Решение от 14.06.2022 по делу № 2-817/2022 (2-3784/2021;) от 21.09.2021

Дело № 2-817/2022

24RS0013-01-2021-004289-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Строитель», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова О.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Строитель», Иванченко М.Н., Беляниной Е.Ю., Кузьминых В.В., в котором просит признать право собственности за Михайловой О.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 588 +/-17 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества в координатах: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила с Рыжовым Д.П. договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> в садовом обществе «Строитель». Истец принята в члены СНТ в 2009г., с указанного времени отрыто и непрерывно, добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания. Однако в полной мере распоряжаться земельным участком не может, поскольку право собственности зарегистрировать не имеется возможности по причине смерти продавца Рыжова Д.П. умерший в ДД.ММ.ГГГГ г. Рыжов Д.П. владел спорным участком общей площадью 0,058га на основании свидетельства №. На земельный участок подготовлен межевой план, споров по границам земельного участка нет.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.

В судебное заседание истец Михайлова О.П. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Добрунц Е.А., которая представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.185).

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Строитель», ответчики Иванченко М.Н., Белянина Е.Ю., Кузьминых В.В., Рыжов Д.П., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ "Строитель", ответчики Кузьминых В.В., Иванченко М.Н., Белянина Е.Ю. представили отзыв на исковое заявление и заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок (л.д.59,61,63,112).

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.179) садовому обществу «Строитель» ДСК-1» выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 4,685га (л.д.113).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района (л.д.180).

На основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № Рыжову Д.П. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № для ведения садоводства в товариществе «Строитель» треста ДСК-1 площадью 0,058га (л.д.11,91), числится в списке членов товарищества «Строитель» треста ДСК-1» (л.д.92-103).

ДД.ММ.ГГГГ. между Рыжовым Д.П. и Михайловой О.П. заключен договор купли-продажи земельного участка №по <адрес> в садовом обществе «Строитель» (л.д.10).

Рыжов Д.П. (участок №) исключен из членов СНТ «Строитель» по причине продажи земельного участка и подаче заявления о выходе из садового общества (л.д.182).

Михайлова О.П. принята в члены СНТ «Строитель» (л.д.182) и является его членом с ДД.ММ.ГГГГ г., за ней закреплен земельный участок № по <адрес> (л.д.34), выдана членская книжка садовода (л.д.12-26), задолженности по оплате не имеет, земельный участок используется по назначению (л.д.35).

Земельный участок № расположен в границах СНТ «Строитель», что подтверждается планом участка (л.д.34,124-130).

Согласно межевого плана земельного участка расположенного по адресу: <адрес>1, уч. №, площадью 588 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства - координаты границ земельного участка: <адрес> (л.д.73-80).

Смежными земельными участками к участку № являются участки № собственник Иванченко М.Н., № собственник Белянина Е.Ю., № собственник Кузьминых В.В. (л.д.181).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Строитель» был предоставлен Рыжову Д.П. в установленном законом порядке, после чего Рыжов Д.П. продал земельный участок Михайловой О.П., в настоящее время истец является членом СНТ «Строитель», с ДД.ММ.ГГГГ. непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Строитель», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 588 ░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░