Решение по делу № 2-562/2021 от 22.11.2021

    дело №2-562/2021

10RS0014-01-2021-001344-05

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                                                                          посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе           председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием прокурора Плоховой Д.С., истца Яковлевой М.А., при секретаре Шмаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М. А. к Сетун О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-0продажи от 26.08.2021. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, вопреки пункту 3.5 договора купли-продажи, согласно которому продавец обязался осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, чего в отношении ответчика сделано не было. На основании изложенных обстоятельств истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования соответствующим жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в адресованной суду телефонограмме полагала иск подлежащим удовлетворению и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 26 августа 2021 года. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик Сетун О.В.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения либо членом его семьи, то она, в силу указанных соображений, утрачивает право пользования таким жилым помещением.

Изложенное означает обоснованность исковых требований и необходимость их удовлетворения.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Сетун О. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сетун О. В. в пользу Яковлевой М. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 23 декабря 2021 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 24 января 2022 года