Решение по делу № 2-553/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-553/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истицы Егоровой Л.В.,

представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – Хамутбаева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.В. к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Егорова Л.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании за Егоровой Л.В. права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ В. был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорной квартире была зарегистрирована истица, состоявшая с В. в незарегистрированном браке. Егорова Л.В. вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя В. и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Истица полагает, что пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 60, 62, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила иск удовлетворить.

Истица Егорова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Хамутбаев А.А. в судебном заседании иск не признал в связи с тем, что Егорова Л.В. членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения В. не является.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В. выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры <адрес> с составом семьи из него самого.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти №.

Из копии поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит Егорова Л.В. В. состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Финансовый лицевой счет открыт на имя В.

Основными условиями возникновения у Егоровой Л.В. равных с нанимателем прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

Суду не представлены доказательства об оспаривании нанимателем жилищных прав Егоровой Л.В. на спорное жилое помещение в период совместного проживания.

Свидетелями Л. и А., оснований не доверять пояснениям которых у суда не имеется, подтвержден факт совместного проживания Егоровой Л.В. и В. на протяжении примерно <данные изъяты> лет до момента смерти последнего, ведение ими общего хозяйства.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенных других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи.

Егорова Л.В. была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, что также подтверждается фактом ее регистрации в спорном жилом помещении. Следовательно, с момента вселения, с ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела равное с В. право пользования спорной квартирой. После смерти нанимателя истица продолжает проживать в спорной квартире и нести бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что истица вселилась в спорную квартиру с согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, проживает в нем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, права на другое жилое помещение не имеет, суд приходит к выводу что требование о признании за Егоровой Л.В. права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению. Суд полагает, что факт не включения истицы в договор социального найма не может умалять ее право на пользование жилым помещением.

Доводы представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о том, что истица не является членом семьи В. и не может быть включена в договор социального найма, суд отклоняет, поскольку Егорова Л.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи умершего нанимателя В. с письменного согласия последнего.

Истицей также заявлено требование о возложении на МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» обязанности заключить с Егоровой Л.В. договор социального найма квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положения ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 672, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Поскольку обязанность по заключению договора социального найма в пределах муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики возложена на МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», за Егоровой Л.В. признано право пользование квартирой <адрес> на условиях социального найма, суд обязывает указанное предприятие заключить с истицей договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Егоровой Л.В. право пользования жилым помещением - <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" заключить с Егоровой Л.В. договор социального найма квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 13.03.2015.