Решение по делу № 2-396/2021 от 14.09.2020

Дело № 2-396/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 «марта» 2021 года                     г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Константина Александровича, Абахова Олега Евгеньевича к Горбатовой Елене Владимировне, Домрачевой Татьяне Юрьевне, Есину Сергею Владимировичу, Лившиц Михаилу Валерьевичу, Маркиной Татьяне Петровне, Скотникову Александру Сергеевичу, ООО "Монблан" о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ООО "Монблан" о признании договора недействительным и применение последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что 15.06.2020 года ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ООО "Монблан" заключили договор аренды недвижимого имущества. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ с ежегодной пролонгацией на 11 месяцев.

ФИО3 является собственником 9/70 доли следующего имущества, находящегося в общедолевой собственности:

- земельный участок, кадастровый №, находящегося по адресу <адрес>, сельское поселение Федоскинское, вблизи <адрес>.

- земельный участок, кадастровый №, находящегося по адресу Московская

обл.. <адрес>. д. Подольниха.

Объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, кадастровый №:

- кабельная линия электропередачи 0,4 кВ, кадастровый №;

- кабельная линия электропередачи 6 кВ, кадастровый №;

- кабельная линия электропередачи 6 кВ, кадастровый №;

- кабельная линия электропередачи 6 кВ, кадастровый №;

- самотечная канализацня с КНС №, кадастровый №;

- нежилое здание, наименование «Здание ВЗУ», кадастровый №;

- напорная бытовая канализация с КНС №, №, № со станцией биологической очистки сточных вод, кадастровый №;

- Водопровод, кадастровый №;

- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, кадастровый №;

- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, кадастровый №;

- самотечная хозяйственно-бытовая канализация, кадастровый №;

- газопровод среднего давления, кадастровый №.

Объекты движимого имущества, расположенные вблизи земельного участка, кадастровый №: дорога внутриквартальная; дорога подъездная главная; КПП главного въезда; пешеходная набережная; причальная зона; система видеонаблюдения; система контроля доступа и видеонаблюдения; центральный въезд в коттеджный поселок.

ФИО4 является собственником 1/70 доли Общего имущества.

Иными участниками долевой собственности на Общее имущество с долей размером 1/7 у каждого являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Истцы не подписывали вышеуказанный договор аренды с ООО «Монблан», а также не давали согласия на сдачу Общего имущества в аренду, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, представитель ООО "Монблан" в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиками и принятие признания иска судом, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, передача имущества, находящегося в долевой собственности, в аренду без согласия всех участников долевой собственности противоречит п. 1 ст. 246 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Константина Александровича, Абахова Олега Евгеньевича к Горбатовой Елене Владимировне, Домрачевой Татьяне Юрьевне, Есину Сергею Владимировичу, Лившиц Михаилу Валерьевичу, Маркиной Татьяне Петровне, Скотникову Александру Сергеевичу, ООО "Монблан" о признании договора недействительным - удовлетворить.

Признать договор аренды недвижимого имущества от 15.06.2019 года заключенный между Горбатовой Еленой Владимировной, Домрачевой Татьяной Юрьевной, Есиным Сергеем Владимировичем, Лившиц Михаилом Валерьевичем, Маркиной Татьяной Петровной, Скотниковым Александром Сергеевичем и ООО "Монблан"(ОГРН 1185027000476) недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 02 марта 2021 года

Судья: