Решение от 19.01.2021 по делу № 2-34/2021 от 06.07.2020

Дело №2-34/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                         г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи     Искакова М.Ф.

при секретаре Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Коротовских ОА к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коротовских О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что является дочерью ЕАЛ, который, в свою очередь, приходится двоюродным братом ЕНА и племянником ЕОИ ЕОИ в настоящее время является умершей, ЕАЛ признан безвестно отсутствующим, судьба ЕНА не известна, с 1998 года розыскное дело в отношении него приостановлено по истечению срока давности. За ЕОИ и ЕНА зарегистрирована и поставлена на учет по 1/2 доле квартира, расположенная по адресу: .... Наследственные дела после смерти ЕОИ и ЕНА не заводились. В указанном жилом помещении фактически и непрерывно, начиная с 1993 года проживает истица, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, поддерживает техническое состояние квартиры в надлежащем виде.

Истец Коротовских О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Сигунов Р.А. (л.д. 81 т. 1), в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 242 т. 1).

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу пунктов 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ЕОИ, ЕНА по 1/2 доле (л.д. 32-33 т. 1). На протяжении указанного времени истец несет бремя содержания квартиры, сделала в ней ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 55-80, 99-191 т. 1).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей АНВ, ААА, МДМ, КАЕ, допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца.

ЕОИ умерла 18 ноября 1993 года, что подтверждается ответом Специализированного отдела ЗАГС Администрации г. Челябинска (л.д. 89 т.1)

Согласно справке Отдела милиции №2 УВД по г. Челябинску 22 ноября 1993 года в УВД Металлургического района г. Челябинска поступило заявление о розыске ЕНА, который 11 ноября 1993 года ушел из дома по адресу ..., и не вернулся. 03 декабря 1993 года по данному факту было заведено розыскное дело. В ходе ОРМ местонахождение Е. не установлено. 03 декабря 1998 года розыскное дело приостановлено по истечению срока давности (л.д. 31).

Согласно ответу Нотариальной палаты Челябинской области наследственные дела после смерти ЕОИ, ЕНА не заводились (л.д. 88 т. 1).

За время пользования истцом спорным объектом недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилья, не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу положений статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество (приобретательная давность), которая считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно. При этом наличие «титульных» собственников ЕОИ, ЕНА не исключает возможность приобретения права собственности истцом.

В связи с чем, требования Коротовских О.А. о признании за ними права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: