Решение по делу № 2-986/2024 от 03.06.2024

УИД №03RS0038-01-2024-000862-14

дело № 2-986/2024

Номер строки «219г»

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2024 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировой Э.В.,

при секретаре Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Любовь Михайловны к Карповой Лидии Ивановны об аннулировании сведений ЕГРН о поворотных точках (координатах) границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зарубина Л.М. обратилась в суд с уточненным иском к Карповой Л.И. об аннулировании сведений ЕГРН о поворотных точках (координатах) границ земельного участка. Просит аннулировать (исключить) из сведений записи государственной регистрации о праве собственности данные о поворотных точках (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно:

Координаты, м.
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что на основании решения Давлекановского городского совет в 1974 года истцу по праву собственности принадлежит земельный участок шесть соток в садовом товариществе «Энтузиаст». 20.05.2024 года истец обратилась в ООО «Кадастр» для оформления межевого плана, были проведены полевые кадастровые работы (обмер) в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем раздела земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>. Выяснилось, что указанный земельный участок и земельный участок ответчика под кадастровым номером <данные изъяты> пересекаются. Земельный участок истца ошибочно зарегистрирован на ответчика, являющуюся владельцем смежного с истцом земельного участка. Видимо при постановке на учет земельный участок ответчика произошла реестровая ошибка (наложение/пересечение с земельными участками). В связи с установленными обстоятельствами, образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и постановка на учет невозможны, так как ответчик не согласна согласовать и уточнить местоположение границ и (или) площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подготовить документы и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик Карпова Л.И., представители третьих лиц Управление Росреестра по Республике Башкортостан, администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Зарубиной Л.М. – Сафронов Е.О. требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что фактически земельный участок ответчика пересекает границы земельного участка истца. Ответчик на проведение межевых работ и исправление реестровой ошибки без решения суда не согласна, что препятствует истцу в оформлении участка в собственность. На протяжении всего времени пользования земельным участком фактические границы земельных участков истца и ответчика никогда не менялись, границы более 15 лет обнесены заборами, спора по поводу границ между сторонами не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что на основании Решения Давлекановсокго городского совета в 1974 года были выделены участки для садового товарищества «Энтузиаст».

Решением профсоюза «Давлекановский кирпичный завод» участок был выделен Зарубиной Л.М., проживающей по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с 1985 года.

Истцом представлено в материалы дела Заключение эксперта № от 29.10.2024 года, согласно которому результаты геодезической съёмки границ земельного участка Зарубиной Л.М. приведенные в таблице:

Обозначение характерных точек границ	Координаты <данные изъяты> м. (земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.)
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактические границы садового участка Зарубиной Л.М. не соответствуют сведениям ЕГРН – имеется наложение с кадастровыми границами участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

То есть земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на фактической территории участка Зарубиной Л.М.

В результате изучения картографических материалов следует, что фактические границы земельного участка Зарубиной Л.М. существуют на местности более 15 лет и соответствуют требованиям ст. 43 ФЗ-218.

По результатам геодезической съемки следует, что кадастровые границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактические границы участка Зарубиной Л.М. площадью наложения 292 кв.м.

Причина такого наложения – ошибка допущенная при определении координат границ участка с кадастровым номером 02:71:010206:298.

Исправление такого наложения осуществляется согласно ст.61 ФЗ-218 путем внесения верных сведений о границах о площади участка, определенные согласно требований ст.43 ФЗ-218: перенос границ с кадастрового номера 02:71:010206:298 на юго-восток и расположение его между участком Зарубиной Л.М. и участком с кадастровым номером 02:71:010206:275 в следующем виде:

Обозначение характерных точек границ	Координаты <данные изъяты> м. (земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.)
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решением Давлекановского районного суда РБ от 10.06.2014 года постановлено: «исковые требования Карпова Н.Д. к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Карповым Н.Д. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2020 года Карпова Л.И. является наследником имущества умершего Карпова Н.Д.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера 11.09.2013 года, имеет адрес: <адрес>, собственник Карпова Л.И., имеет следующие координаты:

Координаты, м.
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ответу ООО «Кадастр» № от 29.05.2024 года следует, что проведены полевые кадастровые работы (обмер) в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате камеральной обработки данных, было выявлено следующее: границы образуемого земельного участка <данные изъяты>, пересекают границы учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>, вид права – собственность). Вероятно, при постановке на государственный учет земельного участка с кадастровым номером 02:71:010206:298 специалистом была допущена реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ возможно на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 02:71:010206:298.

На судебном заседании свидетель Чернова Т.А. показала, что является специалистом кадастровым инженером ООО «Кадастр», была проведена видеосъемка земельных участков истца и ответчика. Так, установлено, что полевые работы были проведены корректно, но при камеральной обработке были неверно установлены границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> и соответственно внесены неверные сведения в ЕГРН. Уточнения поворотных точек данного земельного участка не были получены, в связи с чем, сформировать земельный участок, принадлежащий Зарубиной Л.М. не имеется возможность.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в пользовании Карповой Л.И. по адресу: <адрес>, пересекает границы образуемого земельного участка <данные изъяты>, который более 15 лет находится в собственности у Зарубиной Л.М.

Согласно карте ООО «Кадастр» по данным геодезической съемки в натуре, так же результатам Заключения эксперта № от 29.10.2024 года следует, что земельный участок, имеющим кадастровый номер <данные изъяты> накладывается на фактические границы вновь образуемого земельного участка <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, для исправления допущенной ошибки в границах земельных участков, и приведения их в соответствие, необходимо аннулировать сведения о поворотных точках (координатах) границ земельного участка принадлежащей Карповой Л.И. с кадастровым номером <данные изъяты>.

При таком положении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарубиной Любовь Михайловны к Карповой Лидии Ивановны об аннулировании сведений ЕГРН о поворотных точках (координатах) границ земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать сведения находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости о поворотных точках границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно:

Координаты, м.
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     п/п         Хабирова Э.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                 Хабирова Э.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года.