,19	11.04.2017	10.05.2017	30	7,25 %	0	1 358,19 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 358,19	11.05.2017	09.07.2017	60	7,25 %	1/300	1 358,19 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,69 р.
1 358,19	10.07.2017	20.08.2019	772	7,25 %	1/130	1 358,19 * 772 * 1/130 * 7.25%	584,75 р.
апр.2017	1 358,19	1 358,19	11.05.2017	09.06.2017	30	7,25 %	0	1 358,19 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 358,19	10.06.2017	08.08.2017	60	7,25 %	1/300	1 358,19 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,69 р.
1 358,19	09.08.2017	20.08.2019	742	7,25 %	1/130	1 358,19 * 742 * 1/130 * 7.25%	562,03 р.
май.2017	1 356,20	1 356,20	14.06.2017	13.07.2017	30	7,25 %	0	1 356,20 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 356,20	14.07.2017	11.09.2017	60	7,25 %	1/300	1 356,20 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,66 р.
1 356,20	12.09.2017	20.08.2019	708	7,25 %	1/130	1 356,20 * 708 * 1/130 * 7.25%	535,49 р.
июн.2017	1 331,92	1 331,92	11.07.2017	09.08.2017	30	7,25 %	0	1 331,92 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 331,92	10.08.2017	08.10.2017	60	7,25 %	1/300	1 331,92 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,31 р.
1 331,92	09.10.2017	20.08.2019	681	7,25 %	1/130	1 331,92 * 681 * 1/130 * 7.25%	505,85 р.
июл.2017	1 324,77	1 324,77	11.08.2017	09.09.2017	30	7,25 %	0	1 324,77 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 324,77	10.09.2017	08.11.2017	60	7,25 %	1/300	1 324,77 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,21 р.
1 324,77	09.11.2017	20.08.2019	650	7,25 %	1/130	1 324,77 * 650 * 1/130 * 7.25%	480,23 р.
авг.2017	1 328,88	1 328,88	12.09.2017	11.10.2017	30	7,25 %	0	1 328,88 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 328,88	12.10.2017	10.12.2017	60	7,25 %	1/300	1 328,88 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,27 р.
1 328,88	11.12.2017	20.08.2019	618	7,25 %	1/130	1 328,88 * 618 * 1/130 * 7.25%	458,00 р.
сен.2017	1 335,37	1 335,37	12.10.2017	10.11.2017	30	7,25 %	0	1 335,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 335,37	11.11.2017	09.01.2018	60	7,25 %	1/300	1 335,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,36 р.
1 335,37	10.01.2018	20.08.2019	588	7,25 %	1/130	1 335,37 * 588 * 1/130 * 7.25%	437,90 р.
окт.2017	1 335,37	1 335,37	11.11.2017	10.12.2017	30	7,25 %	0	1 335,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 335,37	11.12.2017	08.02.2018	60	7,25 %	1/300	1 335,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,36 р.
1 335,37	09.02.2018	20.08.2019	558	7,25 %	1/130	1 335,37 * 558 * 1/130 * 7.25%	415,56 р.
ноя.2017	1 335,37	1 335,37	12.12.2017	10.01.2018	30	7,25 %	0	1 335,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 335,37	11.01.2018	11.03.2018	60	7,25 %	1/300	1 335,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,36 р.
1 335,37	12.03.2018	20.08.2019	527	7,25 %	1/130	1 335,37 * 527 * 1/130 * 7.25%	392,47 р.
дек.2017	1 335,37	1 335,37	12.01.2018	10.02.2018	30	7,25 %	0	1 335,37 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 335,37	11.02.2018	11.04.2018	60	7,25 %	1/300	1 335,37 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,36 р.
1 335,37	12.04.2018	20.08.2019	496	7,25 %	1/130	1 335,37 * 496 * 1/130 * 7.25%	369,38 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 17 230,02 руб.

По расчету суда размер пени по задолженности по оплате коммунальных услуг составит:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
мар.2016	4 452,33	4 452,33	11.04.2016	10.05.2016	30	7,25 %	0	4 452,33 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 452,33	11.05.2016	09.07.2016	60	7,25 %	1/300	4 452,33 * 60 * 1/300 * 7.25%	64,56р.
4 452,33	10.07.2016	20.08.2019	1137	7,25 %	1/130	4 452,33 * 1137 * 1/130 * 7.25%	2823,21р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 877,77 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При уменьшении размера неустойки суд принимает во внимание требования п. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Применительно к положениям п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов за просрочку платежей по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составит 8 130,83 руб., а по оплате коммунальных услуг 1242,49 руб.

Исходя из того, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, размер задолженности, период ее образования, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер пеней взыскиваемых с Дорофеевой Н.Н. до 8 200 рублей, а взыскиваемых солидарно с Дорофеевой Н.Н., Дорофеевой А.А., Дорофеева А.В. до1300 руб.

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной, и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга по платежам за содержание общедомового имущества, и ответчиком не исполнено обязательство по уплате указанных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что пени подлежат начислению до дня фактической уплаты на сумму задолженности в размере 35029,12 руб. и 4452,33 руб. соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как следует из представленных платежный поручений общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем при подаче искового заявления (в связи с отменой судебного приказа) составила 1958,57 (556,24 руб., 239,30 руб. при обращении к мировому судье и 1163,03 руб. при обращении с иском) при цене иска равной 58 619,16 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Дорофеевой Н.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины (88,72% 1737,54руб., и солидарно с ответчиков Дорофеевой Н.Н., Дорофеевой А.Н., Дорофеева А.В. - 221,03 руб. (1958,57-1737,54) руб., что составляет 11,28 % от цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» удовлетворить частично.

Взыскать с Дорофеевой Натальи Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2017г. в размере 35029,12 руб., пени с 11 сентября 2015 г. по 20 августа 2019г. в размере 8 200,00 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1737,54 руб., а всего 44 966 (сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) 66 руб.

Во взыскании указанной суммы солидарно Дорофеевой Натальи Николаевны с Дорофеева Андрея Валерьевича, Дорофеевой Анастасии Андреевны отказать.

Взыскать солидарно с Дорофеевой Натальи Николаевны, Дорофеева Андрея Валерьевича, Дорофеевой Анастасии Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии на ГВС за март 2016 г. в размере 4452,33 руб., пени с 11 сентября 2015 г. по 20 августа 2019г. в размере 1300 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 221,03 руб., а всего 5973 (пять тысяч девятьсот семьдесят три)руб.36коп.

Взыскать с Дорофеевой Натальи Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности =39481,45-4452,33 \# "0,00" 35029,12 руб., начиная с 21 августа 2019 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с Дорофеевой Натальи Николаевны, Дорофеева Андрея Валерьевича, Дорофеевой Анастасии Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 4452,33 руб., начиная с 21 августа 2019 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (23 августа 2019 г.)

Председательствующий: