Решение по делу № 2-631/2020 от 25.10.2019

Дело № 2-631/2020

(№ 2-7004/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стома Д.В.

при секретаре Мамедовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» в лице Управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к Ретюнских ФИО14, Ретюнских ФИО15, Старостиной ФИО16, Старостину ФИО17 в лице отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета образования администрации городского округа «Город Калининград» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице Управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов - обратились в суд с названным выше иском, указав, что двухкомнатная квартира № < адрес > относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем указанного жилого помещения являлся Ретюнских ФИО18, < Дата > г.р., который снялся с регистрационного учета по запросу в связи с регистрацией по месту жительства в < адрес > 08.07.2014. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Ретюнских ФИО19, < Дата > г.р., Ретюнских ФИО20, < Дата > г.р., Старостина ФИО21, < Дата > г.р., Сапожников ФИО22, < Дата > г.р., Сапожников ФИО23, < Дата > г.р., Старостин ФИО24, < Дата > г.р. (усыновлен гражданами РФ). Заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от 15.12.2011 Старостина ФИО25 лишена родительских прав в отношении Старостина ФИО26, < Дата > г.р., Сапожникова ФИО27, < Дата > г.р., Сапожникова ФИО28, < Дата > г.р., Старостина ФИО29, < Дата > г.р., и Сапожников ФИО30 лишен родительских прав в отношении Сапожникова ФИО31, < Дата > г.р., Сапожникова ФИО32, < Дата > г.р.. В настоящее время несовершеннолетние находятся под надзором в ГБУСО КО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Наш дом» (< адрес >). На основании приказа и.о. заместителя главы администрации (по социальным вопросам) от 17.06.2011 № № за несовершеннолетним Сапожниковым В. А., < Дата > г.р., сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением - квартирой № < адрес >. На основании приказа и.о. заместителя главы администрации (по социальным вопросам) от 17.06.2011 № 502-0 за несовершеннолетним Сапожниковым А.А., < Дата > г.р., сохранено право пользования вышеуказанным помещением - квартирой № < адрес >. В рамках заочного решения Центрального районного суда города Калининграда, вступившего в законную силу 27.03.2019, об обязании нанимателей предоставить доступ в жилое помещение № < адрес > 16.08.2019 было осуществлено вскрытие указанной квартиры. Вскрытие и обследование жилого помещения осуществлялось в присутствии специалистов отдела учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию, а также пристава исполнителя. В ходе обследования спорного жилого помещения было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии - захламлена мусором и ненужными вещами, присутствует неприятный запах, в деревянных оконных рамах частично отсутствует остекление, имеются обрушение штукатурного слоя на потолке до армокирпичного перекрытия, отсутствует газовая плита, а также часть стены между помещениями кухни и санузлом, отопление котелковое, горячее водоснабжение от газовой колонки демонтировано. Состояние жилого помещения свидетельствует, что длительное время в ней никто не проживает, по информации от соседей не проживают более 5 лет. При отсутствии отопления и частичном отсутствии стекол в окнах идет дальнейшее разрушение жилого помещения. В администрацию городского округа «Город Калининград» поступило обращение жильцов дома № < адрес > города < адрес > о доведении жилого помещения в квартире №№ до антисанитарного состояния, захламления, разрушения, что создает опасные и невыносимые условия для проживания всех жильцов подъезда, нарушая их права и законные интересы. Ответчики выехали из квартиры № < адрес >, фактически не проживают в спорном жилом помещении, мер по восстановлению жилого помещения не предпринимали, в администрацию городского округа во вопросу проведения ремонта жилого помещения не обращались. Более того, ответчики не исполняют обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Так, задолженность по плате за пользование жилым помещением составляет 14221,78 рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 146 972,40 рублей. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Несовершеннолетний Старостин Г.А. на основании решения Озерского районного суда Калининградской области от 27.02.2014 года, вступившего в законную силу 15.03.2014 года, усыновлен гражданами Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам). Поскольку в настоящее время указанное жилое помещение не является свободным от прав третьих лиц, администрация городского округа «Город Калининград» не может произвести действия по освобождению квартиры от бытового мусора и проведению ремонта за счет средств бюджета в интересах несовершеннолетних Сапожникова В.А., Сапожникова В.А. На основании изложенного просит признать Старостину ФИО33, Ретюнских ФИО34, Ретюнских ФИО35, Старостина ФИО36 утратившими право пользования квартирой № 4 < адрес >. Снять Старостину ФИО37, Ретюнских ФИО38, Ретюнских ФИО39, Старостина ФИО40 с регистрационного учета по адресу: < адрес >..

Представитель истца Прибор С.А. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, изложенные выше.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» Хвостов В.Ю. в судебном заседании иск поддержал, полагал, что жилищные права Старостина Г.А. не нарушены.

Ответчики Ретюнских С.А., Ретюнских Н.А., Старостина Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установлено, что спорное жилое помещение – квартира № < адрес > является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры с 1981 года являлся Ретюнских А.Н., который снят с регистрационного учета 08.07.2014. В настоящее время наниматель не определен.

На день рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Старостина Н.А., Ретюнских Н.А., Ретюнских С.А., Сапожников В.А., Сапожников А.А., Старостин Г.А. (усыновлен гражданами РФ).

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 15 декабря 2011 года Старостина Н.А. и Сапожников А.В. лишены родительских прав в отношении детей.

С 2015 года Старостина Н.А. фактически в квартире не проживает, проходила лечение в ГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер Калининградской области», в сентябре 2015 года переехала в < адрес >.

В настоящее время несовершеннолетние Сапожников А.А. и Сапожников В.А. находятся под надзором в ГБУСО КО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Наш дом».

На основании приказа и.о. заместителя главы администрации (по социальным вопросам) от 17.06.2011 № 501-0 за несовершеннолетним Сапожниковым В. А., < Дата > г.р., сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением - квартирой № < адрес >.

На основании приказа и.о. заместителя главы администрации (по социальным вопросам) от 17.06.2011 № 502-0 за несовершеннолетним Сапожниковым А.А., < Дата > г.р., сохранено право пользования вышеуказанным помещением - квартирой № < адрес >.

Заочным решением Центрального районного суда города Калининграда, вступившим в законную силу 27.03.2019 на нанимателей возложена обязанность предоставить доступ в жилое помещение № < адрес >

16.08.2019 было осуществлено вскрытие и обследование жилого помещения в присутствии специалистов отдела учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию, а также пристава исполнителя.

В ходе обследования спорного жилого помещения было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии - захламлена мусором и ненужными вещами, присутствует неприятный запах, в деревянных оконных рамах частично отсутствует остекление, имеются обрушение штукатурного слоя на потолке до армокирпичного перекрытия, отсутствует газовая плита, а также часть стены между помещениями кухни и санузлом, отопление котелковое, горячее водоснабжение от газовой колонки демонтировано. Состояние жилого помещения свидетельствует, что длительное время в ней никто не проживает, по информации от соседей не проживают более 5 лет. При отсутствии отопления и частичном отсутствии стекол в окнах идет дальнейшее разрушение жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в администрацию городского округа «Город Калининград» поступило обращение жильцов дома № < адрес > о доведении жилого помещения в квартире № № до антисанитарного состояния, захламления, разрушения, что создает опасные и невыносимые условия для проживания всех жильцов подъезда, нарушая их права и законные интересы.

Таким образом, установлено, что ответчики выехали из квартиры № < адрес > фактически не проживают в спорном жилом помещении, мер по восстановлению жилого помещения не предпринимали, в администрацию городского округа по вопросу проведения ремонта жилого помещения не обращались.

Кроме того, ответчики не исполняют обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, образовалась задолженность по плате за пользование жилым помещением, которая составляет 14221,78 рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 146 972,40 рублей.

Несмотря на неоднократные предупреждения администрации в адрес нанимателей, задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что несовершеннолетний Старостин Г.А. на основании решения Озерского районного суда Калининградской области от 27.02.2014 года, вступившего в законную силу 15.03.2014 года, усыновлен гражданами Российской Федерации, в силу ч. 2 ст. 137 Семейного кодекса РФ он утрачивает личные неимущественные и имущественные права и освобождается от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам), при этом приобретает право быть зарегистрированным по месту жительства родителей.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, учитывая, что жилое помещение не является свободным от прав третьих лиц, вследствие чего администрация городского округа «Город Калининград» лишена возможности произвести действия по освобождению квартиры от бытового мусора и проведению ремонта за счет средств бюджета в интересах несовершеннолетних Сапожникова В.А., Сапожникова В.А., суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Ретюнских ФИО41, Ретюнских ФИО42, Старостину ФИО43, Старостина ФИО44 утратившими право пользования квартирой № < адрес >, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2020.

Судья Д.В. Стома