Решение по делу № 2-6686/2016 от 27.09.2016

2-6686/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года    г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца администрации ГО г. Уфы –Гариповой Э.Р.,

представителя третьего лица администрации Ленинского района ГО г. Уфы – Гариповой Э.Р.,

представителя третьего лица отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района ГО г. Уфы – Файзерахманова А.Р.,

представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ: Серазова М.Б. – адвоката Кабирова И.Р., Шакирова А.А. – адвоката Семякова В.С., Шаймуратова ДИ. – адвоката Туйгунова Р.Р., Лавренюк В.В. – адвоката Салимьяновой Р.Г., Шакировой И.В. – адвоката Аблаевой О.В., Шакирова С.А. – адвоката Коваленко А.С., Шакировой М.А. – Никонова В.А., Шакирова А.А. – Насырова З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфы к Серазову ФИО25, Шакирову ФИО26, Шаймуратову ФИО27, Лавреннюку ФИО28, Шакировой ФИО29, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО32, ФИО31, ФИО30 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ГО г. Уфы обратился в суд с исковым заявлением к Серазову М.Б., Шакирову А.А., Шаймуратову Д.И., Лавреннюку В.В., Шакировой И.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО33 о снятии с регистрационного учета, указывая, что в целях недопущения незаконной регистрации в спорном помещении граждан необходимо запретить осуществлять действия по регистрационному учету граждан по адресу: г<адрес>

Иск мотивирован следующим. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от марта 2014 года иск Серазова М.Б. был удовлетворен. На основании указанного решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2014 года сделана запись о государственной регистрации №

В дальнейшем Серазовым М.Б. на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2016 года комната фиктивно продана Юлдашбаеву Т.И., о чем 15 мая 2014 года сделана запись о государственной регистрации № №

Далее Юлдашбаев Т.И. на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2016 года (государственная регистрация от 19.02.2016г. № № фиктивно продал комнату в долевую собственность Шакировой И.В. (запись о государственной регистрации от 19.02.2016г. № № доля в праве ?), несовершеннолетним ФИО36 (запись о государственной регистрации от 19.02.2016г. № №, доля в праве ?), несовершеннолетней ФИО35 (запись о государственной регистрации от 19.02.2016г. № № доля в праве ?), несовершеннолетнему ФИО34 (запись о государственной регистрации от 19.02.2016г. № 02№ доля в праве ?).

Администрация Ленинского района ГО г. Уфы РБ не согласившись с решением Ленинского районного суда г.Уфы от 03 марта 2014 года, обжаловала указанное судебное постановление в апелляционном порядке. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 25 мая 2016 года решение Ленинского районного суда г.Уфы от 03 марта 2014 года отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении требований Серазова М.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 11 августа 2016 года удовлетворены исковые требования Администрации ГО г.Уфа РБ о признании недействительной государственной регистрации права собственности Серазова М.Б., Юлдашбаева Т.И., Шакировой И.В., Шакирова С.А., Шакировой М.А., Шакирова А.А. на комнату по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № об аннулировании записей о государственной регистрации права.

В ходе рассмотрения указанных дел стало известно, что согласно техническим документам комната № в жилом доме <адрес> является техническим помещением для вводно-распределительного устройства электрической энергии. По техническому паспорту жилого дома № <адрес> обозначена под номером VII «эл.щитовая». На данный момент в этом помещении находится вводный щиток и 2 щитка распределения электрической энергии с пропускной способностью 40000 кВт в месяц с максимальной мощностью 3000 кВт. Так же в указанном помещении находятся материалы и инструменты для обслуживания данного вводно-распределительного устройства. В помещении никто не проживает и не проживал. Доступ к помещению имеет только сотрудники управляющей компании ООО «ТЖХ» для обслуживания ВРУ.

Учитывая, что комната № <адрес> не является жилым помещением, является общедомовым имуществом, необходима для функционирования жизнеобеспечения всего многоквартирного дома – снабжением электричеством, регистрация ответчиков в указанном помещении является недействительной.

Кроме того, в данной комнате ответчики никогда не проживали, не имели доступ к указанному помещению, доступ к ней имеют только обслуживающая организация ООО «ТЖХ» для обслуживания электрощитовой, что установлено Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 18 января 2016 года по иску Юлдашбаева Т.И. к ООО «ТЖХ», Апелляционным определением Верховного суда РБ от 25 мая 2016 года.

На основании вышеизложенного, истец просит признать недействительной регистрацию граждан Серазова М.Б., Шакирова А.А., Шаймуратова Д.И., Лавренюка В.В., Шакировой И.В., Шакирова С.А., Шакировой М.А., Шакирова А.А. по месту жительства в по адресу: г.<адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства в по адресу: г.<адрес> указать в решении суда, что решение является основанием для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в по адресу: <адрес> указать в решении суда, что решение суда является основанием для закрытия лицевого счета на комнату <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации Го г. Уфы – Гарипова Э.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Серазов М.Б., Юлдашбаев Т.И., Шаймуратов Д.И., Шакирова И.В., действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетних Шакирова С.А., Шакировой М.А., Шакирова А.А., на судебное заседание не явились, извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокаты Кабиров И.Р., Семяков В.С., Туйгунов Р.Р., Салимьянова Р.Г., Аблаева О.В., Коваленко А.С., Никонов В.А., Насыров З.Р., назначенные судом, против удовлетворения исковых требований истца возражали, просили в заявленных требованиях отказать, так как это нарушает законные права и интересы ответчиков.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района ГО г. Уфы – Гарипова Э.Р. и представителя третьего лица отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района ГО г. Уфы – Файзерахманов А.Р. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители третьих лиц ГУП БТИ РБ, МУП ЕРКЦ г. Уфы, отдела УФМС России по РБ в Ленинском районе г. Уфы, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «ТЖХ», надлежаще извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Судом установлено, что также следует из справки о регистрации от 26 сентября 2016 года № по адресу: г<адрес> зарегистрированы Шакирова И.В., Шакиров А.А., Шаймуратов Д.И., Лавренюк В.В., Шакиров С.А., Шакирова М.А., Шакиров А.А.

Из справки выданной УФМС России по РБ следует, что Серазов М.Б. также зарегистрирован по указанному адресу.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 11 августа 2016 года исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Серазову М.Б., Юлдашбаеву Т.И., Шакировой И.В., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних детей о признании недействительной государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационных записей в ЕГРП удовлетворено.

Указанное решение суда вступило в законную силу 19 сентября 2016 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Учитывая, что решение суда от 11 августа 2016 года имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, факты и обстоятельства, на которые ссылается истец в своем исковом заявлении, были исследованы при рассмотрении указанного дела и установлены решением суда, они не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Указанным решением суда, установлено, что комната № расположенная на первом этаже дома <адрес> является электрощитовой, что подтверждается копией технического паспорта. Согласно указанного технического паспорта, составленного по состоянию на 14 октября 2010 года комната № (VII), расположенная в доме <адрес> является электрощитовой. Согласно акта проверки помещения по адресу <адрес> от 24 мая 2016 года по вышеуказанному адресу находится девятиэтажное общежитие. Комната №№ является подсобным помещением. В помещении расположены групповые распределительные щиты, имеется лестница-стремянка, складированы кирпичи и прочие хозяйственные принадлежности. К жизненно необходимым коммуникациям (водопровод, канализация, газоснабжение) помещение не подключено, мебель и бытовая техника отсутствует. Условий для жизни несовершеннолетних детей нет.

Помимо того, в данной комнате ответчики никогда не проживали, не имели доступ к указанному помещению, доступ к ней имеют только обслуживающая организация ООО «ТЖХ» для обслуживания электрощитовой, что установлено решением Ленинского районного суда г.Уфы от 18 января 2016 года по иску Юлдашбаева Т.И. к ООО «ТЖХ», Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 25 мая 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что помещение, в котором значатся зарегистрированными ответчики, не является жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчики в спорном помещении не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а также для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Учитывая, что комната <адрес> не является жилым помещением, является общедомовым имуществом, необходима для функционирования жизнеобеспечения всего многоквартирного дома – снабжением электричеством, регистрация ответчиков в указанном помещении является недействительной.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусматривает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязать зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее 3-х дней предъявления им документов на регистрацию.

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики не проживает в жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГО г. Уфы - удовлетворить частично.

Признать недействительной регистрацию граждан Серазова ФИО37, Шакирова ФИО38, Шаймуратова ФИО39, Лавренюка ФИО40, Шакировой ФИО41, Шакирова ФИО42, Шакировой ФИО43, Шакирова ФИО44 по месту жительства в по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Серазова ФИО45, Шакирова ФИО46, Шаймуратова ФИО47, Лавренюка ФИО48, Шакирову ФИО49, Шакирова ФИО50, Шакирову ФИО51, Шакирова ФИО52 по месту жительства в по адресу: г<адрес>

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Серазова ФИО56, Шакирова ФИО57, Шаймуратова ФИО58, Лавренюка ФИО53, Шакировой ФИО54, Шакирова ФИО55, Шакировой ФИО59, Шакирова ФИО60 с регистрационного учета по месту жительства в по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для закрытия лицевого счета на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов