Решение по делу № 2-2541/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-2541/2020

74RS0028-01-2020-003829-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 сентября 2020 РіРѕРґР° Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С., представителя ответчика адвоката Ворошина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенькова В.А. к Осколкову В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тетеньков В.А. обратился в суд с иском к Осколкову В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 15 марта 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. 6 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но до настоящего времени свою обязанность не исполнил. Просит выселить Осколкова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

Истец Тетеньков В.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик Осколков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 32) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Ворошин А.И., действующий на основании ордера (л.д. 28), исковые требования не признал, поскольку позиция Осколкова В.Н. ему неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Михайловой Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тетеньков В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от 15 марта 2019 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 марта 2019 года (л.д. 7-9, 10-11).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 15 марта 2019 года, в объекте недвижимости зарегистрирован Осколков В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 даней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 7).

Из выписки из поквартирной карточки, адресной справки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоит на регистрационном учете Осколков В.Н. с 03 октября 2016 года (л.д. 12, 26).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик Осколков В.Н. членом семьи Тетенькова В.А. не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Тетенькова В.А. о выселении Осколкова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетенькова В.А. к Осколкову В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Осколкова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: