Решение по делу № 2-3957/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-3957/2021

УИД 42RS0009-01-2021-006576-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 16 сентября 2021 года

Судья Центрального районного суда г. Кемерово Килина О.А.

При секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к Пантелеевой Валентине Родионовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд с иском к Пантелеевой Валентине Родионовне, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 357528, 36 рублей – основной долг и 117766, 56 рублей – пени за период с **.**.**** по **.**.****.

Исковые требования обосновывает тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (арендодатель) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка ### площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ### позиция ###. В соответствии с Приложением ### договора, размер арендной платы за земельный участок составляет ... рублей. Положениями п. 6.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере ... ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, то с него подлежит взысканию возникшая задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Пантелеева В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока ее хранения.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия истца, в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Использование земли в Российской Федерации является платным (ст. 65 ЗК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Судом установлено, что **.**.**** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (арендодатель) и Пантелеевой В.Р. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 5-7). На основании Акта приема – передачи земельного участка по договору аренды земельного участка от **.**.**** ###-... Пантелеевой В.Р. был передан земельный участок во исполнение вышеуказанного договора его арендатором (л.д. 8).

В соответствии с Приложением ### договора, размер арендной платы за земельный участок составляет 3890, 27 рублей.

Положениями п. 6.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, то с него подлежит взысканию возникшая задолженность.

Письмом от **.**.**** арендатору была направлена претензия о расторжении договора аренды и погашении задолженности (л.д 10-11), которая была оставлена ответчиком без ответа.

В настоящее время ответчик не исполняет условия договора аренды в части своевременности и полноты оплаты, в результате этого сложилась задолженность по арендной плате земельного участка 357528, 36 рублей – основной долг и 117766, 56 рублей – пени за период с **.**.**** по **.**.****. Данная задолженность подтверждена актом сверки, который соответствует сумме предъявленной ко взысканию задолженности, а именно в размере 475294, 92 рублей ( 357528, 36 рублей – основной долг + 117766, 56 рублей) (л.д. 13-18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7952, 95 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа удовлетворить.

Взыскать с Пантелеевой Валентины Родионовны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа задолженность по договору аренды земельного участка ... в размере 357528, 36 рублей – основной долг и 117766, 56 рублей – пени за период с **.**.**** по **.**.****, всего 475294, 92 рублей

Взыскать с Пантелеевой Валентины Родионовны в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7952, 95 (семь тысяч девятьсот пятьдесят два рубля девяносто пять копеек) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме составлено 16 сентября 2021 г.

Судья: О.А. Килина