Решение по делу № 2-7614/2022 от 09.06.2022

2-7614/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        05 августа 2022 года                                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на машино-место.

Свои требования мотивировал тем, что он является пайщиком в ГСК «Изумрудные холмы-3».

Имущественный пай соответствует одному машино-месту №,№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на этаже – подвал, по адресу: <адрес>, стр.1, кадастровый №.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр.1, машино-место №,№ (кадастровый №).

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы-3». Также истцом оплачен вступительный взнос.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение не зарегистрировано.

Истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя расходов по содержанию помещения.

ГСК «Изумрудные холмы-3» за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение истца.

Просил признать право собственности на машино-место №, №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на этаже - подвал <адрес> строение 1 по <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что между ФИО2 и ГСК «Изумрудные холмы-3» был заключен договор купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, имущественным паем является машино-место №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на этаже - подвал <адрес> строение 1 по <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГСК «Изумрудные холмы-3» подписан акт осмотра машиноместа.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр.1, машино-место №,№ (кадастровый №).

ФИО2 в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы-3».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение не зарегистрировано.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами закона и учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машино-место.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 20 11 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение – машино-место №, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на этаже - подвал <адрес> строение 1 по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                А.С. Новикова