Решение по делу № 2а-7550/2016 от 15.09.2016

Дело №а-7550/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше административным иском, в обоснование которого указал, что является собственником 3/15 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>.

Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на долю дома, послужило решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением суда за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 378,4 кв.м при указанном выше жилом доме, в порядке наследования.

Обратившись в Балашихинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации прав на земельный участок при доме и представив пакет документов, включая указанное выше решение суда, ФИО1 получил отказ в производстве регистрационных действий. Отказ оформлен письмом от 23.08.2013г. исх. №.

Не согласившись с полученным отказом в государственной регистрации права, указывая, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав, ФИО1 обратился в суд, просит суд признать отказ в регистрации права собственности на земельный участок незаконным, просит также обязать административного ответчика зарегистрировать его, административного истца, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0030714:91, площадью 378,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 административный иск поддержал.

Административный ответчик иск не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу. Административный ответчик указал, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было подано заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030714:91, площадью 378,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В качестве документа основания для регистрации было представлено решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 378,4 кв.м по указанному ранее адресу. При этом кадастровый паспорт представлен на земельный участок площадью 327 кв.м.

Учитывая различное указание площади земельного участка, а также учитывая, что в судебном решении не указан кадастровый номер земельного участка, идентифицировать объект недвижимого имущества не представляется возможным, следовательно, не представляется возможным провести государственную регистрацию прав.

Административный ответчик также указал, что административным истцом пропущен установленный ч.1 ст.219 КАС РФ трехмесячный срок обращения в суд по вопросу оспаривания решения административного ответчика.

По указанным основаниям административный ответчик просил в иске ФИО1 отказать.

Ознакомившись с доводами сторон, проверив материалы дела, суд считает административный иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ч.1 ст.218 КАС РФ установлено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать внесудебные процедуры урегулирования споров.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 3/15 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>.

Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на долю дома, послужило решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением суда за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 378,4 кв.м при указанном выше жилом доме, в порядке наследования.

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Балашихинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации прав на земельный участок при доме и представив пакет документов, включая указанное выше решение суда, ФИО1 получил отказ в производстве регистрационных действий. Отказ оформлен письмом от 23.08.2013г. исх. №.

Суд считает данный административному истцу отказ в государственной регистрации прав правомерным.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями п.1 ст.18 названного выше Федерального закона установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены все необходимые для регистрации документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было подано заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030714:91, площадью 378,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В качестве документа основания для регистрации было представлено решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 378,4 кв.м по указанному ранее адресу.

При этом кадастровый паспорт был представлен административным истцом на земельный участок площадью 327 кв.м.

Учитывая различное указание площади земельного участка, а также учитывая, что в судебном решении не указан кадастровый номер земельного участка, достоверно идентифицировать объект недвижимого имущества не представилось возможным, следовательно, отсутствовали основания для государственной регистрации прав.

Кроме этого, в представленном административным истцом кадастровом паспорте на земельный участок площадью 327 кв.м имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Отсюда следует, что не сформированный в соответствии с требованиями законодательства земельный участок не может являться объектом гражданских прав, в данном случае объектом права собственности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что доводы административного истца о нарушении его прав от действий административного ответчика не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а потому в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

ФИО1 оспаривает отказ органа государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С административным иском ФИО1 обратился в суд в сентябре 2016 года, то есть по истечении более трех лет.

Пропуск срока обращения в суд, о чем административным ответчиком заявлено в письменных возражениях, является самостоятельным основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КА РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись