Решение по делу № 2-35/2019 от 14.05.2018

Дело № 2-35/2019

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Фомичевой В.Л.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Марины Валерьевны к Осипову Валерию Викторовичу, администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибкой описания местоположения границ и характерных точек земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об установленных границах земельного участка, признании недействительным постановления, взыскании судебных расходов,

по встречному иску Осипова Валерия Викторовича к Котельниковой Марине Валерьевне о признании установленными границ земельного участка, признании недействительными описания местоположения границ характерных точек земельного участка, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в соответствии с описанием и поворотными точками, обозначенными кадастровым инженером Коряковской Л.В. в межевом плане от 20.12.2016, признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Осипову В.В., в части пересечения его с границами ее земельного участка, взыскать с ответчика судебные расходы. В обоснование иска указано, что в течение 25 лет она использует участок по целевому назначению, споров с соседями не возникало. Истец 05.08.2016 зарегистрировала свое право собственности на участок и обратилась к кадастровому инженеру за уточнением границ. При подготовке межевого плана выяснилось, что границы ее участка пересекаются с границами участка ответчика. Полагает, что межевание участка Осипова В.В. выполнено неточно, границы определены с его слов, в то время как участком он фактически не пользовался №).

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать установленными границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, подготовленным 21.02.2017 кадастровым инженером Братунь С.В., признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Котельниковой М.В., в части пересечения его с границами участка с кадастровым номером № В обоснование иска указано, что истец пользовался участком, по реперным точкам установил столбы, вырубал кустарник, косил траву, зарегистрировал в 2012 году право собственности. Поскольку в настоящее время происходит наложение юридических границ участка ответчика на фактические границы его участка, полагает возможным обратиться в суд (№

Определением суда указанные иски были объединены в одно производство.

В ходе производства по делу истец Котельникова М.В. уточнила и дополнила исковые требования, просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с заключением эксперта, признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка Осипова В.В., аннулировать в ЕГРН сведения об установленных границах земельного участка ответчика, признать недействительным постановление администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** от 30.10.2017 № 427 о присвоении адреса земельному участку ответчика: ***, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 35000 руб., по оплате услуг эксперта в сумме 68000 руб. (№

Представитель истца Фомичева В.Л. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск полагала не подлежащим удовлетворению.

Ответчик Осипов В.В. предъявленные к нему требования не признал, поддержал встречное исковое заявление, полагая, что межевание его земельного участка соответствует требованиям закона.

Представитель третьего лица администрации Гатчинского муниципального района Алексеева Д.А. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представители ответчика администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района, а также третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, третьи лица – кадастровые инженеры Братунь С.В. и КоряковскаяЛ.В. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий.

Статьей 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о ГРН), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Аналогичные положения содержал и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ранее Закон «О государственном кадастре недвижимости»).

Частью 2 статьи 8 Закона о ГРН предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 5 статьи 14 и части 4 статьи 21 Закона о ГРН, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границы земельного участка, является межевой план.

В соответствии со статьей 22 Закона о ГРН, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1 и 2 статьи 43 Закона о ГРН предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статей 26 и 27 Закона о ГРН, в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, с последующим отказом в их осуществлении.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1750 кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу Котельниковой М.В., на основании постановления главы администрации Пригородного сельсовета Гатчинского района Ленинградской области от 27.09.1992 № 806 (№ Запись о регистрации права собственности от 05.08.2016 подтверждается выпиской из ЕГРН (№), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Коряковской Л.В. ООО «Палестра» 20.12.2016.

По данным ЕГРН, граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***

Указанный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального строительства, площадью 1600 кв.м, принадлежит на праве собственности Осипову В.В., на основании постановления главы администрации Пригородного сельсовета Гатчинского района Ленинградской области от 27.09.1993 № 807 (*** запись регистрации права собственности от 27.08.2012 подтверждается выпиской из ЕГРН № границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Братунем С.В. ООО «Гарант-Строй» 06.03.2017.

Таким образом, ввиду наложения границ указанных земельных участков, в ЕГРН при осуществлении кадастрового учета изменений в отношении одного из земельных участков допущена реестровая ошибка.

Постановлением администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.10.2017 № 427 о присвоении земельному участку площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, адреса: *** взамен ранее присвоенного: *** (№).

Из заключения эксперта АНО «Ленрегионэксперт» № 184 от 18.10.2018 (№ данного в рамках проведенной землеустроительной экспертизы, следует, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № обозначенных на местности забором и кольями, соответствует местоположению границ земельного участка, определенных в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

Выявленные расхождения в местоположении границ земельного участка составляют от 0.02 до 0.14 метров и находятся в рамках допустимой точности геодезических измерений, равной 0.2 метрам.

Планировочные документы, обосновывающие расположение земельного участка с кадастровым номером № на данной территории, а также землеотводный документ, содержащий графическое изображение границ земельного участка, в материалах дела отсутствуют.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, частично обозначенных на местности межевыми знаками, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Выявленные расхождения в местоположении границ земельного участка составляют от 0.03 до 0.17 метров и находятся в рамках допустимой точности геодезических измерений, равной 0.2 метрам.

Экспертами при подготовке заключения дана оценка имеющимся в материалах дела: постановлению от 27.09.1993 № 806 «О перерегистрации права пользования земельным участком», (№ на основании которого перерегистрировано право пользования земельным участком площадью 1600 кв.м с предоставлением его в собственность Котельниковой М.В. (Седовой М.В.) для ведения личного подсобного хозяйства, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности на землю (№); а также постановлению от 27.09.1993 № 807 «О предоставлении земельного участка» (№ которым земельный участок площадью 1600 кв.м был предоставлен Осипову В.В. для индивидуального жилищного строительства без указания вида права, с указанием необходимости получения разрешения на строительство жилого дома.

Эксперты пришли к выводу, что, несмотря на допущенную неточность в графическом изображении границ земельного участка свидетельства о праве собственности на землю от 27.09.1993 № 418 в отношении местоположения улицы, сведения ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости на смежные земельные участки подтверждают, что:

границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в 1993 году при оформлении права собственности, с учетом границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: п№ с кадастровым номером №, и по адресу: п№ с кадастровым номером №;

местоположение земельного участка площадью 1600 кв.м, предоставленного Котельниковой М.В. (Седовой М.В.), в собственность на основании постановления № 806 от 27.09.1993, в основном соответствует фактическому местоположению границ, обозначенных на местности межевыми знаками (деревянными кольями № 1,2,3) и забором, а также указанных в ходе проведения экспертного обследования представителем истца;

местоположение земельного участка площадью 1600 кв.м, предоставленного Котельниковой М.В. (Седовой М.В.), в собственность на основании постановления № 806 от 27.09.1993, в основном соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1750 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 47:23:0403001:971 увеличилась на 150 кв.м (9,4%), что не противоречит требованиям 221-ФЗ.

Указанное увеличение площади земельного участка не противоречит требованиям Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В материалах дела содержится архивная справка администрации Гатчинского муниципального района № 1914 от 29.06.2018 (л.д. 150 т. 1) указывающая, что акты выноса в натуру границ и схемы расположения земельных участков Пригородной волости Гатчинского района на хранение в архив не поступали; в постановлениях главы администрации Пригородного сельсовета за 1993 год имеется постановление о предоставлении земельного участка Осипову В.В., схема участка не прилагается.

Осиповым В.В. разрешение на строительство жилого дома получено лишь 17.04.2018, договор о возведении индивидуального жилого дома не заключался.

Таким образом, в материалах дела отсутствует информация о местоположении границ земельного участка предоставленного Осипову В.В. в соответствии с постановлением № 807 от 27.09.1993.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка были проведены кадастровым инженером Братунь С.В. ООО «Гарант-Строй» в 2017 году (дата подготовки межевого плана 21.02.2017).

В межевом плане уточненный адрес земельного участка отсутствует.

Адрес земельному участку был присвоен в 2017 году после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, постановлением администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского района от 30.10.2017 № 427 «О присвоении адреса земельному участку в п. Пригородный».

В администрации Новосветского сельского поселения отсутствует утвержденный проект планировки территории п. Пригородный, ул. Энергетиков в соответствии с действующим законодательством №

В материалах дела отсутствуют документы, обосновывающие расположение земельного участка с кадастровым номером № на территории между земельными участком, расположенными по адресу: ***, с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: ***, с кадастровым номером №.

Кадастровый номер земельного участка, предоставленного Осипову В.В., не указывает на расположение данного земельного участка на территории ***.

Общая фактическая площадь территории, на которой расположены спорные земельные участки, составляет 2347 кв.м.

Суммарная площадь земельных участков, отводимых в 1993 году при оформлении прав собственности, составляет 3200 кв.м (1600+1600 кв.м), что больше фактической площади территории (2347 кв.м), на 853 кв.м (3200 кв.м-2347кв.м=853 кв.м).

Таким образом, на территории площадью 2347 кв.м, между земельным участком, расположенным по адресу: ***, и земельным участком, расположенным по адресу: ***, не могли быть одновременно выделены два земельных участка суммарной площадью 1600+1600=3200 кв.м, предоставленные сторонам на основании постановлений администрации Пригородного сельсовета №806 и №807 от одной даты 27.09.1993 года.

Земельный участок, предоставленный Котельниковой М.В. (Седовой М.В.), был перерегистрирован в собственность и отведен на местности с указанием в правоудостоверяющем документе линейных размеров границ земельного участка и сведений о смежных землепользователях.

Земельный участок, предоставленный Осипову В.В., был выделен без указания вида права и без определения его местоположения.

Суммарная площадь земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 3350 кв.м (1750+1600 кв.м), больше фактической площади территории (2347 кв.м), на 1003 кв.м (3350 кв.м - 2347 кв.м=1003 кв.м).

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, составляет 1004 кв.м.

Следовательно, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на указанной территории и возникшее в результате этого наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, является реестровой ошибкой.

Наличие наложения границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, площадью в 1004 кв.м, является результатом кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, проведенных при отсутствии: землеотводных документов и документов на строительство объекта недвижимости, содержащих информацию о местоположении границ земельного участка; согласования местоположения земельного участка со стороны администрации; фактического использования земельного участка.

Эксперты предлагают два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №: в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Коряковской Л.В., работником ООО «Палестра», с указанием координат характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК-47 зона 2; и, согласно линейным размерам границ земельного участка, отводимого при перерегистрации права собственности, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю от 27.09.1993 № 418.

В первом случае установления границ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1750 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка:

от т. 1 до т. н2 (вдоль северо-западной границы, по границе с землями общего пользования (дорога)) – 32.55 метров;

от т. н2 до т. н3 (вдоль северо-восточной границы, по существующему забору, по границе с землями муниципального образования) – 49.04 метров;

от т. н3 до т. н4 (вдоль юго-восточной границы, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 34.95 метров;

от т. н4 до т. 5 (вдоль юго-западной границы) – 14.31 метров;

от т. 5 до т. 1 (вдоль юго-западной границы, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 41.68 метров.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки (МСК 47 зона2)
	Х	Y
1	392182.91	2204097.26
Н2	392201.10	2204124.25
Н3	392160.37	2204151.57
Н4	392135.49	2204127.03
5	392147.61	2204119.42

Во втором случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка:

от т. 1 до т. н2 (вдоль северо-западной границы, по границе с землями общего пользования (дорога)) – 40.00 метров;

от т. н2 до т. н3 (вдоль северо-восточной границы, по границе с землями муниципального образования) – 40.00 метров;

от т. н3 до т. н4 (вдоль юго-восточной границы, по границе с землями муниципального образования) – 40.00 метров;

от т. н4 до т. 1 (вдоль юго-западной границы, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 40.00 метров.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки (МСК 47 зона2)
	Х	Y
1	392182.91	2204097.26
Н2	392204.18	2204131.14
Н3	392170.30	2204152.41
Н4	392149.03	2204118.53

Эксперты не предлагают варианты размещения земельного участка с кадастровым номером № на территории между земельными участками № и №, ***, так как:

размещение земельного участка на обследованной территории не подтверждено землеотводными и планировочными документами,

на оставшейся свободной территории (после формирования границ земельного участка с кадастровым номером №) невозможно сформировать границы земельного участка, конфигурация которого позволит использовать его в соответствии с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № должна быть устранена посредством аннулирования сведений о координатах характерных точек границ данного участка из сведений ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № должно быть определено администрацией Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

Заключение эксперта подготовлено специалистами, имеющими необходимые образование, квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным материалами дела, выводы экспертом сделаны после визуального осмотра земельных участков, заслушивания мнения сторон, при этом эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований истца Котельниковой М.В. об установлении границ земельного участка по первому варианту, суд полагает требования ее иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также удовлетворяет требования Котельниковой М.В. о признании недействительным постановления администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.10.2017 № 427 о присвоении земельному участку площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, адреса: Российская Федерация, ***, взамен ранее присвоенного: ***, на основании статьи 61 ЗК РФ, поскольку данный ненормативный акт органа местного самоуправления принят в отсутствие утвержденного проекта планировки территории ***, и без учета наложения границ спорных земельных участков, как следствие, он нарушает законные права истца Котельниковой М.В. как землепользователя.

В этой связи, требования встречного иска Осипова В.В. не могут быть удовлетворены, местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:23:0000000:606 должно быть определено органом местного самоуправления, в соответствии с предоставленными законом полномочиями.

В соответствии с положениями статей 98 и 100 ГПК РФ, с Осипова В.В. в пользу Котельниковой М.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 68000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 35000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, воспроизведенной на основании межевого плана, выполненного *** кадастровым инженером ООО «Гарант-Строй» Братунем Сергеем Валерьевичем.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточненной площади, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.

Признать недействительным постановление администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** от *** № о присвоении земельному участку площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, адреса: ***, взамен ранее присвоенного: ***.

Считать установленными границы земельного участка площадью 1750 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20.12.2016 кадастровым инженером ООО «Палестра» Коряковской Лидией Валерьевной, со следующими линейными размерами границ земельного участка:

от т. 1 до т. н2 (вдоль северо-западной границы, по границе с землями общего пользования (дорога)) – 32.55 метров;

от т. н2 до т. н3 (вдоль северо-восточной границы, по существующему забору, по границе с землями муниципального образования) – 49.04 метров;

от т. н3 до т. н4 (вдоль юго-восточной границы, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 34.95 метров;

от т. н4 до т. 5 (вдоль юго-западной границы) – 14.31 метров;

от т. 5 до т. 1 (вдоль юго-западной границы, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 41.68 метров;

с указанием координат характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК-47 зона 2:

№ точки	Координаты характерной точки (МСК 47 зона2)
	Х	Y
1	392182.91	2204097.26
Н2	392201.10	2204124.25
Н3	392160.37	2204151.57
Н4	392135.49	2204127.03
5	392147.61	2204119.42

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 68000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 35000 руб., а всего 103000 руб.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании установленными границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0000000:606, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом, выполненным *** кадастровым инженером ФИО1, признании недействительным описания местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в ***, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.02.2019