Решение по делу № 2-106/2024 (2-1120/2023;) от 12.12.2023

Дело № 2-106/2024 (2-1120/2024)

16RS0011-01-2023-001432-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                                 г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Сахарник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Сахарник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. В обоснование требований указало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: , что подтверждается протоколом от г.

Ответчики являются собственниками , расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от г.

В результате осмотра установлено, что ответчиками на лестничной площадке между этажами установлены предметы (шкафы и лари) для использования в личных целях, ограничивающие доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Данные предметы препятствуют истцу исполнять свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.

    Требование истца от г. об устранении препятствий в доступе к общему имуществу ответчики добровольно не исполнили, поэтому просит:

    истребовать часть лестничной площадки между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: , из чужого незаконного владения ответчиков.

    Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании лестничной площадкой между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

Обязать ответчиков демонтировать предметы (шкафы и лари), установленные на лестничной площадке между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

Обязать ответчиков освободить лестничную площадку между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

    Представитель ТСЖ «Сахарник» ФИО5 на судебное заседание не вился, однако от него поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствии, поддержании иска.

Ответчица ФИО2 на судебном заседании иск признала в полном объеме.

Ответчики: ФИО1 и ФИО3 на судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу передачи спорной части общего имущества Ответчику не принималось. Таким образом, лестничная площадка между этажами, занятая предметами Ответчиков, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ТСЖ «Сахарник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, удовлетворить.

    Истребовать часть лестничной площадки между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: , из чужого незаконного владения ответчиков.

    Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании лестничной площадкой между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

Обязать ответчиков демонтировать предметы (шкафы и лари), установленные на лестничной площадке между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

Обязать ответчиков освободить лестничную площадку между 2 и 3 этажами подъезда в многоквартирном доме по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья:                                     Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -                                                        Р.Р. Шамионов.