Решение по делу № 2-3655/2024 от 12.08.2024

<номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Бурдиной А.М.,

с участием:

истца Зубковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зубковой В. В. к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, осуществлении перерасчета,

установил:

Зубкова В. В. обратилась в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности, осуществлении перерасчета.

В обосновании исковых требований указано, что многоквартирный <адрес обезличен> (МКД) включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п (региональная программа). Предусмотренная ст. 69 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений данного МКД возникла с <дата обезличена>.

Истец указывает, что решением общего собрания собственников помещений в МКД (протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрана некоммерческая организация <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (региональный оператор, Фонд). Региональным оператором открыт специальный счет <номер обезличен> в ПАО Сбербанк. По информации регионального оператора и <адрес обезличен> - государственной жилищной инспекции (Управление) в период с января 2015 года по февраль 2017 года на специальный счет зачислены взносы в сумме 925,38 руб., в то время как сумма подлежащих начислению взносов на данный период составляла - 339959,76 руб. Своевременных мер по начислению собственникам взносов на капитальный ремонт, а также взысканию образовавшейся задолженности с собственников помещений в МКД Фондом не предпринималось.

В иске указано, что в соответствии с изменениями, внесенными в ч. 8, ч. 10 ст. 173 ЖК РФ Федеральным законом от <дата обезличена> № 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», ввиду того, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составил менее 50% от размера начисленных взносов на специальном счете МКД администрацией <адрес обезличен> (постановление от <дата обезличена> <номер обезличен> «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, утвержденный постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора») принято решение о формировании фонда капитального ремонта в указанном МКД на счете регионального оператора.

В связи с вышеизложенным, региональным оператором закрыт специальный счет <номер обезличен> в ПАО Сбербанк, денежные средства в размере 928,38 руб., собранные в качестве взносов на капитальный ремонт за время существования специального счета, перечислены на счет регионального оператора.

В иске указано, что на территории <адрес обезличен> функции платежного агента в части начисления взносов на капитальный ремонт, изготовления и представления платежных документов для уплаты взносов, приема взносов на капитальный ремонт осуществляет АО «СГРЦ» (платежный агент), который приступил к начислению взносов на капитальный ремонт по указанному МКД с <дата обезличена> в соответствии с агентским договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенным с Фондом. В соответствии с дополнительным соглашением <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в июле 2018 года платежным агентом произведены начисления взносов на капитальный ремонт по указанному МКД за период с <дата обезличена>, таким образом, произведен перерасчет (доначисление неуплаченных с <дата обезличена> взносов).

Истец указывает, что на июль 2018 года собственником <адрес обезличен> являлся Липчанский Я.А., <дата обезличена> года рождения. <дата обезличена> собственником <адрес обезличен> стала Зубкова В.В., <дата обезличена> года рождения. В случае с капитальным ремонтом задолженность следует за помещением. Согласно предоставленной платежным агентом поквартирной выписке в июле 2018 года собственнику <адрес обезличен> результате перерасчета доначислено взносов на сумму 7594,76, которые по состоянию на сентябрь 2018 года оплачены собственниками в полном объеме, долг по взносам за капитальный ремонт отсутствует.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 173 ЖК РФ собственниками помещений в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (протокол от <дата обезличена> <номер обезличен>), а именно о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>» (далее - ООО «УК <адрес обезличен>»).

В силу положений ч. 5 ст. 173 ЖК РФ и ч. 3 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» решение собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу <дата обезличена>, в связи с чем региональным оператором перечислены денежные средства в сумме 664130,63 руб., собранные в качестве взносов на капитальный ремонт за время формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, на специальный счет <номер обезличен>, открытый в АО «Россельхозбанк», в адрес ООО «УК <адрес обезличен>» направлены документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

В связи с изложенным и заключением дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному с ООО «УК <адрес обезличен>», платежный агент приступил к расчету взносов на капитальный ремонт МКД в пользу ООО «УК <адрес обезличен>» в качестве владельца специального счета.

При этом, как указывает истец, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ вплоть до <дата обезличена> перечислялись на счета ООО «УК <адрес обезличен>», а не на специальный счет в АО «Россельхозбанке».

В связи с расторжением договора управления с ООО «УК <адрес обезличен>» и прекращением лицензии на осуществление деятельности по управлению жилищным фондом собственниками помещений в МКД принято решение (протокол от <дата обезличена> <номер обезличен>) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. Данное решение вступило в силу <дата обезличена>.

На счет регионального оператора <дата обезличена> от ООО «УК <адрес обезличен>» перечислены денежные средства в размере 2254882,17 руб., вместе с тем документы, касающиеся формирования фонда капитального ремонта в установленном законом порядке региональному оператору в установленный срок не предоставлены.

Истец указывает, что с <дата обезличена> платежный агент приступил к расчетам взносов на капитальный ремонт в соответствии с дополнительным соглашением <номер обезличен> от <дата обезличена> к контракту <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному с Фондом. В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубкова В.В. в период управления многоквартирным домом ООО «УК <адрес обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 15514,29 рублей, которые оплачены в полном объёме, долг отсутствует.

Истец указывает, что всего за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> согласно поквартирной выписке, полученной в АО «СГРЦ» собственником <адрес обезличен> было оплачено взносов по капитальный ремонт 24955,94 рублей.

Вместе с тем, в связи с произведенным в ноябре 2023 года платежным агентом перерасчетом по поручению Фонда от <дата обезличена> в платежный документ Зубковой В.В. включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 9783,01 рублей, при этом период образования задолженности не указывается.

Истец указывает, что свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила в полном объеме, что подтверждается поквартирной выпиской платежного агента, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует и выставлена необоснованно.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 9783,01 рублей; 2) Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубкова В. В. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 9783,01 рублей; 3) Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубкова В. В. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 9783,01 рублей.

В судебном заседании истец Зубкова В.В., доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не оповестил.

В судебное заседание представитель третьего лица - АО «Ставропольский городской расчётный центр», не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В <адрес обезличен> региональным оператором является ответчик НО <адрес обезличен> "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п. утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен> на 2014-2043 годы".

В соответствии с ч. 4 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, то есть с <дата обезличена>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с <дата обезличена>.

Судом установлено, что с <дата обезличена> Зубкова В.В. является собственником жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен>. Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Из материалов дела усматривается и установлено в судебном заседании, что многоквартирный <адрес обезличен> (МКД) включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Региональным оператором открыт специальный счет <номер обезличен> в ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ, региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>-КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом также установлено, что в период с января 2015 года по февраль 2017 года на специальный счет зачислены взносы в сумме 925,38 руб., в то время как сумма подлежащих начислению взносов на данный период составляла - 339959,76 руб. Своевременных мер по начислению собственникам взносов на капитальный ремонт, а также взысканию образовавшейся задолженности с собственников помещений в МКД Фондом не предпринималось.

В соответствии с изменениями внесенными в ч. 8 ст. 173 ЖК РФ Законом № 498-ФЗ, ввиду того, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составил менее 50% от размера начисленных взносов на специальном счете многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен> управлением в феврале 2017 года в письменной форме направлено уведомление владельцу специального счета (региональному оператору) о необходимости информирования собственников помещений в данном многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления соответствующего уведомления и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В установленные ч. 9 ст. 173 ЖК РФ сроки владельцем специального счета в управление не предоставлена информация о погашении собственниками помещений указанного многоквартирного дома задолженность по оплате взносов, о проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности и других изменениях. В соответствии с треб званиями ч. 10 ст. 173 ЖК РФ управлением направлено письмо в орган местного самоуправления для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора. Администрацией <адрес обезличен> (постановление от <дата обезличена> <номер обезличен> «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, утвержденный постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора») принято решение о формирование фонда капитального ремонта в указанном многоквартирном доме на счете регионального оператора (общий котел).

В связи с вышеизложенным, региональным оператором закрыт специальный счет <номер обезличен> в ПАО Сбербанк, денежные средства в размере 928,38 руб. перечислены на счет регионального оператора (общий котел), а собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с января 2018 года предъявлялись платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт с периодом начисления с января 2015 года.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 173 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принимается решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (протокол от <дата обезличена> <номер обезличен>), а именно о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора (общий котел) и формировании его на специальном счете, владельцем которого выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес обезличен>» ИНН <номер обезличен> (ООО «УК <адрес обезличен>»),

В силу положений ч. 5 ст. 173 ЖК РФ и ч. 3 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» до <дата обезличена> решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступало в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ, но не ранее наступления условия, предусмотренного ч. 2 ст. 173 ЖК РФ, за исключением случая, предусмотренного ч. 5.1 ст. 173 ЖКРФ.

Решение собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу <дата обезличена>, в связи с чем региональным оператором во исполнение требований Постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «Об утверждении Порядка передачи региональным оператором и (или) владельцем специального счета документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, при изменении способа его формирования» перечислены денежные средства в сумме 664130,63 руб. на специальный счет <номер обезличен>, открытый в АО «Россельхозбанк» и направлены в адрес ООО «УК <адрес обезличен>» документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном доме.

С <дата обезличена> договорные отношения между собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и ООО «УК <адрес обезличен>» прекращены, в связи с окончанием действия лицензии ООО «УК <адрес обезличен>» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.    

Документы о принятом собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> решении по изменении способа формирования фонда капитального ремонта или смене владельца специального счета, а также информация о закрытии специального счета в управление не поступили.    

Вместе с тем, в адрес регионального оператора <дата обезличена> вх. <номер обезличен>-П поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. Данное решение вступило в силу <дата обезличена>.

На счет регионального оператора <дата обезличена> от ООО «УК <адрес обезличен>» перечислены денежные средства в размере 2254882,17 руб., а также предоставлен реестр на сумму 2209179,74 руб., разница в сумме перечисленных средств и средств, подлежащих учету в лицевых счетах граждан, составляет 45702,43 руб., которые до настоящего времени остаются неучтенными, что подтверждается ответом о предоставления информации <адрес обезличен> – государственная жилищная инспекция от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д. 36-40).

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.

Согласно предоставленной платежным агентом поквартирной выписке в июле 2018 года собственнику <адрес обезличен> результате перерасчета доначислено взносов на сумму 7594,76 рублей, которые по состоянию на сентябрь 2018 оплачены в полном объеме, долг по взносам за капитальный ремонт отсутствует.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр», собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> в период управления многоквартирным домом ООО «УК <адрес обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7594,76 рублей, которые оплачены в полном объёме, долг отсутствует, что подтверждается справкой АО «СГРЦ» за период с 01.2015 по 07.2024 (л.д. 27-29).

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> выставляется, а АО «СГРЦ» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 9783,01 рублей.

Данные действия ответчика, суд находит неправомерными, и считает, что они нарушают права Зубковой В.В. как собственника жилого помещения.

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания ООО «УК <адрес обезличен>», а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в период оплаты таких взносов на счета ООО «УК <адрес обезличен>».

Поскольку исковые требования Зубковой В.В. к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право Зубковой В.В. путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт Зубковой В.В. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 9783,01 рублей, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубковой В.В. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 9783,01 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубковой В. В. (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) к некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <номер обезличен>) о признании отсутствующей задолженности, осуществлении перерасчета, – удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам капитальный ремонт перед некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 9783,01 рублей.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубковой В. В. путем списания суммы долга по взносам капитальный ремонт в размере 9783,01 рублей.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Зубковой В. В. из платежного документа за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 9783,01 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья                                  Н.А. Радионова