Решение от 18.08.2020 по делу № 2-2422/2020 от 07.07.2020

УИД 21RS0024-01-2020-002828-67

№ 2-2422/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В., с участием представителя истца Яковлевой А.Е. –Ивановой Н.И., истца Яковлева С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Чебоксары о признании состоявшимся договор передачи жилого помещения, включении доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества,

установил:

Яковлева А.Е. и Яковлев С.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 с учетом уточнения обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> состоявшимся, признании права собственности, включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в состав наследства умершего ФИО2 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была предоставлена <адрес> на основании ордера № на состав семьи 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор передачи № указанной квартиры. Договор в установленном порядке не был зарегистрирован в регслужбе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец Яковлева А.Е. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, реализовала свое право на участие через представителя.

Представитель истца Иванова Н.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Яковлев С.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Чувашской Республике, отдел охраны детства администрации Калининского района г. Чебоксары, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание своих представителей не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 на состав семьи пять человек, в том числе ФИО8 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО9 (мать) предоставлено право занятия жилого помещения – <адрес>. 6 по <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ,(свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из реестра предприятий и имущества (муниципальной собственности г Чебоксары) от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включена в реестр собственности муниципального образования «<адрес> – столица Чувашской Республики».

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор передачи № в собственность бесплатно в равных долях жилого помещения - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, содержащегося в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, является его дочь– Яковлева А.Е.

Таким образом, по делу установлено, что истец Яковлева А.Е. в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО2

ФИО2 при жизни необходимые для приватизации <адрес>, документы представил, правила оформления документов на приватизацию им были соблюдены, договор передачи подписал. Однако зарегистрировать договор не успел по независящим от него причинам в связи со смертью.

По договору передачи квартиры в собственность от 21.02.2013г. № за ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 признано право общей собственности в равных долях на <адрес>.

Как следует из ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Таким образом, по делу установлено, что умерший ФИО2 при жизни изъявил волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из представленных доказательств следует, что ответчиком ему не было отказано в приватизации данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и истцы подписали договор приватизации № <адрес> в <адрес> о получении в порядке приватизации в общую собственность в равных долях занимаемую ими <адрес> в <адрес>, в связи с чем каждый приобрел на право собственности по 1/4 доле в квартире.

Ст. 1112 Гражданского кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая приведенные положения закона, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> подлежит включению в состав наследства умершего ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░1 ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2020░.