Решение по делу № 2-304/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года                             р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.

при секретаре Рябовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоров Д.Н., Фиронов Н.А. к Кузнецов А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельными участками. В обоснование требований указав, что Григоров Д.Н. является собственником земельного участка площадью <.....> с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка площадью <.....> с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> Фиронов Н.А. является собственником земельного участка площадью <.....> с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>. Однако ответчик считает себя собственником указанных земельных участков, на которых располагается, принадлежащее ему имущество, а именно вагончик металлический, деревянные конструкции и навесы, временные постройки, личные носильные вещи, животные. Добровольно освободить земельные участки ответчик не желает, Просят устранить препятствия, чинимые Кузнецов А.Г. в пользовании земельными участками, принадлежащими Григоров Д.Н. на праве собственности: площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <.....>, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> устранить препятствия, чинимые Кузнецов А.Г. в пользовании земельного участка, принадлежащего Фиронов Н.А. на праве собственности: площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Кузнецов А.Г. освободить земельные участки: площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <.....> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> - от временных построек, вагончиков и бытовок, автомототранспорта, личных вещей, домашнего скота, домашних животных, иных продуктов жизнедеятельности, мусора строительного и бытового.

В судебном заседании Фиронов Н.А., действуя за себя и в качестве представителя истца Григоров Д.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Кузнецов А.Г. в судебно заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. на основании данных УФМС <адрес>. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», следовательно, Кузнецов А.Г. в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации несет риск неполучения юридически значимых сообщений.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав Фиронов Н.А., изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно содержанию ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из содержания п. 2 ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник вправе огородить принадлежащий ему участок либо иным способом обозначить, что вход на участок без его разрешения не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и в силу ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного права на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <.....> вынесено решение по гражданскому делу                  № об обращении взыскания на земельные участки: площадью <.....> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах суммы долга по исполнительному производству – 444 550 рублей 75 копеек, в порядке, предусмотренном главой 9 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимости в размере 115 000 рублей; площадью <.....>, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах суммы долга по исполнительному производству – 444 550 рублей 72 копеек, в порядке, предусмотренном главой 9 Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ              № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимости в размере 152 000 рублей; площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в пределах суммы долга по исполнительному производству – 444 550 рублей 75 копеек, в порядке, предусмотренном главой 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимости в размере 105 000 рублей, принадлежащих должнику Кузнецов А.Г.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <.....> от ДД.ММ.ГГГГ решение <.....> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части, а именно исключено из резолютивной части решения суда указание на установление начальной продажной цены, в остальной части оставлено без изменения (л.д. 9 – 13).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <.....> составлен акт о наложении ареста на принадлежащие должнику Кузнецов А.Г. земельные участки в рамках исполнительного производства                              №-ИП (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не состоявшейся принудительной реализацией имущества должника путем его продажи с повторных торгов, судебный пристав-исполнитель <.....> предложил взыскателю Григоров Д.Н. оставить не реализованное имущество должника за собой (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на спорные земельные участки зарегистрировано право собственности Григоров Д.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между Григоров Д.Н. и Фиронов Н.А. заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого Фиронов Н.А. приобрел земельный участок площадью <.....> (<.....>) кв.м. Адрес: <адрес>, кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2018г., право собственности Фиронов Н.А. на земельный участок площадью 1591 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Григоров Д.Н. на земельный участок площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Григоров Д.Н. на земельный участок площадью 1156 кв.м., с кадастровым номером 34:28:140006:12, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «а», зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта обследования и фототаблицы к нему, провдено обследование спорных земельных участков с участиемглавы администрации <.....> Сульдин Г.М. и иных должностных лиц, согласно которому на спорных земельных участках расположены вагончик строительный, теплица, хозпостройки (курятник), имеются носильные вещи Кузнецов А.Г. (л.д. 19-28).

Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями нарушает право истцом на владение, распоряжение и пользование земельным участками.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств правомерности использование земельных участком, принадлежащих истцам на праве собственности, суд полагает необходимым требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Григоров Д.Н., Фиронов Н.А. к Кузнецов А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками – удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые Кузнецов А.Г. в пользовании земельными участками, принадлежащими Григоров Д.Н. на праве собственности: площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <.....> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Устранить препятствия, чинимые Кузнецов А.Г. в пользовании земельного участка, принадлежащего Фиронов Н.А. на праве собственности: площадью <.....> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Кузнецов А.Г. освободить земельные участки: площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <.....>., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> - от временных построек, вагончиков и бытовок, автомототранспорта, личных вещей, домашнего скота, домашних животных, иных продуктов жизнедеятельности, мусора строительного и бытового.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Н.Г. Бескоровайнова