Решение по делу № 2-1688/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-1688/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адруновой Ильмиры Анатольевны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Адрунова И.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от 29.01.2013г., дата регистрации 14.02.2013г. № 08-08-01/007/2013-844, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 61,47 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию, демонтажа шкафа в помещении № 3 (коридор) и помещении №2 (жилая). В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 66,0 кв.м., жилая площадь квартиры – 40,5 кв.м., Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Адрунова И.А. в судебное заседание не явилась.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Управляющая компания «Буревестник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Калмыцкого отделения Нажне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Адрунова И.А. на основании договора купли-продажи от 29 января 2013 г., зарегистрированном в Едином государственном реестра правы на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2013 г., запись регистрации № 08-08-01/007/2013-845, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 61,47 кв.м., жилой площадью 39,69 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14 февраля 2020 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; демонтажа шкафа в помещении № 3 (коридор); демонтажа шкафа в помещении № 2 (жилая). В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 66 кв.м., жилая площадь – 40,5 кв.м., подсобная площадь – 25,5 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Адруновой Ильмиры Анатольевны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,5 кв.м., подсобной площадью 25,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, выноса газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; демонтажа шкафа в помещении № 3(коридор) и демонтажа шкафа в помещении № 2 (жилая).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: подпись Е.В. Савельева