Решение от 02.02.2017 по делу № 2-59/2017 (2-4160/2016;) от 02.09.2016

Дело № 2-59/17

Поступило в суд:

02.09.2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

С участием представителей сторон Косаченко А.В., Литвинова М.М.,

При секретаре Смердовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КАРМАЕВА ВГ, КАРМАЕВОЙ ВА, НЕСТЕРЕНКО ИГ, ГРАЧЕВОЙ СМ, ЩЕРБАТКО СВ, ИВАНЧЕНКО ЛВ, ЗАМУЛО ВВ, КУЧУМОВА ВМ, ВАСИЛЕВСКОГО НТ, ДЕРЮШЕВОЙ НП, СИЗЫХ ИС, РОБОТА РВ, ЧАПАЕВОЙ КИ, ГАВРИЛЕНКО МС к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У с т а н о в и л :

Истцы Кармаев В.Г., Кармаева В.А., Нестеренко И.Г., Грачева С.М., Щербатко С.В., Иванченко Л.В., Замуло В.В., Кучумов В.М., Василевский Н.Т., Дерюшева Н.П., Сизых И.С., Робота Р.В., Чапаева К.И., Гавриленко М.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.

В 2011-2012 г.г соистцы приобрели по договорам купли-продажи жилые помещения, расположенные в 3-х этажном кирпичном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, а также приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка № а именно:

- Кармаев В.Г. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Кармаева В.А. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Нестеренко И.Г. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане № условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Грачева С.М. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Щербатко С.В. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Иванченко Л.В. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Замуло В.В. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Кучумов В.М. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Василевский Н.Т. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Дерюшева Н.П. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Сизых И.С. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Робота Р.В. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже; жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане 6, условный №, расположено на 1 этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Чапаева К.И. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ;

- Гавриленко М.С. – жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с приказом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од объекту индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> в.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, признано самовольной постройкой. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав собственности соистцов.

Ответом начальника УАСИ мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено здание многоквартирного жилого дома, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просили суд признать за истцами право общей долевой собственности на многоквартирный 3-х этажный кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с определением долей в следующих размерах: за Кармаевым ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Кармаевой ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Грачевой СМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Щербатко СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане № условный №, расположено на № этаже); за Иванченко ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Замуло ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане № условный №, расположено на № этаже); за Кучумовым ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Василевским НТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Дерюшевой НП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже); за Сизых ИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Робота РВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже) и на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на № этаже); за Чапаевой КИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за Гавриленко МС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на № этаже).

Представитель истца Кармаевой В.А. – Косаченко А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы Кармаев В.Г., Кармаева В.А., Нестеренко И.Г., Грачева С.М., Щербатко С.В., Иванченко Л.В., Замуло В.В., Кучумов В.М., Василевский Н.Т., Дерюшева Н.П., Сизых И.С., Робота Р.В., Чапаева К.И., Гавриленко М.С. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска – Литвинов М.М. в судебном заседании возражений на иск не представил, с выводами судебной экспертизы согласился.

Третьи лица – Макарухина О.В., Панютина О.А., Жданов А.А., Степанов В.Н., Яшина Т.Д., Цулина Е.В., Чушев А.Г., Семенов П.А., Слепнев С.В., Лутова Н.И., Илясова Л.К., Дегтярева Е.С., Винникова В.П., Белоусова О.Г., Панютина О.А., Качусов А.В., Немыкин К.В., Шпис Е.Ю., Кириченко Н.Н., Ибрагимов А.Б., Кармаева В.А., Краснюк Е.Д., Вольнова Н.Н., Волшуков О.М., Кармаев В.Г., Измайликова В.Ю., Измайликова М.М., Букин А.А., Русаков А.В., Гришина С.С. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть без их участия, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 38-52)

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, на земельном участке с кадастровым номером № адрес (описание местоположения) <адрес>, разрешено использование: многоквартирные малоэтажные дома (1-4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками. (л.д. 60-62)

Вышеуказанный 3-х этажный кирпичный жилой дом подключен к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. (л.д.67-69).

Приказом главы администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од (л.д. 63) объекту индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (инвентарный номер объекта №), расположенный по адресу: <адрес>, литер А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики по этажам: 1-й этаж: 1. Котельная общей площадью 4,1 кв.м., 2. Электрощитовая – 0,9 кв.м., 3. Лестница – 9,1 кв.м., 4. Коридор – 18,9 кв.м., 5. Жилая комната – 34,9 кв.м., 6. Жилая комната – 29,4 кв.м., 7. Жилая комната – 29,6 кв.м., 8. Жилая комната – 29,5 кв.м., 9. Жилая комната – 27,6 кв.м.; 2-й этаж: 10. Коридор – 9,9 кв.м., 11. Жилая комната – 35,3 кв.м., 12. Жилая комната – 29,7 кв.м., 13. Жилая комната – 29,7 кв.м., 14. Жилая комната – 29,6 кв.м., 15. Жилая комната – 34,6 кв.м., 16. Лестница – 8,8 кв.м., 3-й этаж: 17. Коридор – 9,9 кв.м., 18. Жилая комната – 36,2 кв.м., 19. Жилая комната – 30,6 кв.м., 20. Жилая комната - 30,2 кв.м., 21. Жилая комната – 30,9 кв.м., 22. Жилая комната – 35,7 кв.м. Итого: общая площадь 535,1 кв.м., жилая – 473,5 кв.м., вспомогательная – 61,6 кв.м. (л.д. 57).

Уведомлением Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 64-66) истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», многоквартирный жилой дом лит.А инвентарный № на участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. (л.д. 117-141).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО <данные изъяты>», установлено: 1. Несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, недопустимых прогибов и дефектов не обнаружено; 2. Обследуемые помещения имеют совмещенное освещение, обеспечено инженерными системами. 3. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 4. Фундамент обследуемого многоквартирного жилого дома – железобетонный сборный ленточный. Глубина заложения фундамента составляет 2,4 м., что соответствует требуемой глубине заложения 2,2 м для грунтов (глина, суглинок, супесь) города Новосибирска. На основании полученных в ходе проведенного обследования данных, состояние фундамента оценивается как нормальное исправное. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено. 5. Наружные несущие стены здания многослойны из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и внутренним слоем утеплителя из минераловатных плит. Толщина наружных стен - 480 мм. Перегородки смешанного типа: кирпич, газобетонные блоки и ГКЛ по металлическим направляющим. На момент проведения обследования дефекты в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Дефектов стен и перегородок не обнаружено. Состояние стен и перегородок исправное. 6. Перекрытия обследуемого многоквартирного жилого дома - многопустотные железобетонные плиты. Дефектов, трещин и повреждений перекрытия не обнаружено. Чердачное перекрытие здания утепленное. Крыша обследуемого объекта чердачная, вальмовая с деревянной стропильной системой. Кровельное покрытие выполнено из профилированного стального настила по деревянной обрешетке. Прогибов и деформаций не обнаружено. 7. Окна - пластиковые, остекление двойное. Входная дверь в многоквартирный дом - металлический дверной блок. Внутренние входные двери каждой квартиры - металлические. Видимых дефектов и повреждений окон и дверей не обнаружено. Состояние окон и дверей исправное. 8. В помещениях обследуемого объекта полы мест общего пользования выполнены цементно-песчаной стяжки покрытой керамогранитной плиткой. Напольные покрытия квартир выполнены индивидуально. Дефектов и трещин не обнаружено. 9. Обследуемое здание подключено к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Дефектов в инженерных системах и оборудовании не обнаружено. 10. Вентиляция помещений обследуемого многоквартирного жилого дома естественная, осуществляется через вентиляционные шахты, расположенные во внутренней несущей стене. Дефектов, свидетельствующих о неправильной работе вентиляционной системы не обнаружено. 11. На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной тиком технической документации на данный объект не установлено, что площадь застройки (площадь дома) в плане составляет 220,16 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Таким образом, процент застройки от площади земельного участка составляет 30%. 12.     На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной заказчиком технической документации на данный объект установлено, что расстояния от каждой стены обследуемого жилого дома до границ земельного участка и расположенных объектов капитального строительства, которые составили более 6 метров каждое. 13. По результатам анализа сбора нагрузок на основание здания установлено, что на 1 кв.м, грунта составляет 22,5 т/кв.м. Полученное значение не превышает расчетное сопротивление грунта по СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», которое составляет 2,5 или 25 т/кв.м. 14. На основании теплотехнического расчета ограждающих конструкций стен и чердачного перекрытия установлено, что ограждающие конструкции соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и обеспечивают теплозащиту здания. 15. На основании результатов обследования несущие и ограждающие конструкции относятся к категории технического состояния - исправное. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.(л.д. 70-93).

Согласно выводам технического заключения ООО «<данные изъяты>», состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), удовлетворительное (исправное). Недопустимых дефектов не обнаружено, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей и данного многоквартирного жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно и используется в качестве места постоянного проживания в соответствии с требованиями СНиП, СП, и иных нормативных актов. Таким образом, сохранение указанного жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д. 70-93)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Косаченко А.В. была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС».

Экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № (л.д. 312-327) сделаны следующие выводы: по 1-му вопросу – Противопожарные расстояния между многоквартирными жилым домом инвентарный №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и другими зданиями и сооружениями, расположенными на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, соответствуют требованиям пожарной безопасности; по 2-му вопросу – Нарушения противопожарных норм, связанных с противопожарным разрывом (расстоянием) между домом № по <адрес> и смежными с ним многоквартирными домами не установлены; по 3-му вопросу – Многоквартирный жилой дом литер А инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не препятствует проезду пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям, расположенным на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №; по 4-му вопросу: Возведенный <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в том числе жильцам домов, расположенных на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, № №).

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая заключение судебной экспертизы ООО «<данные изъяты>», и принимая его в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, суд исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, то есть лица, обладающего специальными познаниями в определенной области, предусмотренным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В исследовательской части заключения приведен подробный процесс проведенных исследований; их результаты даны со ссылками на нормы и правила; в заключении имеется объяснение установленных фактов, подробное описание использованных экспертом при исследовании фактических обстоятельств методов. При этом, эксперт имеет необходимые образование и квалификацию в соответствующей области знания. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его заинтересованность в исходе дела судом не установлена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт соблюдения требования о целевом назначении земельного участка, представлено необходимое заключение, подтверждающие безопасность объекта, его соответствие строительным и санитарным нормам.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание представленную техническую документацию о состоянии многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░) ░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-59/17

░░ 09.02.2017 ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░