Решение по делу № 2-2245/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-2245/2018                    10 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Марины Владимировны к Акинчиц Евгению Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Иващенко М.В. обратилась в суд с иском к Акинчиц Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником комнаты в <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.08.2018г., с 17.04.2001г. в квартире зарегистрирован ответчик, договорные отношения с которым отсутствуют, наличие регистрации ответчика влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 4).

    Истица Иващенко М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель явился, требования поддержал (л.д. 53).

    Ответчик Акинчиц Е.Г. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте надлежащим образом неоднократно (л.д. 29, 33, 34, 36, 38, 39), конверт с исковым заявлением и повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, телеграммы не доставлены, в том числе по месту работы, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился, телефонограмма передана отцу, который пояснил, что с сыном не общается более 18 лет. Ответчик ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного заседания не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему:

Иващенко М.В. с 23.08.2008г. является собственником 12/39 долей в <адрес> на основании договора купли-продажи между продавцом Акинчиц Г.А. и покупателем Иващенко М.В. 17.08.2018г. (л.д. 6-8,10-11).

В пользовании и владении у истца находится комната площадью 12,10 кв.м., в которой зарегистрирована дочь Иващенко М.В. Таратун А.А. с 18.09.2018г., а также Акинчиц Е.Г. в качестве сына бывшего собственника с 17.04.2001г. (л.д. 13).

Также в материалы дела представлены:

- нотариальное заявление Акинчиц Е.Г. от 21.01.2017г., из которого следует, что ему известно о продаже долей квартиры по спорному адресу, против продажи не возражает, претензий не имеет, обязался освободить доли квартиры и подать документы на снятие с регистрационного учета в сроки, установленные договором купли-продажи квартиры, право пользования долями прекращает (л.д. 30);

- ответ на запрос ИЦ ГУВД по СПб и ЛО о том, что информация о месте фактического проживания, наличии судимостей, месте отбывания наказания на Акинчиц Е.Г. отсутствует, имеются сведения <данные изъяты>., иные контактные данные отсутствуют (л.д. 40-41);

- ответ ОЗАГС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга об отсутствии актовых записей в отношении Акинчиц Е.Г. (л.д. 44);

- ответ на запрос из МИФНС № 8 по Санкт-Петербургу, о том, что в информационных ресурсах инспекции за 5 лет имеются сведения по форме 2-НДФЛ на Акинчиц Е.Г., состоит на налоговом учете в МИ ФНС № 7 Санкт-Петербурга, работодателем в 2017г. являлось <данные изъяты>, другими сведениями не располагают (л.д. 50).

Допрошенная в судебном заседании 10.12.2018г. в качестве свидетеля Игнатьева Л.А. показала, что в спорной квартире проживает с конца лета 2018г., семья истца ей знакома, ответчика не знает, никогда не видела, по данному адресу он не проживает (л.д. 53-54).

Допрошенный в судебном заседании 10.12.2018г. в качестве свидетеля Таратун А.С. показал, что с семьей ответчика знаком лично, ранее семья Акинчиц проживала по спорному адресу, лет 5 назад Акинчиц Е.Г. выехал из жилого помещения от родителей, после чего не появлялся, в прошлом году обратился к нему (свидетелю) за помощью, чтобы свидетель сделал ремонт в его комнате для более быстрой продажи, впоследствии они не связывались, где сейчас проживает ответчик неизвестно (л.д.54).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 указанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела усматривается, что Акинчиц Е.Г. не является членом семьи Иващенко М.В.., зарегистрирован по спорному адресу в качестве сына бывшего собственника, договоры найма, безвозмездного пользования между сторонами не заключались, соглашение о проживании также отсутствует, в связи с чем отсутствуют законные основания для проживания ответчика по спорному адресу, ранее выражал согласие на снятие с регистрационного учета в добровольном порядке, о продаже долей по указанному адресу было известно.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что Акинчиц Е.Г. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Подольская, д. 44, кв. 24 не проживает длительное время, собственником жилого помещения, членом семьи собственника не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, его регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжения объектом недвижимости, конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, договоров о пользовании спорным объектом недвижимости не заключалось, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2018░.