Решение по делу № 2-2-8548/2018 ~ М0-2-7558/2018 от 15.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу № «Луч» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № «№ (далее – ГСК № «Луч») о признании за ним права собственности, просил признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,0 кв.м. и гаражный бокс №, расположенные на 5 этаже в здании ГСК № «Луч» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивал. Подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Тольятти – о месте и времени судебного заседания был извещен, в суд не явился. До начала судебного заседания от представителя третьего лица в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление ФИО2 в отсутствие представителя, где указали, что спор между истцом и администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражные боксы отсутствует.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Луч», что подтверждается справкой председателя правления ГСК № «Луч», членским билетом члена ГСК (л.д.24).

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК № «Луч» и ему принадлежит два гаражных бокса № и № на 5-ом этаже.

По данным технических паспортов бокс № имеет характеристики – размеры 11,48 х 3,27 х 3,35 кв.м., общей площадью 38,0 кв.м., 5 этаж, инвентаризационная стоимость 121678 рублей; бокс № имеет размеры 11,59 х 3,15 х 3,17 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м., 5 этаж, инвентаризационная стоимость 117196 рублей.

При вступлении в члены кооператива истец оплатил все предусмотренные уставом ГСК паевые взносы и платежи.

Строительство и длительная эксплуатация ГСК № «Луч» осуществлялась в соответствии с действующим законодательством.

Согласно решения № исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение и отвод земельного участка ГСК № под проектирование гаражного кооператива на 80 машиномест в районе 10 жилого квартала.

Согласно решения № исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ учитывая наличие утвержденной проектно-сметной документации, выполненной на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отводе ГСК № в постоянное пользование земельного участка общей площадью 0.32 га напротив жилого квартала №<адрес>.

Согласно постановления Администрации <адрес> от 21.0-9.1992 года № дополнительно ГСК № выделен земельный участок площадью 0.05 га.

Постановлением Администрации <адрес> № от 11.04.1994г. утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК-81 «Луч» в <адрес>, против 10 квартала.

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Луч» присвоен почтовый адрес – <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса. Право ГСК на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Имеется свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком под ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план земельного участка.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Суд установил, что гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет, передан истцу по ордеру и истец несет бремя содержания имущества.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время объект полностью построен и используется членами кооператива по назначению, в том числе и истцом, который надлежащим образом полностью выплатил паевой взнос, оплачивает членские взносы и другие расходы, связанные с эксплуатацией гаражного бокса.

Учитывая все выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 38,0 кв. м., расположенный на 5 этаже в ГСК № «Луч» по адресу: <адрес>, и на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 36,6 кв. м., расположенный на 5 этаже в ГСК № «Луч» по адресу: <адрес>

Площадь боксов подтверждена техническим паспортом на гаражные боксы (л.д.18-22, 28-32).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу № «Луч» о признании права собственности на нежилые помещения, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,0 кв.м., расположенный на 5 этаже в здании ГСК № «Луч» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный на 5 этаже в здании ГСК № «Луч» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Воронкова