Решение по делу № 2-367/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                                                                     г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликова С. Ю. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Куликов С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес>, на основании договора дарения от 26.03.1993 года. Согласно договору дарения общая площадь дома составляет 20,9кв.м.. жилая площадь - 12,5кв.м.. Площадь земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, составляет 212,8кв.м. В 2012 году он для улучшения жилищных условий произвел реконструкцию жилого дома, то есть на месте старого сарая и террасы сделал два пристроя, в одном оборудовал жилую комнату, а в другом - жилую комнату, коридор и котельную с газовым оборудованием, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. В настоящее время в доме 3 комнаты, кухня, котельная, прихожая. Общая площадь дома составляет 44,0 кв.м. жилая - 28,9кв.м.. Согласно техническому заключению общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечена, не создается угроза жизни и здоровью людей, при реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц.. Для регистрации принадлежащего ему на праве собственности жилого дома в реконструированном состоянии необходимо решение суда. Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке, который он в 1993г. после регистрации договора дарения, нигде не зарегистрировал. В настоящее время ему также необходимо решение суда о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 212,8кв.м. <адрес>. Земельным участком он пользуется с марта 1993 года, ежегодно оплачивает налоги. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 212,8кв.м. и жилой дом в реконструированном состоянии, расположенные по <адрес>.

От представителя Администрации г.о. Октябрьск поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, не возражают против заявленных исковых требований Куликова С.Ю..

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений на исковое заявление в суд не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 26.03.1993г., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ г. Октябрьска, ФИО1 подарил Куликову С.Ю. жилой дом по <адрес> общей площадью 20,9кв.м., жилой - 12,5кв.м., расположенный на земельном участке площадью 212,8кв.м.. 26.03.1993г. данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Октябрьска, и соответственно право собственности на указанный жилой дом перешло к Куликову С.Ю.. В 2012 году Куликов С.Ю. самовольно без соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома, сделав два пристроя, в одном оборудовав жилую комнату, а в другом - жилую комнату, коридор и котельную с газовым оборудованием, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на 04.06.2015г. общая площадь жилого дома составляет 44,0 кв.м., жилая площадь - 28,9 кв.м..

Согласно техническому заключению ОАИ ПИ <данные изъяты> от 24.06.2015г. общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> обеспечена. При реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 27.05.1992г. и кадастровой выписке о земельном участке от 01.06.2015г. № земельный участок в <адрес> принадлежит ФИО1. Учитывая, что на основании договора дарения от 26.03.1993г. право собственности на жилой дом по <адрес> от ФИО1 перешло к Куликову С. Ю., то и право собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, перешло к Куликову С.Ю.

С учетом изложенного, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Куликова С. Ю. удовлетворить.

Признать за Куликовым С. Ю. право собственности на земельный участок площадью 212,8кв.м. и жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 44,0 кв. м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                              =Т.А.Голова=