Решение по делу № 2-100/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-100/2015            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием Курмашева А.И. - помощника прокурора Яльчикского района ЧР,

представителя истца Ишмуратовой Н.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГ №3,

представителя ответчика - директора ООО «Стройэнергосервис» Нягина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению прокурора Яльчикского района Чувашской Республики в интересах муниципального образования в лице Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью «Стройэнергосервис» о возмещении платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

установил:

Прокурор Яльчикского района Чувашской Республики в интересах муниципального образования в лице Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики (далее Сельское поселение) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройэнергосервис» (далее Общество) о возмещении платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указывая, что в ходе проверки полноты и своевременности поступления в бюджет Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы установлено, что администрация сельского поселения осуществляет свою деятельность на основании Устава (с изменениями и дополнениями), утвержденными решениями собраний депутатов Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики.

В соответствии с договором управления многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГ №, заключенного между сельским поселением и Обществом, начисление и сбор платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского сельского поселения, осуществляется Обществом согласно п.2.1.4 указанного договора, в силу которой Общество обязан организовать прием платежей за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского сельского поселения, с последующим перечислением их в бюджет сельского поселения на основании специального соглашения.

В нарушение данного пункта договора, соглашение по начислению, сбору и перечислению в бюджет Яльчикского сельского поселения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения, не заключено.

В соответствии с решениями собраний депутатов Яльчикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении тарифа за плату за содержание жилого помещения» размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГ утвержден в размере ... рублей за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГ - ... рублей за кв.м., с ДД.ММ.ГГ - ... рублей за кв.м.

Специалистом финансового отдела администрации Яльчикского района произведен расчет платы за наем муниципального жилья за ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей, за ДД.ММ.ГГ - ... рублей, за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ - ... рублей. Фактически плата за наем жилых помещений от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в ДД.ММ.ГГ-2014 годах в бюджет сельского поселения не поступала. Сумма недополученного дохода в бюджет Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики в виде платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы составила в сумме ... рублей.

В ходе проведенной встречной проверки полноты начисления и перечисления в бюджет Яльчикского сельского поселения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения, Общество за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы установлено, что последний производит начисление и сбор платы за наем муниципальных жилых помещений. Согласно информации Общества сумма начисленной и собранной платы за наем муниципального жилья за ДД.ММ.ГГ год составила - ... рублей, за ДД.ММ.ГГ год - ... рублей, за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года в сумме ... рубля, то есть в общей сумме ... рублей. Просит взыскать с Общества в пользу сельского поселения указанную сумму платы за наем муниципального жилья.

В последующем прокурором ранее заявленные требования были уточнены, указывая, что за ДД.ММ.ГГ года плата за наем жилых помещений по Обществу составляла ... рубля, из которых было уплачены нанимателями жилых помещений ... рубля. За ДД.ММ.ГГ год общая сумма платы за найм жилья составляла ... рубля, из них поступило платежей на сумму ... рублей. За 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года плата за найм жилья составляла ... рублей, из который поступило в размере ... рубля. Следовательно сумма неполученного дохода в бюджет сельского поселения в виде платы за найм жилых помещений за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы составила ... рубля. Из указанной суммы ответчиком ДД.ММ.ГГ перечислено в бюджет из поступивших денежных средств за найм социального жилья в размере ... рубля. Остаток не перечисленной суммы составляет ... рублей, которые просит взыскать с ответчика в пользу бюджета сельского поселения.

В судебном заседании истец, помощник прокурора Яльчикского района Чувашской Республики Курмашев А.И., поддержал уточненные исковое заявление от ДД.ММ.ГГ, по изложенным в нем мотивам и вновь приведя их суду, просил удовлетворить.

Представитель Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики Ишмуратова Н.Г. уточненные заявленные требования прокурора от ДД.ММ.ГГ полностью поддержала по изложенным в нем мотивам, указывая, что частично плата за найм социального жилья за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ года и за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года поступило в бюджет сельского поселения в ДД.ММ.ГГ года в сумме ... рубля. Остаток выплаченной нанимателями социального жилья за указанный период составляет в сумме ... рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Представитель ответчика - директор ООО «Стройэнергосервис» Нягин А.В. в ходе судебного разбирательства указал, что по уточненным исковым требованиям прокурора от ДД.ММ.ГГ возражений не имеет и суду показал, что согласно договору управления многоквартирными жилыми домами № от ДД.ММ.ГГ Общество производит начисление и сбор платы за наем муниципальных жилых помещений. Сумма начисленной платы за наем жилых помещений по Обществу за ДД.ММ.ГГ год составляла ... рубл из которых собрано ... рубля. За ДД.ММ.ГГ год составляла ... рубля, из них собрано на сумму ... рублей. За 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года плата за найм жилья составляла ... рублей, из которых собрано ... рублей. Всего данная плата за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы составила ... рубль. Из указанной суммы обществом ДД.ММ.ГГ перечислено в бюджет сельского поселения платы за найм социального жилья в размере ... рубля. Остаток составляет ... рублей, которую обязуется перечислить.

С учетом мнения представителей сторон, суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителей сторон, а также исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу положений п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, между Обществом и Сельским поселением ДД.ММ.ГГ заключен договор управления многоквартирными домами № (далее Договор управления) (л.д.7-10). Согласно абз.4 п.2.1.4 названного Договора управления Обществу предоставлены полномочия по организации приему платежей за наем (социальный наем) жилья с последующим перечислением их в сельское поселение на основании специального соглашения с сельским поселением.

В приложениях к Договору управления приведены перечень многоквартирных домов (жилых помещений в домах), передаваемых сельским поселением в управление Обществу (л.д.11-14), технический регламент содержания общего имущества жилого дома (л.д.15-14).

Решениями собраний депутатов Яльчикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ № (л.д.21-22,23), от ДД.ММ.ГГ № (л.д.24-25,26), от ДД.ММ.ГГ № (л.д.27-28,29) «Об утверждении тарифа за плату за содержание жилого помещения» размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГ утверждено в размере ... рублей за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГ в размере ... рублей за кв.м., с ДД.ММ.ГГ в размере ... рублей за кв.м..

Из акта камеральной проверки от ДД.ММ.ГГ (л.д.3-6), проведенной финансовым отделом администрации Яльчикского района Чувашской Республики следует, что на момент проверки не заключено соглашение по начислению, сбору и перечислению в бюджет сельского поселения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения.

При этом проверяющим органом произведен расчет платы за наем муниципального жилья за ДД.ММ.ГГ год в размере ... рублей, ДД.ММ.ГГ год - ... рублей, за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года - ... рублей. Фактически плата за наем жилых помещений от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годах в бюджет сельского поселения не поступала. Сумма недополученного дохода в бюджет Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики в виде платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы составила в сумме ... рублей.

В ходе проведенной встречной проверки полноты начисления и перечисления в бюджет Яльчикского сельского поселения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения, установлено, что Общество за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы производил начисление и сбор платы за наем муниципальных жилых помещений. Согласно информации Общества, сумма начисленной и собранной платы за наем муниципального жилья за ДД.ММ.ГГ год составила ... рублей, за ДД.ММ.ГГ год - ... рублей, за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года - ... рубля, всего в общей сумме ... рублей (л.д.3-6).

В ходе подготовки к судебному разбирательству прокурором была проведена дополнительная проверка, и по итогам которой ранее заявленные требования были уточнены. При этом было установлено, что сумма платы за наем жилых помещений по Обществу за ДД.ММ.ГГ год составляла ... рубля, из которых было собрано ответчиком ... рублей. За ДД.ММ.ГГ год общая сумма платы за найм жилья составляла ... рубля, из них собрано платежей на сумму ... рублей. За 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года плата за найм жилья составляла ... рублей, из которой собрано в сумме ... рублей.

Таким образом, всего сумма неполученного дохода в бюджет сельского поселения в виде платы за найм жилых помещений за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы составила ... рублей. В счет погашения указанной суммы ответчиком ДД.ММ.ГГ перечислено в бюджет из поступивших денежных средств за найм социального жилья ... рублей. Остаток не перечисленной суммы составляет ... рублей, что находит свое подтверждение приведенными расчетами о начисленной и собранных средств за найм муниципального жилья за ДД.ММ.ГГ год (л.д.65), за ДД.ММ.ГГ года (л.д.66) и за 9 месяцев ДД.ММ.ГГ года (л.д.67), копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГ (л.д.90).

Приведенные расчеты, а также суммы долга как представителем сельского поселения, так и ответчика в судебном заседании не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд, рассматривая дело в пределах уточненного иска, приходит к выводу, что требования прокурора Яльчикского района Чувашской Республики о возмещении платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, находит обоснованными и основанными на законе, поэтому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройэнергосервис» Яльчикского района Чувашской Республики в бюджет Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики сумму платы за наем муниципального жилья в размере ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройэнергосервис» государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А.Викторов