Решение от 26.11.2020 по делу № 2-699/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-699/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2020 года                                                                   г. Пролетарск

         Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

         председательствующего судьи                               Кутыгиной Л.А.,

         при секретаре                                                                  Паливода Е.Ю.,

         с участием адвоката                                                       Яковлевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко А.Ф. к Самойлова С.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириченко А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Самойловой С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требование тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение (дом) она приобрела на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрировала его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем есть соответствующее свидетельство №. С ДД.ММ.ГГГГ в ее доме зарегистрирована Самойлова С.Н., которая является сестрой ее мужа. По их договоренности Самойлова С.Н. должна была добровольно сняться с регистрационного учета в июле 2020 года. С августа 2020 года по настоящее время Самойлова С.Н. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и проживает в настоящее время по адресу: <адрес> своих родственников, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, объясняя это тем, что ей некуда прописаться. В настоящее время она оплачиваю за нее коммунальные платежи, сама Самойлова С.Н. деньги не возвращает. С ДД.ММ.ГГГГ Самойлова С.Н. не проживает с ними, забрала свои вещи и уехала к своим родственникам на <адрес>. Ответчик Самойлова С.Н. освободила жилое помещение, но сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время Самойлова С.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно сведениям представленным из ОВМ ОМВД Росси по Пролетарскому району, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, они не ведут общего хозяйства. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Самойлова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, утративший права пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Самойлова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кириченко А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца по ордеру адвокат Углов В.И. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия на заявленных исковых требованиях настаивает по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Самойлова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке: <адрес>, а также по месту ее проживания: <адрес>, конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по Пролетарскому району от ДД.ММ.ГГГГ им осуществлялся выезд по адресу: <адрес> целью установления факта проживания по данному адресу гр. Самойловой С.Н., в ходе выезда было установлено, что Самойлова С.Н. по данному адресу не проживает около пяти лет, что подтверждается показаниями соседей. Иного места жительства или пребывания ответчика истец суду не сообщила, доказательств того, что истец злоупотребила своими правами и зная действительное место жительства ответчика Самойловой С.Н. на момент предъявления искового заявления не сообщила его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчика Самойловой С.Н. не удалось.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен дежурный адвокат Яковлева М.А., которая в судебное заседание явилась, так как ей неизвестна позиция ее доверителя, заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представили.

В отсутствие истца, представителя истца и третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, допросив свидетеля, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

         Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.5).

Согласно адресной справки в указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Самойлова С.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик по адресу регистрации не проживает, имущества ответчика по данному адресу нет, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии имущества от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Петрошенко Р.А., которая суду показала, что знает истца около 5 лет. Она часто бывает в доме истца, Самойлова С.Н. по данному адресу не проживает, вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют. Последний раз видела Самойлову С.Н. в июне 2020 года, где она проживает в настоящее время ей не известно.

Основания для критической оценки показаний данного свидетеля у суда отсутствуют, равно как и не усматриваются основания для оговора Самойловой С.Н. указанным лицом. В личных взаимоотношениях с Самойловой С.Н. она не находится, и данных о наличии у него заинтересованности в искажении действительности обстоятельств дела либо оговоре Самойловой С.Н. не имеется.

Также судом установлено, что бремя содержания жилища ответчик не несет, права собственности, либо доли в праве собственности в данном жилище не имеет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома.

          Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Представителем ответчика - адвокатом Яковлевой М.А. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец Кириченко А.Ф. является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, она утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ней права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: